如何办理典当行抵押贷款

① 典当行的抵押业务如何办理

抵押业务一般是指房地产业务。房产双证齐全，就能进行典当。但是有的典当行需要出示二套房的证明，一套房不做。房屋典当在双方都确定好了当价以后，要房屋的所有人到处办理签署合同，包括典当行的抵押合同，房管局的抵押合同、申请书等，再到房管局办理抵押登记，取得他项权利证书，之后，开当票你签字，打收条，转款。就完成了。
土地必须是合法取得的国有出让用地才可以进行典当，但是不是所有的典当行都可以去国土局进行登记。因为有的国土部门不给典当行给予登记。个别地方可以。

② 典当行如何抵押

1999年8月，杨柳武为了给住院的妻子筹集医药费，经人介绍将其六间平房出典给某典当行。典价为2万元，估价为11万元，典期1年。双方签订当票一张，约定“超过期限未来典当行办理手续，就当房屋归典当行所有。”此外，双方还签有一份典当补充协议，协议约定：“典当成交后，先扣除4个月的利息，每月利息为700元，如不按时交息，利息加倍。如需续当，先把本金、利息赎回后，重新办理典当手续。”随后，双方到公证处办理了公证手续。按补充协议的规定，典当行在交付典金时扣除了4个月的利息，实际付给原告价款17200元，原告又付了4个月的利息，现仍欠4个月的利息。在其后的1年中，该房屋仍由原告居住。
2000年9月，典期届满，杨柳武因一时未筹到足够的资金，未办理回赎。不久，典当行通知杨柳武，此房屋已变成绝卖（即不能回赎）。杨柳武在筹足资金后，要求回赎，典当行坚决不同意，双方多次协商未达成一致意见。
为此，杨柳武起诉到县人民法院，请求法院协助回赎出典的房屋。
问题：杨柳武能否要回该房屋？
答：典权是我国固有的一项不动产物权。旧中国法律对典权有十分完善的规定。新中国成立后，对公民之间以私有房屋为客体的典权，在司法实践中一直是承认的。典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典价一般低于卖价，在典权设定时一次付清。典权期满后，出典人有权退出典价，取回典物。出典人如逾期不赎，典物即归典权人所有。而抵押权是债务人或第三人不转移对抵押物的占有，以抵押物作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖或变卖该财产的价款优先受偿。
本案中当事人双方名义上签订的是当票，而且协议内容中也反复使用“典当”一词，但实际上典当行一方并未在签订合同至争议发生期间占有、使用该房屋。原告一方在依约使用“典金”期间，也交纳了利息。同时，本案双方当事人之间的争议，其性质并不属于房屋典当法律关系。相反，从本案事实来看，原告一方当事人急需用钱，愿付利息，而被告一方当事人只是想放款收息，并未占有、使用对方的房屋并取得收益的目的与行为，故属于以房屋作抵押的借贷关系。本案中双方法律关系的实质是以房屋作抵押的借贷法律关系。因此，应当依照《担保法》关于抵押的有关规定进行处理。
据此，法院认定本案为“抵押借款纠纷”，并依法作出如下判决：（1）认定双方所订立的合同为抵押借款合同，借款额应为17200元。（2）诉讼争议的房屋归原告杨柳武所有，如杨柳武不能清偿债务，则可依法拍卖该房，典当行可以从拍卖该房所得价款中优先受偿。

③ 用典当行急所有手续可以在银行抵押贷款吗

银行不接受二次抵押
典当行大多可以接受的。基本按照房屋价值打一个折扣（比如六折）然后减去未还按揭部分来作为典当的金额上限。

④ 典当行房产抵押

房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。
房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典当行等有实力的典当行相继开设。随着典当行业及房地产行业的不断发展，房产典当已经典当行业内标准的经营业务。

⑤ 典当行可以抵押房产吗典当房子需要什么证件

典当行可以抵押房产，房屋典当所需资料如下：

1、房产两证，即房产证和土地证。

2、身份证、户口本、婚姻证明。

附注：房产两证，如果有共有权人，需争得共有权人同意，并提供其共有权证。婚姻证明：如果是已婚者，提供夫妻双方结婚证明；单身者需到民政局开具单身证明；离异者且没再结婚者，提供离婚证以及未婚证明。

房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。

典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。

(5)如何办理典当行抵押贷款扩展阅读：

房屋典当手续办理程序：

1、办理质押、抵押典当或赎当业务，当户均应出具本人有效身份证件。当户为单位的，经办人应出具单位证明和经办人有效身份证件；委托典当，被委托人应出具委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当时典当行有权要求当户提供当物来源等证明。

2、典当物估价由本行评估人员对当物进行鉴定、检测和估价，确定典当金额，签发当票，付给当金；质押当物经双方当面清点、签封后交典当行保管；质押当物在典当或续当期内发生遗失或损毁的，典当行按照估价金额进行赔偿，遇不可抗力导致当物损毁的典当行不承担赔偿责任。

3、典当期限由双方约定，分为五日、十日、十五日、二十日、一个月不等，最长不超过六个月；典当期内或典当期限届满5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为六个月，续当时当户应当结清前期利息和当期费用。

4、收费标准：典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费为42‰；房地产抵押典当的月综合费为27‰；财产权利质押典当月综合费为24‰；综合费用在典当金额中预扣。当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行。

5、当户应按期办理赎当或续当手续，当期或续期届满5日后，当户不赎当也不续当的，即为绝当，典当行有权按有关规定处理绝当物品；绝当后当物尚未处理，当户与典当行协议赎当或续当的，本行除按相应当期收费标准收费外并按已绝当天数及典当金额的1‰收取滞纳金（违约金）。

6、当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数补交当金利息和有关费用。

7、未满十八周岁者，无民事行为能力或限制民事行为能力者，以及其他不能独立承担民事责任者本行概不受理典当。若出当人故意隐瞒并造成典当行损失的，由出当人的监护人或其他相关责任人承担赔偿责任。

8、当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证，也是典当行收妥当物后开给当户的收据。

9、房地产、机动车、财产权利等典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法先办理相关抵押或质押登记手续，再办理典当手续，当户可根据实际需要来本行面议。

⑥ 典当行能抵押借款吗一般怎么样

您好，我是广州润健典当行的业务部经理
典当行就是专门为中小企业和广大市民提供质押、抵押贷款融资的合法机构
像民品（如金饰、笔记本等）、汽车、房、商铺、车位、股票等都是可以在典当行融资的

⑦ 典当行也能办理贷款业务吗

典当行办理的一般是短期贷款服务，需要及时资金周转的都可以去典当行进行贷款，典当行一般都是要进行质押或者抵押物，当你把钱周转过来后，把钱还给典当行，取回你的物品。

⑧ 去典当行做房子抵押贷款需要注意什么会不会是高利贷

为什么要去典当行做房子抵押？？利息那么高，还得担心跑路了。

⑨ 通过典当行贷款需要注意什么

典当须知 一、办理质押、抵押典当或赎当业务，当户均应出具本人有效身份证件。当户为单位的，经办人应出具单位证明和经办人有效身份证件；委托典当，被委托人应出具委托书、本人和委托人的有效身份证件。典当时典当行有权要求当户提供当物来源等证明。
二、典当物估价由本行评估人员对当物进行鉴定、检测和估价，确定典当金额，签发当票，付给当金；质押当物经双方当面清点、签封后交典当行保管；质押当物在典当或续当期内发生遗失或损毁的，典当行按照估价金额进行赔偿，遇不可抗力导致当物损毁的典当行不承担赔偿责任。
三、典当期限由双方约定，分为五日、十日、十五日、二十日、一个月不等，最长不超过六个月；典当期内或典当期限届满5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为六个月，续当时当户应当结清前期利息和当期费用。
四、收费标准：典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费为42‰；房地产抵押典当的月综合费为27‰；财产权利质押典当月综合费为24‰；综合费用在典当金额中预扣。当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行。
五、当户应按期办理赎当或续当手续，当期或续期届满5日后，当户不赎当也不续当的，即为绝当，典当行有权按有关规定处理绝当物品；绝当后当物尚未处理，当户与典当行协议赎当或续当的，本行除按相应当期收费标准收费外并按已绝当天数及典当金额的1‰收取滞纳金（违约金）。
六、当户于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数补交当金利息和有关费用。
七、本典当行概不收当下列财物：依法被查封、扣押或已经被采取其他保全措施的财产；赃物和来源不明的物品；易燃、易爆、剧毒、放射性物品及其容器；管制刀具，枪支、弹药，军、警用标志、制式服装和器械；国家机关公文、印章及其管理的财物；国家机关核发的除物权证书以外的证照及有效身份证件；当户没有所有权或未能依法取得处分权的财产；法律、法规及国家有关规定禁止流通的自然资源或其他财物。因出当人原因造成典当行损失的，出当人应当承担赔偿责任。
八、未满十八周岁者，无民事行为能力或限制民事行为能力者，以及其他不能独立承担民事责任者本行概不受理典当。若出当人故意隐瞒并造成典当行损失的，由出当人的监护人或其他相关责任人承担赔偿责任。
九、当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证，也是典当行收妥当物后开给当户的收据。当票应当妥善保管，不得涂改、伪造、转让、出借或质押给第三人；典当行和当户就当票以外事项进行约定的，应当补充订立书面合同；当票遗失当户应当及时向典当行办理挂失手续并交纳一定手续费，未办理挂失手续或挂失前被他人赎当，典当行不负赔偿责任。
十、房地产、机动车、财产权利等典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法先办理相关抵押或质押登记手续，再办理典当手续，当户可根据实际需要来本行面议。

⑩ 按揭的房子可以到典当行做抵押贷款吗可以的话都需要什么手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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