组合贷款的条件

Ⅰ 什么是组合贷款如何申请组合贷款

买房有公积金的前提下，很多人都会选择用公积金贷款买房。但是在公积金贷款额度不足的情况下，组合贷就变成了折中的选择。那么，什么是组合贷款？组合贷款又如何申请呢？

什么是组合贷款？

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

组合贷款申请方法

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

（以上回答发布于2016-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ ​申请组合贷款的条件有哪些具体需要符合什么

很多人在买房的时候会选择申请组合贷款，而申请组合贷款需要一定的条件。需要缴纳足内额的公积金一定的容年份，有稳定的还款基础，符合相关的规定等等。

一、申请组合贷款的条件有哪些？

个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时并足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，相关银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。

应具备的基本条件为：

1．有合法的身份。

2．按时足额缴存住房公积金的职工，且连续缴存1年以上。

3．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4．有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5．有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。

6．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7．符合当地公积金管理部门规定的借款条件。

8．贷款行规定的其他条件。

符合以上的条件，如果需要申请组合贷款买房的人，就可以去相关的部门进行办理了。任何贷款的申请都需要有的一定的条件，在申请之前都需要做过详细的咨询。

Ⅲ 组合贷款的优势 申请需要什么条件

组合贷款综合了其他贷款形式的优点，是现在购房者不可忽略的选择，那么，什么专是组合贷属款？申请需要什么条件？

什么是组合贷款？

组合贷款其实就是公积金贷款加商业贷款同时使用，其性质是政策性贷款和商业性贷款的结合。但触发组合贷款的关键是公积金贷款不足以支付购房款，这时就可以向受委托办理公积金贷款的商业银行申请组合贷款。

办理组合贷款两个条件

组合贷款最主要是解决了公积金贷款额度不足的问题。那么，办理组合贷款要具备什么条件呢？

1、客观条件

办理组合贷款，首先要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。

2、主观条件

现实中，因为有些开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺购房者只能从该银行贷款。所以，开发商不同意办理组合贷款买房。此外，公积金贷款一般是和某家商业银行合作了，所以通常要在与公积金贷款合作的商业银行申请组合贷款。

（以上回答发布于2016-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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