同名转按揭和贷款平转

1. 转按揭的贷款是重新计算吗

转按揭有同名转按揭和异名转按揭。
同名转按揭就是换个银行，异名转按揭就是换个贷款人。
不过不管是什么转按揭，都必须先把之前的贷款一次性还清，才可以换银行或者换借款人。利率和本金也是重新协商的。

2. 北京办理平转贷只能通过个贷机构吗

平转贷·解释 贷款金额不变按揭转他行 指正处在住房按揭期间的借款人,在贷款金额不变的情况下,通过担保公司担保等手段将住房按揭从一家银行转到另一家银行,而购房人其后就可享受第二家银行的房贷利率。 虽然同样不发生买卖关系,但和被叫停的同名转按揭不同,转换过程中贷款金额年限必须保持不变。 转过去的时候，银行是按照新客户来办理七折利率。 平转贷·流程 ●如果购房者原来在甲银行贷款未享受到优惠利率，并愿意将房贷从甲银行转到乙银行 ●乙银行将免费提供垫资 ●通过担保公司将购房人在甲银行的房贷还清 ●购房人还能再以首次购房的身份从乙银行获得7折优惠贷款 平转贷·算账 办理环节最少省2000元 据记者了解，如果转银行，贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元，30万-50万元的担保费是1000元。 外加1%-2%的按揭费、保险费、公证费等，累计平转贷的支出为6000元-7000元，即使有的银行为了吸引客户，免去按揭费，其支付的成本最少也要2000元-3000元。 目前，办理按揭搬家，这些费用都能省去。 “搬家”后20年总利息省近6万 拿贷款50万，20年还清为例来计算，按照当时在银行最高优惠利率8.5折算，如果客户平转到7折利率的银行，其每月按揭就能少还200余元，总利息能节省近6万元。 8.5折利率与7折利率支出表利率 按揭（元） 总利息（元） 8.5折利率 5.05 3313.6 295265.167折利率 4.15 3069.57 236696.13差额 0.9 244.03 58569.03 注：5年以上基准利率为5.94% 平转贷·细则 目前只有深圳发展银行已经出台了平转贷业务细则，中介机构与招商银行、民生银行的具体合作细节尚在制定中。 深发展平转对借款人和转按揭房产的要求原则上仅限于普通住宅 房龄不超过15年 原则上要求原按揭贷款在2007年6月1日之前发放贷款的期限最长不得超过原按揭贷款的剩余期限 深发展优惠细则面积要求 优惠政策以家庭为单位 面积小于140平方米 首次贷款者 面积大于140平方米二套房客户可以捆绑气球贷，节省三年到五年的利息 平转后享受基准利率下浮30%的优惠 平转后享受基准利率下浮25%的优惠 ■气球贷：贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。气球贷款的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低

3. 同名转按揭的介绍

同名转按揭，就是指正处在住房按揭期间的借款人，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。

4. 同名转按揭的民生银行

一、产品对象：
住房按揭贷款客户
二、额度、期限、利率
贷款最高8成30年（分不同地区按差别成数管理），楼龄与贷款年限之和最长不超过35年，借款人贷款年限与其年龄之和最高不超过70年；
贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，可根据规定浮动。
三、业务流程：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)签订借款合同及抵押合同
(4)办理购楼手续
(5)办理抵押登记的变更手续
(6)办理保险、房产过户及抵押登记的变更手续
(7)现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记
四、申请人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份证件
(2)借款人收入证明
(3)原银行的借款合同、还款流水记录、原银行贷款结清凭证或提前还款申请或同意提前还款证明
(4)所抵押房产的房地产证
(5)提供抵、质押物权利证明，有权人同意抵、质押的证明；或保证人相关证明材料；或开发商同意提供阶段性担保的证明
(6)贷款用途证明
(7)我行要求提供的其他资料
(8)我行规定的其他文件和资料

5. 两人共同建行住房贷款,可以转按揭到一个人名下吗

银行只在乎你每个月把钱还够就行了，不管你是2个人分开还还是1个人还。去不去名字意义不大。你怕印象别人的贷款、就去银行换个合同。但是房产证上写不写名字意义比较重大。

6. "房屋按揭平转业务"是什么该怎样办理

平转是指住房抵押或者按揭贷款在房产产权不转移.不增加现有贷款余额
的前提下，贷款由A银行转移到B银行的个人住房贷款品种，一般此举为降低利。

房贷平转操作流程：
1. 先向贷款银行提交提前还贷申请，一般需要提前一个月左右.
2. 向新的贷款银行递交贷款申请.
3. 委托担保公司担保赎楼，并签委托公证书.
4. 拿到银行的贷款承诺函后办理赎楼手续，一般需要3-5天.
5. 赎楼完毕，注销房屋抵押.
6. 到新的贷款银行办理贷款手续.
7. 银行发放贷款，平转手续完成。

7. 请问同名转、加按揭是什么意思

同名转按揭就是贷款平移，换句话说就是把你的房贷搬个家。
如果办理同名转按揭在新的贷款银行可以享受一些优惠政策。
具体的步骤：
1、找一家新银行来挂靠贷款
2、向新银行提交转按揭所需资料，等待银行审核
3、与新银行签订贷款合同，等待贷款审批放款
4、新银同意放款后，你要通知以前的银行提前还款
5、新银行将贷款打到你以前的还款账户上
6、以后你就在新的银行还款

加按揭就是在以前贷款的基础上申请延长贷款期限或增加贷款金额
如果有什么不懂可以留意我的用户名

8. 哪些银行可以办理同名转按揭

贷款时不能转的 只有还完后过户才行 因为债务是不允许转让的