㈠ 佛山二手房贷款,那家银行贷款轻松点
佛山二手房贷款,那家银行贷款轻松点?
各大银行的政策偏好不同，你可以去中行、工行、交行看看，要是不是着急入住的话，也可以去建行看看（年底银行政策收紧，贷款额度有控制）。小银行中可以去中信等看看。具体的要看你的偏好，才好选择相应的银行。一般是大银行审核严点，但政策稳定，小银行宽进，但要注意将来是否能有更多的客户利益。
还有如果提前还款有什么条件限制的,
是有变化的，比如：交行就以前有过不允许几年内提前还贷的规定，小银行也是这样。现在一般银行是第一个月不允许变更，次月就可以提前还贷，如建行等。
还有利率是如何计算的,是不是每家银行的利率都是一样的呢,
基本利率是一样的，但优惠的政策是不同的。这是指7折的说法。
利率是不是每年都不同的呢,
一般是今年改变利率，但年不会变化，次年执行新利率。有种叫固定利率的是10年内利率不变，就是不知道当地的银行开通没有拉。
哈哈。。。希望你满意
㈡ 请教佛山二手房房贷！
我好好奇你为什么要买二手房呢？
首次置业能够享受新房首期两成的优惠政策..
而且只要你够年轻就能够选择还贷期30年..
基本上买一间80-90方的房子..在南海大概就9000多一方吧..当然保利水城附近除外...也就80来万..最多不过90来万..首期就20万以内就可以了..月供也不超过3000元一个月...还何必买二手楼呢？况且二手楼会不会买了不久就要拆迁还是个问题...
如果真的决定买利率下浮30%不太现实..除非你认识分行高层..
对于二手房贷我个人认为工商银行比较好放款而且利率可以接受..
相关手续比较复杂..你还是到银行咨询一下吧..不过可以告诉你第一步..就是信贷员、居间机构、评估员、买卖双方一起到你要购买的二手房进行勘察
希望可以帮助你...
㈢ 2016佛山市买二手房怎么办贷款公式利率
二手房贷款年利率一般在4%左右，具体以放款利率为准。
二手房办理按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
㈣ 在佛山买二手房贷款要交哪些费用
二手房二十五费用
㈤ 我在佛山买二手房可能用公积金贷款吗
可以公积金贷款。
可以申请公积金贷款的房屋：
商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
现住房 (即房改购买产权)；
二手房 (上市交易的存量房)；
无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。