① 抵押贷款时，本金方式还款与等额还款有什么区别
1.等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额
=
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2.等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
② 贷款最好等额本息还是等额本金
等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
③ 银行房屋抵押贷款，等额本金还款和等额本息还款是不是自己选的
您好，若向我行申请个人贷款，常用的还款方式一般包括：等额（本息）还款法、等额本金还款法、到期还本还款法（针对期限一年内的贷款）等，不同贷款品种可选择的还款方式不同，具体您可以选择的还款方式，请在申请贷款时与贷款经办行确认。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
④ 抵押贷款等额本息,随借随还,先息后本的区别
等额本息 每个月还款 必须按时 压力有点大 先息后本 压力小些 最后还本金 ，到手的钱相对变少了
⑤ 1,比较房地产抵押按揭贷款的等额摊还法和等本金还款法的优缺点(假定贷款10万元,期
我也在搜索答案！你太懒了！自己写！
⑥ 抵押贷款时，本金方式还款与等额还款有什么区别
等额还款：
比如说，您现在借了100万，每年年末还款，2年期，假设折现率10%，那么：100＝A×（P/A，10%，2），A＝57.61904762
第一年年末需要偿还的贷款利息＝100×10%＝10，需要偿还的贷款本金＝57.61904762－10＝47.61904762。剩余贷款额＝100－47.61904762＝52.38095238
第二年年末需要偿还的贷款利息＝52.38095238×10%＝5.238095238，需要偿还的贷款本金＝52.38095238，剩余贷款额＝0
等额还款，每年偿还的“贷款本金+利息”之和相同，都是57.61904762
等本金还款：
比如说，您现在借了100万，每年年末还款，2年期，假设折现率10%，那么每年偿还贷款本金＝100/2＝50
第一年贷款产生的利息＝100×10%＝10，第一年偿还的贷款本金＝50.剩余贷款额＝50
第二年贷款产生的利息＝50×10%＝5，第二年偿还的贷款摁价＝50，剩余贷款额＝0
等本金还款，每年偿还的贷款本金相同，都是50，每年偿还的贷款利息不一样。
⑦ 房屋抵押贷款的还款方式有哪些
您好，①完成购房过户手续，等待银行放款，一般来说放款次月为首次还款月。贷款面签时会签订借款合同，借款合同中会有约定最低还款额度，按月还款，且约定还款日期。请按月在还款日前把还款金额存进还款卡内。
②还款方式分为等额本金和等额本息两种还款方式。后期可办理提前还款，不同银行会有不同的提前还款约定，请按规定执行，负责会有违约金。
Ø 等额本息，目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
Ø 等额本金，每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金还款第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金还款，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。