股票替代房地产成资金蓄水池

『壹』 楼市，股市后下一届zf将用什么去做超发货币的蓄水池

目前已经出现很明显的收口迹象，无论是楼市还是资本市场，都在回笼市场投放资金，可以说这届ZF很有作为，而且收效也很不错。

『贰』 为什么股市，房地产是资金的蓄水池

理论上，被套住的资金是不愿割肉的，所以容易被蓄住，不是很高的地方也能版蓄。地势低的权地方才适合做蓄水池，地势高的地方也能蓄，但有一定危险性。所以你所说的蓄水池从现在看来应该是股市，楼市已成堰塞湖，随时可以造成洪灾，而股市越熊，蓄的水越多，有钱的话你也可以来蓄点，不过要慢慢蓄，以后包赚不赔。

『叁』 为什么股市,房地产是资金的蓄水池

理论上，被套住的资金是不愿割肉的，所以容易被蓄住，不是很高的地方也能蓄版。地势低的地方才适合做权蓄水池，地势高的地方也能蓄，但有一定危险性。所以你所说的蓄水池从现在看来应该是股市，楼市已成堰塞湖，随时可以造成洪灾，而股市越熊，蓄的水越多，有钱的话你也可以来蓄点，不过要慢慢蓄，以后包赚不赔。

『肆』 未来A股市场，有可能替代房地产，成为居民财富的蓄水池吗

根据当前2020年的房地产行业和股票市场进行比较，我认为未来股市绝对有可能替代房地产，成为居民财富储水池的。

因为国内楼市与股市的含金量是最高的，意思就是国内超大资金不是在楼市就是在股市，资金都是两边倒的，只要哪边有赚钱效应，市场热点就在那里。

房地产行业走下坡路

国内房地产过去十几年的快速发展，房价一年高一年，让很多人看到房价快速上涨，涨到人心惶惶，只要有购房条件的都去买房，参与炒房，各路资金扎堆进入房地产，让房地产成为居民的蓄水池。

再有一份数据是目前全国大约有4亿房奴，中国有14亿，房奴占比4亿人，已经牵扯了多少家庭。同时也说明房奴太多，贷款炒房的更加多。

而股市投资者也越来越多人进入股市，从1.1亿股民，变成1.5亿股民；股市还能容纳更多的人进入股市，让股市成为居民最常的投资市场。

综合通过上面分析得知，房地产走下坡路，一旦房地产走下坡路，资金外流，流出的资金必然会进入股市，未来一定会让股市成为居民的储水池，成为居民最常用的投资市场。

『伍』 假如房地产不再作为超发货币的蓄水池，那下一个蓄水池将是什么

下一个蓄水池应该是股市。

『陆』 天涯上一篇讲中国经济政策的帖子，说股市和房地产都是抑制通胀的货币蓄水池的

这个帖子没看见。正常的股市是给居民提供的一个投资渠道，把闲钱投进去给企业用，再赚点内改善养容老条件，把用来消费的钱拿去投资，自然就可以抑制通货膨胀。不过咱们国家的股市不是投资渠道、而是圈钱大坑，所以很难讲它能不能抑制通货膨胀。对被坑的股民而言，消费力下降了、购买力下降了，东西应该便宜，不过钱并没有减少，而是转移到一部分人手里，这些人拿到飞来横财显然不会吝啬、挥霍起来也不肉痛，所以他们足以造成通货膨胀。至于用房地产做什么抑制通胀的蓄水池，就太缺德了，房地产泡沫本身就是引发通胀的主力！这类专家14亿人操它十八代祖宗都不解恨。

『柒』 同样30年，炒房的发了，炒股的套了，为什么

顺势者昌，逆势者亡。趋势的巨大力量是不容我们普通人忽视的。大众常说：选择比努力更重要，30 年来的房产和股市巨大的收益差异就是最好的例子。

根据媒体统计，我国房地产业的总市值已经达到了 400 万亿，相比于A股沪市不足 40 万亿的总市值，真是小巫见大巫。房地产的价值已经严重虚高，甚至比举国之下半壁江山的实体企业总市值都要高出 10 倍有余。

要是这 400 万亿人民币流入市场，很可能我们的通货膨胀问题将与委内瑞拉一样严峻。大发货币看似是最为简单、粗暴、有效的刺激经济增长的“法宝”，但是后患无穷。

这三十年来，几乎没有其他投资项目的收益能够和地产业相媲美。甚至上市公司卖掉一套上海的房子就能实现业绩的扭亏为盈，这样的现象是不是很讽刺？

浮云微语

找准了趋势就把握住了财富增值最有利的手段。而这一切都需要我们自己去思考和作出判断。

『捌』 如果房子未来不值钱了，股票能够替代吗

股票更是坑爹, 其实中国跟美国最大的区别.
我不觉得这样家里有很多套房的孩子有多厉害。大家大可不必羡慕他们。

我爸妈以前在成都有10来套房，包括商铺、普通住宅和酒店式公寓，后来在美国也买了house。那段时间，我爸非常严肃地跟我说：「你有大好前途，所以股票这类东西碰不得（后来的中国房产和股票性质类似）」。

我当时纳闷，我一小孩，账户上就几万块钱，就算亏完了也不是什么事。后来才明白，我爸是怕资产的涨跌起伏会充斥并占满我的整个心智，让我无心学习和创业，最后落得除了房证和砖头以外，一事无成。

现在看北京不少坐吃山空又没有什么文化的拆迁户小孩，其中一个成天混贴吧到处说自己家里多少套房，喜欢找他家隔壁的211大学的女孩加他微信，结果没人看得起他，在网上加他的几乎都是房地产中介。很感激当年的自己没有入手金融和房产。

到美国去之后，特别是考上了好的大学，整个人接触的世界突然大了太多。每次看国内的媒体，以及和完全在中国大陆长大的同学聊天，感觉这代中国年轻人都有虔诚的信仰：房子教
房子在一个美国同龄人的话语和思维中，有5%的比例就已经很大了，大多数人是小于1%的，或者完全不考虑买房的。并不是因为买不起（在美国一般城市，房子总价约等于5-6年的收入，在大城市约等于10年的收入，比中国年轻人买房容易十倍）。

但即便是这样，很多美国人都觉得，要花5年的收入来买一堆木头水泥砖头？我才不干呢！但是在中国年轻人心里，房子就是命。我现在都觉得真不可思议。

01

有一位刚从中国来波士顿读书的同学，总是喜欢说自己家里在北京有十几套房。这是真的。但是来得久一点的同学们一般都看不起他。

为什么呢？举一个假想的例子：这就像一个非洲最穷的地方的土著来中国，一开口就是「我家屯了一万袋大米」一样。中国的社会发展早就过了饥荒时期，所以家里的米够吃就行了，没有人比谁的大米多。

但是，这位非洲的同学所处的社会，还处在那个发展阶段，所以就觉得大米越多越牛，囤积越来越多的大米就是人生最高追求。

你跟他说房产证比大米高端，他根本理解不了，因为「产权」是基于法制体系的。如果他的社会连法制基础都还没有建立，那产权这个词他根本就无法理解。他会觉得中国人追求的东西都很虚。

是啊，什么能比大米更刚需呢？和大米相比，什么不虚呢？但是越刚需的东西，其实往往越low。

同样，在中国，大家还在一种衣食住行，特别是住（房子）和行（车）还比较紧缺的情况下，所以大家就比谁家砖头多。我之前和一个民营企业家聊天，我问她的追求就是多买几套房吗？她说不。

我还以为她开窍了。结果她说，除了住宅还要买商铺。。。我说能不能有点更高的追求？她表示不解。沉默一会，她说还可以买理财产品，或者投资股权赚更多的钱。

其实在我看来，她无法理解发达国家年轻人的更高的追求，就像无法理解「房产」这个概念的非洲兄弟一样。

这就像例子中的非洲兄弟说：「我知道你们觉得追求大米low，但是我并不是那种只追求大米的人，我还追求玉米、小麦、馒头。我不只大米要比别人都多，我还要玉米、小麦、馒头都比我周围的人多，这样才算实现了我的人生价值！」

中国学生到了美国去也是比房比车。就像中国人看那位非洲兄弟一样，不知不觉暴露了自己的国际社会阶层。

有人会问，不比房子车子，那这一代的发达国家年轻人都比什么呢？我经常试图解释他们追求的东西，但是大陆长大的同学基本都已经无法理解了...或者他们的反应是：「这些东西太虚了，太不刚需了！」这反应和非洲同学多么的相似。

02

那么美国人都追求什么呢？我来讲一讲：

这一代在美国土生土长的年轻人，有钱也不比房、车。甚至不比钱。比如美国年轻人基本不关注扎克伯格的身价，而更关注他的贡献。

在美国名校年轻人的价值观里，你所做的事情本身，比你因为做这件事情而挣了多少钱要重要得多得多

『玖』 为什么房地产被称为资金“蓄水池”

作为房地产行业，我们肯定都不陌生，我们在城市里住的楼啊，出去玩的商场啊都属于房地产行业，并且现在很多产业链都和房地产行业有关，在我们国家大部分的人都知道我们所看到的房地产是比较有实力的，就算是小的开发商也是比较有钱的，我们所能看到的就是很多人都投入到和地产相关的行业中，去做地产商，但是对于房地产而言，自己在做的时候会有一部分钱是在外面贷款的，然后才能去购买物资然后建房，直到最后出售的时候房子的价格其实是根据当时的价格出售，资金的回流让房地产成为资金的“蓄水池”。

所有的资金在我们陆陆续续还款的时候最后的钱也都是回到了开发商手里，再由开发商去开发新的地方，然后去建造房子，循环往复之后，开发商手里的钱使越来越多的，开发商所投入的钱又是很少的，大部分都是向银行借款，再还款，那么对于银行来说房地产开发商也相当于一个资金的被流入者。所以也相当于一个蓄水池。