二手房贷款放款后要卖方签收据

1. 二手房交剩余放款给卖房,卖房要写收条吗

贷款都是通过银行直接划账过去的，银行转账记录就可以了，不用写收据的。

2. 买房申请的贷款已发放 是否需要写收据

不用了，你就针对银行，银行针对他

3. 二手房首付银行汇款给房东，需要保存什么凭证谢谢，房东要写收据需

是的，首付款需要买房确认才能打到卖家账户上。
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
1.售房者因素
1）全款购房或已偿清银行房贷
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。
2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
2.购房者因素
1）资金充裕，能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
3.二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

4. 二手房买卖中银行已经放款给卖方，买方是否需要向卖房索要证明或者

多此一举，不需要，放款说明新产证一出，剩下只剩交房，

5. 二手房放款后,签字放款需要拿回个人贷款凭证吗

二手房放款，只要一签订合约的，就不需要个人凭证

6. 二手房商业贷款部分卖家是否需要开收据

1.你签订了贷款合同，等于打了借条的，那个收据银行自己会去找房东开，就和你没有关系了。
2.买房过程的其他你直接支付的款项必须由收款卖家开具收条。

7. 二手房贷款银行放款了后面是个怎样的程序卖方多长时间能拿到钱，银行放款后我还要去银行哪点什么凭据回

正常的程序是，银行直接将钱打入卖方账号的，所以放款时你就拿到钱了，之后只要您确定拿到了所签的合同了即可。
但是有些银行不按照规定办，会打给买方，这种情况就需要您和卖方商量了，银行不管。

8. 银行贷款审批要卖方提供收条合法吗

这是合法的，申请购房贷款的时候，银行要确定这笔钱用于购房，可以在以后贷款人偿还不了贷款的时候收回房屋。

申请购房贷款的资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

(8)二手房贷款放款后要卖方签收据扩展阅读：

港贷特征：

港资银行在中国内地的分行受理申请银行贷款时，可以根据贷款申请的诉求，发放人民币贷款或港币贷款；

1、人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定 。

2、港币贷款的年利率是银行根据香港的规定决定，年贷款利率是百分之三到四之间，贷款利率比人民币贷款利率低一半；

港币贷款比人民币贷款的差别，以同样贷款100万价值的人民币来计算，一年可以节省银行贷款利息3-4万，对于广大的创业者来说是不错的选择。

9. 购买二手房，银行贷款部分是否需要卖方写收据

不需要，卖方也不会给你的，你可以去贷款银行要一个贷款发放回执或者凭证，这个凭证就是您贷款80万打给买方的证明