① 首套房使用商贷还是公积金贷款划算（1商贷可以享受全款96折并有利率9折优惠）
当然能用公积金就用公积金全部贷款即可，公积金的费率低最好也是最常用的，这就是大家缴纳住房公积金的目的了的。
② 公积金贷款利率折扣是什么意思
公积金贷款是没有利率折扣优惠的。首套房公积金贷款是实行基准利率，名下有房的情况下，利率还需要上浮10%。
③ 商贷转公积金 原商贷9折,现在转公积金贷款也是9折吗
公积金是4.25%，几乎没有打折 的
④ 使用公积金贷款最高可以贷房价的9.5折吗
不一定，具体要看银行的政策
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
⑤ 二套房公积金和一套房九折贷款哪个合适
若还款方式没有做限制，单从年利率判断，央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
⑥ 房贷基准利率 九折和上浮1.1倍 相差多大
你好，房贷基准利率 九折和上浮1.1倍的差别：
举个例子：以30年等额本金为例，买房贷款100万，“9折”利率的情况下，利息总额为66万，“不打折”的基准利率为74万，“1.1倍”利率为81万。
⑦ 贷款下来了，贷款时银行利率是打九折，如果发行新规定变为打七折，对还贷有木影响
除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
⑧ 商业贷款利率打9折后，会比公积金贷款省钱吗
商贷利率是4.9，9折后是4.41，公积金利率是3.25，还是没公积金省钱
而且商贷利息是银行调控的，并不是很稳定，公积金利率是国家调控，更稳定。
⑨ 公积金贷款有优惠么
公积金贷款的优惠，主要体现在贷款利率方面。
住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率低，能节省利息支出，按当前利率比较，比商业银行贷款利率低三分之一还多。
⑩ 现在公积金和商业混合贷款可以打9折吗
组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。而目前各大银行的首套房贷款利率普遍上浮5—10%，能不能享受折扣利率，你需要咨询当地的各大银行。