Ⅰ 房产证和贷款人关系
贷款人必须是房产证上的人。可以一人贷款，房产证有多人。至于几个人还款，银行不管，只要还款账户里有钱，能让银行按月扣款就行。
Ⅱ 房产证登记人与贷款人必须是同一人吗
可以的，但是你必须做为共同还款人．你妻子也要出具一份收入证明．
（收入证明 ）你可以找你们单位帮忙开，也可以找你们朋友帮忙在单位开．这个不是重要的，只是银行放贷的一道程序，千万要提前跟帮你的财务部门打好招呼，就说你妻子在出具证明的单位上班就可以了，不能露馅．（因为银行会用电话回访的）
Ⅲ 房屋产权人和贷款人是否要一致
1，必须上产证抄才可以贷款，你可以上名字，你男朋友做主贷人，可以去交易中心附件注明你占产权99%，他占1%。
2”.也可以提前上名字，但是需要承担税费，婚后夫妻加名字只需要几百元的工本费！
留下首付金额和贷款还款金额的凭证和证据都是由你家里人来承担的！
Ⅳ 请问房产证上的名字可以和贷款人不一样吗
可以，此种情况一般多出现在抵押贷款的情况，根据银行贷款规定（银行是企业，确实没有相应的法律条文）。
比如，房子是父亲的名字，但是儿子是开工厂的，儿子可以此为抵押贷款，多出现在小型商业银行抵押贷款业务。
Ⅳ 贷款人和房产证可以不是一个人吗
可以让对方做担保贷款。
Ⅵ 贷款人和房产证必须是同一个人吗
是的，必须是同一个人
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
Ⅶ 房屋的产权所有人是否必须和房屋贷款人一致
必须一致,但可加名字.例如夫妻,父母之类
Ⅷ 房产证的名字和贷款人的名字不一样可以吗
贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
1.有房无贷
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。