2016天津买房贷款利率

㈠ 买房贷款的2016年年利率是多少

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

(1)2016天津买房贷款利率扩展阅读：

等额本金的贷款方式的利率计算（基本上本金：利息＝1：3）

1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）

2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元）

3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）

注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。

4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）

5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）

注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。

㈡ 天津市贷款买房的利率是多少

 根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定，因此各银行利率上浮情况不同

㈢ 天津：首套房贷利率平均8.73折 全国第3低

近日，某权威机构发布的《中国房贷市场1月报告》显示，我国首套房平均利率已全面跌破5%，全国35城市排名中，天津排第三低。

2016年1月，全国共有71.83%的银行对首套房贷款提供折扣，这一比例已连续数月增长，去年同期，提供优惠银行占比是33.33%。

1月全国首套房贷利率平均为4.6%，为历史最低。数据显示，平均利率从2015年12月的4.63%下降0.03%，而同比下降1.48%，2015年1月为6.08%。

银行方面，全国530家银行里面，98家银行比9折优惠高，比上月多出17家。最低利率优惠为8.2折,推行8.5折的银行66家，数量最多。比上月增加了14家，其中天津市占据了10家，位列全国各大城市第三，仅次于广州、北京。在全国十大利率最低城市排名中，天津位列第三，平均利率为4.28%，平均折扣8.73折。业内人士表示，在楼市库存压力加大的情况下，房贷优惠力度将进一步加大。

二套房贷款方面，1月平均利率5.39%，与上月持平，2015年二套房房贷利率高达6.83%。

（以上回答发布于2016-01-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 天津市房贷利率是多少

目前人行公布抄贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。