『壹』 南京首套贷款没还完,二套房可以贷款吗
首套贷款没结清的话可以再按揭买二套
但是首付要6成
利率要上浮
『贰』 南京首套房未还清能再买二套房么
不能。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
『叁』 在南京买第二套房可以用公积金贷款吗以前从来
南京招行有开展公积金贷款,二套房是否可以办理公积金贷款取决于您是否使用过公积金贷款,如为二次使用公积金贷款,首次贷款需结清且家庭名下无房或人均面积小于32平米,首付需6成,公积金贷款利率为基准上浮10% 。
请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途了解所需资料。
『肆』 南京二套房政策
第二套购房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其销售住房。
『伍』 南京买第二套房需要首付几成
根据南京目前的购房政策,购买第二套住宅需要根据第一套的情况,第一套无贷款或贷款还清的情况下是五成首付,第一套有贷款未还清的情况下是八成首付。
『陆』 南京二套房贷款首付比例
南京二套房贷首付比例:限购:本地家庭可购买2套,第3套及以上限购新房,二手房不限;本地成年单身人士(含离异)限购1套。外地人限购1套,且需提供2年内连续1年以上社保或个税证明;限贷:首次购房,首付30%;有贷款记录但名下无房,有1套房但没有贷款记录,有1套房且贷款已结清,购买第2套首付50%。有1套贷款未结清,购买2套首付80%。暂停向第3套房贷款。