A. 按揭中的房子能抵押贷款吗
房产抵押是很多购房者买房付款途径，也是很多投资者的融资手段。但如果房主想将办理了按揭贷款的房子出卖，而此时的购房者想要办理住房抵押贷款，这个时候交易房屋从理论上是无法申请抵押贷款的。但是，仍有很多人将房屋办理了一些程序和转手便可以申请房屋抵押贷款，他们是怎么做的呢？下面就让搜房小编为您做解答。
房产抵押大都是针对无按揭的房产而言的。但有分析师说如果经过一番合理和合法的程序处理之后按揭的房产可以申请抵押贷款。目前，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，购房者才能申请房屋抵押贷款。
如何将按揭贷款的房屋再抵押？
1、个人解决方法。若是您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以找资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿着抵押后的贷款还亲友，做投资。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产再抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转，还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
2、借助组织机构。若是没有土豪做朋友，您可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。但此方法需要可贷额度有较大空间的情况下运作。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金；二来房产增值部分，也可以变为现金办理过程中，担保公司需要收取一定费用。
不同担保公司收费标准都不同，建议您货比三家后选择相对划算的贷款方案。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。
按揭房产再抵押的过程有点儿复杂，需要办理这个业务的借款人首先应该想银行好好咨询，看看能否办理；若是可以办理，弄清再贷额度和所需的办理费用，清算资金出入情况；如果能满足您对资金的需求便可以进行办理，若是不行，建议您还是果断放弃的好。
（以上回答发布于2015-11-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 还在按揭的房子能抵押贷款吗
按揭的房子当然可以抵押货款呀
C. 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗
贷款的房子是复可以用制于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。
当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。
有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。
D. 按揭房还没房产证 能抵押贷款吗
不能，坐标西安，按揭房二次抵押贷款，要求房产证必须办下来才行。可以考虑信用贷款，手续更简单。
E. 按揭房能低押贷款吗
对于现如今社会的年轻人来说，买房确实是一件非常重要却很困难的事，所以按揭买房的方式也就盛行起来，我交不起全款，交首付还不行吗？那么问题就来了，从抵押贷款的角度来看，按揭中的房产可以进行抵押贷款吗？小编今天就来告诉大家。
按目前更大银行的规章制度来看，大部分银行都不会接受为个人办理房屋二次抵押的业务。所以说，只有将房贷全部还清之后，借款人才有资格申请住房抵押贷款。
如果是申请人打算以个人的名义来安排按揭房产申请抵押贷款事项的话，那么比较靠谱的方法，就是去发动一下自己的亲朋好友了，拉下脸来，看看谁家的经济条件比较宽裕，来凑足剩余房贷的钱，然后拿这钱去银行将房产的剩余款项还完，对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，这个时候，银行就可以放款了，拿到这笔钱，一部分要还给自己的亲朋好友，一部分就是自由使用了，不管用于何种目的，这都是个人自由。这种方法需要有人愿意提供一笔周转资金，大约需要两个月时间，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
当然，如果没能从亲友那里借来钱的话，也可以选择合法的担保公司帮助，这就是担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。所以，贷款人不妨货比三家，选择最合适的。不过也要小心谨慎，避免落入陷阱。
继
F. 按揭的房子能够作为抵押向银行申请贷款吗
如果你的房子现在还在银行作抵押，也就是说你的贷款没有完全偿还是不能再次贷款的，如果你必须要贷款而且贷款金额不是很大的话，可以向中国邮政银行申请个人小额贷款，你必须要有你的经营项目，以及营业制造，并找到一个国家事业单位或公务员身份的人给你担保，那么你最多能贷出8万元。
G. 正在按揭中的房子能抵押贷款吗