按揭贷款多少年最划算

㈠ 按揭贷款做多少年划算房贷首付款是越低越好吗

房贷按揭多少年划算？房贷首付是越低越好吗？这个问题是我们所有准备买房的人都会遇到的问题，但是很多人都想错了，方向就错了，本文来做一个详细的分析：1、首付是否是越低越好？首付高低的问题是要看情况的，并非是越低越好，买房子首先要解决两个问题，第一个是要有能够支付首付的钱，其次是要有能够承担月供的收入，这个两个是硬性指标，但是每个人的现实情况不同。比如张三的月工资只有8000元，但是家里比较富裕，可以给他50万用来支付首付，那么这个人就可以多承担首付，然后让自己的月供更低；

如果非要选一个期限 ，那么我们是要看你的房贷执行利率的，比如你的房贷利率是按照公积金来的，只有3.25%，那么如此低的房贷利率，你自然是期限越长越好，因为你通过在银行大额存单也可以稳定的获得高于这个利率的存款利率。所以，当你的房贷利率很低的时候，你自然是要将按揭期限拉得越长越好。反过来，如果你的房贷利率很高，比如是6.5%，这么高的房贷利率自然是要按揭期限越短越好，因为利率太高了，你要在现实中获得稳定的6.5%的投资回报率是非常困难的，所以，按揭期限越短越好。现在，你应该能够明白房贷首付比例和按揭期限长短和高低要如何判断了吧。

㈡ 按揭贷款 贷款 等额本息 20年，在多少年内 提前还完款 比较划算

等额本息在还款期的前1/3时间内（20年贷款，就是前7年）提前还完款比较划算。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：
1、选择了等额本息还款法并且处于还贷前1/3时间之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。
2、自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。
3、不久的将来有大笔开支的可能性较小。
而以下两种情况的人并不适合提前还贷。
1、还贷期已过1/3时间。
2、有多种投资渠道比如基金、股票和房产，收益明显大于现有存款利率的，都不适合提前还款。
采取的是等额本息还贷法，所以前1/3时间的利息支付很多，需要还的利息总额甚至超过本金本身，尤其是第一年，所以在这个时期提前还贷最划算。

㈢ 一般都是贷款多少年比较好

一般来说，在贷款额度和利率一定的情况下，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。购房者可以根据自身的经济实力、理财能力，在最长可贷年限之内，根据自身需求选择适合自己的年限。个人建议15-20年。

㈣ 按揭买房多少年最划算

时间越长越好，因为你的收入会越来越高，还有货币贬值的问题。拿30年为例，在这之间如果你有额外的收入和储蓄，你可以做提钱还款，银行那边会从新根据你的贷款本金合算利息。这样每月还款你的压力也会小点。

㈤ 按揭贷款多少年最划算

年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。
若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。