万达酒店被收购价格

⑴ 万达酒店卖给融创对股价有什么影响

万达商业负债率较行业平均水平低

万达董事长王健林昨日对媒体表示，转让项目大幅降低万达商业负债，让万达商业进一步实现轻资产化运营。按照研究机构发布的数据，万达商业目前的负债率并不算很高。

根据研究机构兴业研究6月29日发布的一份研究报告显示：万达商业的负债率尚可，短期流动性较好，目前偿债压力不大。数据称：2014-2016年剔除预收账款后负债率分别为65.17%、63.25%和63.51%（行业平均负债率约73%）。从这一点来看，其近三年来的负债率水平要低于行业平均值。

此外，融资渠道也比较通畅，截至2016年底，公司授信额度达3629亿元，未使用部分达2180亿元，银行授信额度充足。原本，随着各地万达广场及万达城的扩张，投资活动现金流将持续大额净流出，不过在将这一部分业务出售给融创之后，万达将没有太多在此方面的压力。

“大体上说，降低资金背后的负债也是很关键的内容。此类资金的获取，一方面有助于万达降低负债规模，另一方面也有助于万达后续持续推进新项目的扩张。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于具体项目做少部分股权的保留，说明万达对于品牌的掌控能力还是很强的，所以出让的价格相对低。

有钱任性 万达的盘子真好接？

作为交易的另一位主角，孙宏斌也成为媒体关注的焦点。今年上半年，孙宏斌刚以150亿元援助乐视，现在又豪掷600多亿元接盘万达文旅的盘子，这可谓“有钱任性”。但万达的盘子真的那么好接吗？

有业内人士认为，无论是乐视，还是商业、旅游和酒店，对融创而言都是新领域。收购万达文旅，是融创进一步扩张的表现。

公告还显示，万达与融创达成了在电影等多个领域全面战略合作的意向。业内人士认为，这为刚进入乐视的孙宏斌提供了更多“新的合作机会”。

严跃进表示，当前融资市场的环境不断收紧，持续加码的并购会带来很多成本，融资的成本会提高，潜在的偿债压力会增大，销售回笼资金的节奏也会放缓。

2016年年报显示，融创的净负债率已由2015年的75.9%升至121.5%，提升了45.6个百分点。融创还在去年发行了100亿元的永续债。对此，孙宏斌的回应是，此次收购用的是自有资金。截至今年6月末，融创账户上的现金流仍有900亿元。

⑵ 富力收购万达多家酒店背后原因何在

2017年7月19日，万达与融创、富力签署了一纸协议，富力地产以199.06亿元价格收购万达76家酒店全部股权以及1家酒店70%股权。这份协议令富力地产成为了除了房地产开发商以外的全球最大豪华酒店业主。据富力地产提供的数据显示，富力地产已经拥有88家酒店的资产，富力地产的酒店业务营收却只占4%，并且连续六年呈现亏损的状态。

收购万达资产除了给富力地产带来净利润和收益率，还一定程度降低了其负债率。相比2016年，2017年富力地产的负债率下降了1.08%。

富力地产在收购万达酒店之后，除了带来的直接回报以外，富力地产也面临着一些难题，如酒店抛开抵押融资的功能，其回报率低、盈利周期长也是富力要面对的难题。未来富力考虑经整合酒店资产业务，提升酒店收益，同时增加酒店服务内容以提高入住率。

⑶ 万达为什么卖掉酒店项目

8月9日，停牌的万达酒店发展有限公司（下简称“万达酒店发展”）晚间发布公告，万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。

消息甫出，市场一片意外之音，“万没想到文旅也要上市且这么急切。”一位市场人士称。

不过这也让7月份那场备受瞩目和争议的“世纪大交易”多了几分眉目：万达急于出售酒店产权，是为了给万达酒店洗壳后收购万达文旅。至此,万达一环扣一环的轻资产资本市场讲故事之旅开始清晰。

此次重组后，万达商业主体发生变化，万达的轻资产承载平台也由万达商业转为万达酒店，未来万达商业定位和地位或许也将有新的调整。

“个人觉得还有可能是万达酒店毕竟已经走出国门，在海外已经有项目，用这个作为主平台，装入其他内容，扩大价值之后方便其在海外上市做海外融资。”克而瑞乐苇总经理胡晓莺说。

截至目前，万达酒店管理公司已投资建设了五个海外项目，分别位于伦敦、洛杉矶、芝加哥、悉尼和黄金海岸，并且2017年上半年万达酒店及度假村与土耳其Mar Yap?公司就伊斯坦布尔万达文华酒店管理输出项目举行了签约仪式，开始万达酒店海外品牌输出，率先开始走轻资产之路。万达酒店在海外品牌价值和市值价值开始凸显，或许这也是促使万达将万达酒店作为轻资产平台的原因之一。

⑷ 万达并购历史

大连万达集团创立于1988年，形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连回锁百货五大产业，答企业资产2200亿元，年收入1051亿元，年纳税163亿元。已在全国开业49座万达广场、26家五星级酒店
大连万达董事长王健林
、730块电影银幕、40家百货店、45家量贩KTV。2015年目标：资产3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。[1]2012年，万达五大主业准备集体进军电子商务领域。目前万达刚刚开始招聘网购平台的专业人才团队，希望未来将麾下商业地产、酒店、旅游、电影院线和连锁百货五大主营板块打包上线。与一般网购平台不同，其在线销售的不仅是实体商品，更强调酒店、电影票等实体消费的在线预订。[2]
2012年上半年，万达集团销售额达到365亿，其中新开业项目2个，分别是上海宝山万达广场和大连万达中心，目前为止万达广场开业项目总数达到50个，开业五星级酒店28家。上半年新开建项目12个，频繁出手拿地7宗。上半年还收购了美国第二大院线AMC，投资30亿美元在俄罗斯开放项目……同时万达也负面缠身，上半年万达可谓“冰火两重天”……[

⑸ 曾是“华南五虎”之首的富力,接手万达酒店后,捡到什么便宜了

富力虽曾是“华南五虎”之首，但从07后就从巅峰滑落了。而十年后，在2017年李思廉却仅考虑了两三天就做出了199亿元收购万达商业地产旗下77家酒店资产的决定，很多人都觉得以6折价钱拿下万达商业地产的富力捡到了天大的便宜，其实这么做很可能会进一步加大富力的负债压力。

不仅信誉上被大大降低，而且吞下万达酒店后，富力地产的债务也是变成高垒，2018年富力的债务总量已经激增到2900亿，净负债率高达184%。另外2017富力纯利润达到214亿，同比猛增204%，这其中有131亿元是收购万达酒店带来的投资收益。然而2018年刨除这笔投资溢利后，富力纯利跌回83亿元。

⑹ 万达酒店被富力收购在万达酒店工作满4年现在酒店更名要求员工与富力重新签署劳动合同不愿签署的是否赔偿

一年工龄补偿一个月的基本工资，就是工龄乘以月工资。

⑺ 富力正式接手万达酒店，脱手后的万达安全了吗

脱手酒店后的万达安全了吗？其实不存在万达安不安全一说，这是一个三方共赢的操作：

一、富力地产以199.06亿价格的拿下王健林77个酒店项目，相较于之前335.95亿的交易对价，富力地产以近6折的价格拿下万达77个酒店项目。富力地产半路杀入万达和融创的交易，成为捡漏王。

四、资本市场也是合理的反应了这次交易。7月20日，万达、融创、富力在港上市股齐涨。融创中国股价一路强势上扬，涨幅一度超18%，创出20.35港元的历史新高，截至收盘，涨幅为14.07%，报19.62港元；富力地产早盘跳空高开，盘中一度涨13%，截至收盘，涨6.81%，报13.80港元；万达酒店发展大涨6.49%，报0.82港元。

这是一次精彩的分工合作共赢的案例，也是规模最大的一次，万达一直很安全！

⑻ 天纵城广场被万达收购是真的吗

截至2020年9月21日，并没有天纵城广场被万达收购的相关新闻对外进行报道。天纵城广场的相关介绍具体如下：

天纵城广场的周边配套介绍：

1、天纵城广场医疗：二八八医院-二号楼，汉康大药房，武汉市医疗救治中心，国营第二八八厂职工医院，武汉慈惠医院，时代阳光大药房，黄陂张汉平西医内科诊所，盘龙江大门诊部-中医科，百姓堂大药房（日月山水店），武汉嘉禾医院。

2、天纵城广场教育设施：刘店小学，盘龙城一中，快乐天使日月山水幼儿园，武汉盘龙城开发区刘店学校，许家田小龙人幼儿园，盘龙城驾照考点，龙巢幼儿园，爱豆丁双语艺术幼儿园，武汉市汉铁高级中学，武汉盘龙学校。

3、天纵城广场的购物：武汉天纵城盘龙购物中心（装修中），汉口北国际商品交易中心-小商品城，天纵城广场，麦德龙（盘龙商场店），汉口北国际商品交易中心酒店用品城，德成生活中心，汉口北国际商品交易中心轻纺辅料城，刘店农贸市场，武汉市车王二手车认证超市，泰昌电线电缆。

(8)万达酒店被收购价格扩展阅读：

天纵城广场的其他介绍：

1、天纵城广场环境较为优美：天纵城广场物业开发区种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的（长城）葡萄酒生产基地。项天纵城广场目周边半小时车程内有水关长城、小白杨野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等85处风景名胜旅游区，世界山居度假小镇名副其实。

2、天纵城广场周边商业较为发达：天纵城广场开发区周边商业包括综合商场，康恒兴商厦、康乐隆超市、双信超市、兴隆市场、金海英商场、华丽服饰商场银行，中国农业银行、农村信用社、邮政储蓄邮局，康庄邮政储蓄所休闲娱乐设施等。

⑼ 富力接手万达酒店，万达未来能否重回巅峰

玩房地产的开发商就是这样，无论是买地皮还是卖地皮都需要资金支持，就算知道这块地皮是赔钱的也要往里面砸钱，如果不砸钱自己赔的钱就会更多。这就是为什么万达能在酒店方面赚到钱却把酒店卖给了富力。万达只要获得资金是可以东山再起的。

东山再起是肯定的，当万达的资金足以继续供应酒店时，他们会重新盖酒店，他们不用寻找优秀的地理位置，因为他们还有名气，只要在哪里盖酒店，哪里就会变成优秀的地理位置。我们期待万达的东山再起，万达肯定也想重回大家的视野，他们的酒店和广场确实让我们的生活方便了很多。