❶ 因售楼部未告知月供金额须为收入证明两部以上,导致贷款批不下来,购房定金是否
贷款买房时需要提供收入证明的，这是常识，当然售楼部工作人员有义务告诉你的。不过贷款没批下来按道理售楼部工作人员会帮你想办法解决的，因为他们和银行是经常有业务上的来往的，至于定金应该不会退，你都审核贷款了，那证明你已签了买房合同了，是有法律效应的。
❷ 关于购房贷款的问题。买房时售楼小姐并没有告知购房者贷款资信的问题。
我的答案是，你被忽悠了！！
首付款等很难拿回来，他们会让你更换购房者的名字，或者说让你全额交付。
如果他们不退的话，你采用暴力手段也不行。只能诉诸于你们那比较有威慑力的媒体机构，找他们去报导这件事，为了企业形象，或许你的资金有望追回。
❸ 房产中介未如实告知房屋楼龄导致不能贷款，可以要求赔偿吗
房屋买卖合同签订后，按照合同约定履行付款是购买人的约定义务，通过银行按揭贷款是购买人履行付款义务的一种方式。现因为楼龄问题，公积金贷款机构拒绝贷款，商业贷款机构也缩短了可贷款期限，导致购买人无力支付购房尾款的，属于购房人履行不能，应当向出售人承担违约责任，购买人不能因为贷款机构拒绝贷款或者贷款金额不足为由要求与出售人解除房屋买卖合同，除非出售人同意解除。至于房产中介未告知购买人涉案房屋的楼龄问题，若房产中介没有及时协助购买人去不动产登记中心对购买人欲购买的房屋资料进行查询的，房产中介存在过失，应当根据中介合同约定以及法律规定向购买人承担违约责任。若房产中介故意隐瞒涉案房屋的楼龄情况，导致购买人无法按揭贷款买房，房产中介存在故意过错，应当向购买人承担赔偿责任。
❹ 开发商将已销售的房屋抵押给银行,银行在没核查房屋情况下违规发放贷款，银行是否有责任
如果你所说的属实，这里银行有问题，房屋产权归先定下的合约，后者为违规内容。
❺ 买房时中间未告知房子有贷款抵押的事情,让买房人先帮忙还可以吗
这个可以通过中介来协调办理，自己协调只要双方都同意也可以。
❻ 买房时未被告知是腰线房，现在已经在还贷款了，找销售，他文字承认买时未告知，我该怎么办呢
买房时未告知是腰线房，应该怎么办。有以下。
提出退房申请，如果购房者想要退房的话，那么需要先向开发商提出退房申请，向开发商提出退房申请的时候可以有三种形式，挂号信、传真或者电话。
1、是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事。也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
2、协商不成再诉讼
建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
以上就是未告知是腰线房的处理方案。
❼ 二手房存在抵押贷款，房主未履行告知义务，能否据此解除合同
《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”虽然房主将有抵押贷款的房子出售属于“履行合同义务不符合约”，但事后承认抵押贷款，并还清贷款，属于“采取补救措施”，使合同义务符合约定，合同应当继续履行。
由于《合同法》并未规定这种情况未违约方可以解除合同，因此，要要解除此合同需要双方协商同意。
❽ 房屋贷款，银行放款晚，卖家告我违约，该如何应对
签购房合同时
可争取加上免责条款，购房人可以和开发商协商，增加一条或在备注条款中写明，如果购房人并无过错，因银行原因发放贷款拖延，购房人不承担违约金。
发商在按揭款到账时间方面，直接约定在合同中的并不多，但在合同中都有对房款逾期交付的违约处罚措施。
尽管业主确实违约，但因国家政策的改变，该协议又系开发商单方面格式合同，且办理贷款的银行也是开发商所安排的，业主并无过错，双方都应为此承担一定责任。
现实中很多开发商都店大欺客，不愿意购房人修改协议条款。不过购房人可以和开发商协商，增加一条或在备注条款中写明，如果购房人并无过错，因银行原因发放贷款拖延，购房人不承担违约责任。
❾ 交了定金发现除银行贷款还有个人抵押，中介卖家事先均未告知有个人抵押，是否算卖家违约中介有何责任
你说这个房产既抵押银行又抵押给了给人，有两个抵押在这个房产上。分别抵押了多少钱？如果他能过户前注销抵押，你也可以过户。
中介没有如实告知房产事情的确实是有一定责任。这个就是争议的焦点。
你这居间合同上家签字了么？全体权利人包括银行和上文提到的个人债权人，不影响的过户的不算违约。
根据经验你这个房子申请贷款很难。
你这个房子风险很大。
❿ 房屋买卖时未告知买方房屋有抵押算合同诈骗么
中华房买卖交易如果出现这种情况属于欺骗，签署的合同是不具有法律效力的。