北京国管公积金贷款只能建行吗

1. 有在建行办理国管公积金贷款的朋友吗，有问题求助

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

提取办法：
一、购房公积金提取
1、一手房提取：
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；
（2）购房收据的原件及复印件

2. 北京国管公积金贷款问题

国管公积金贷款：

1、公积金开户满1年，连续缴存满6个月且正常缴存；

2、贷款人年龄加贷款年限不得高于65周岁，贷款最长年限25年，最高贷款额为120万，二套最高贷款额为60万，认房认贷，公积金账户余额10万可贷60万；

3、国管公积金查询贷款额度需要本人登录“中央国家机关公积金管理中心”。

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3. 问：北京国管办理公积金房屋贷款是统一在建行的哪个网点啊

你好，
请拨打公积金热线电话查询
对回答感到满意，
请采纳，
谢谢。

4. 公积金贷款是不是只能从建行贷

不是的，只要跟公积金中心合作的银行都可以办理公积金贷款业务。像四大国有银行及邮政银行都可以办理的。关键看你所购买的楼盘是跟哪家银行合作的，如果是二手房的话就可以自由选择了。

5. 用国管公积金贷款，只能用建行卡吗

您同事说的是真的，国管公积金面签时，只能提交建行卡，其他的银行卡是不行的。

因为国管公积金只与建设银行合作了，国管公积金的资金只通过建行进行流转，所以您只能用建行的卡来还款。

您还需要知道的是，您的贷款也只能在建行那里进行办理。如果您没有建行卡，可以先去柜台窗口办理一张。这样就不会因为您提交错银行卡，当误您面签的时间。

为了在面签时更顺利，您要提前备齐需要面签的资料，不要因为粗心而没准备齐全，延长银行放款的时间。

6. 国管公积金贷款可以贷多少

国管公积金最低能贷多少？这是很多购房者关心的问题，想要贷款还得注意以下情况不能贷款。

国管公积金中心发布的新规中，加大了贷款支持力度。职工购买首套自住住房申请贷款的，不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，计算贷款额度时，个人住房公积金账户余额不足7万元均按照7万元计算。

通常来说，职工用国管公积金缴存买房时，国管公积金中心贷款的额度与职工的账户余额有直接关系。职工申请国管公积金贷款，审批的贷款额度一般为账户余额的10倍。在此次新规前，职工购买首套自住住房申请贷款，个人账户余额不足5万元按照5万元计算，不过前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前1年之内未提取住房公积金。

也就是说，此前余额划 定线为5万元时，如果购房人账户余额低于5万元，那么以5万元的最低限乘以10倍，可以贷款50万元。而此次调整后，账户余额低于7万元的，按照7万元的 最低限计算，就可以贷款70万元。这也意味着，国管公积金贷款额度由原来的50万提至70万元。

首套贷款结清可再次申请

此前，国管公积金申请二套房贷款，需首套结清后满5年，方可继续申请贷款。而新规规定，职工首次贷款结清后，即可再次申请使用贷款。第3次及以后再申请使用贷款的，需上一次贷款结清满5年。外地缴存住房公积金的北京市户籍的中央单位职工，在北京市购买首套自住住房的，可申请使用贷款。职工购买政策性住房和第二套住房的，仍执行原规定。

同时，新规指出，借款申请人及其配偶住房公积金月缴存额达到上限的，不再提供工作情况证明。

外地缴存可在京贷款买房

此次新规还提到，在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用贷款。

公积金无法异地贷款问题，一直困扰部分调动工作的职工。今年9月，住建部已发文，要求各地抓紧出台异地贷款业务细则，也首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。新规意味着北京户籍职工在本地买房可全面使用外地缴存公积金。

同时，对于在中央国家机关住房资金管理中心缴存住房公积金的职工，若在京外异地购房，也可在当地住房公积金管理中心办理住房公积金贷款，并向资金中心提出申请。

据悉，资金中心将根据职工申请，核实其缴存贷款情况后，对在资金中心未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具住建部统一制式的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

提醒信用卡2年6次逾期不予贷款

需注意的是，如果借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款，或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续达到3至5期的，其贷款最高额度在北京住房公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内，其他贷款（不含助学贷款）逾期连续6期及以上的，不予贷款。

以上是小编为大家整理的公积金贷款的相关知识。

（以上回答发布于2015-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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7. 北京公积金贷款怎么规定的 这回终于理顺了

在北京，用公积金贷款买房，确实要比商业贷款实惠很多。但是如果是二套房，是不是就不能用公积金贷款了呢？还是说二套房能贷的数额就少了呢？国管公积金和市管公积金究竟有什么不同呢？

在确保你们家可以用公积金买二套房的前提下，也该好好准备资料了。夫妻双方共同使用公积金贷款买房，要注意备好在面签和初审阶段所需的资料。

其中，市属和国管的有所区别：

面签时的材料都有哪些？

面签是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款。

市管公积金面签所需材料

如果是用夫妻中的一个人的公积金贷款，需要本人到场（出谁的本谁到场），带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证，有职称带职称证。

如果是用夫妻俩人的公积金贷款，则需要双方到场，带双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证、最高学历学位证，有职称带职称证。

国管公积金面签所需材料

夫妻双方到场，带好夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细（非建行缴存）、劳动合同（个别单位需提供）、主借款人建行卡一张。

初审时的材料都有哪些？

初审是指借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

市管公积金初审所需材料

如果是用夫妻中一个人的公积金贷款，需要本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件；

如果是用夫妻俩人的公积金贷款，则需要夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件。

国管公积金贷款买房没有初审。

公积金贷款买房时要注意哪些内容？

首先，面签初审时主借款人不能做公证，一定要到场；但是签借款合同时，购房人可做委托公证，公积金管理中心收走2份公证书原件。

其次，签借款合同时，需要提交的材料与面签一致，除此之外还要提交用于还款的银行卡（房本名字在前的一方）。

最后，夫妻双方共同申请公积金贷款，需要提供房本名字靠前一方的银行卡来偿还贷款，但如果在还款过程中发生逾期等违约情况发生的话，需要双方共同承担责任，没有主次之分。

（以上回答发布于2016-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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8. 公积金贷款购房必须在建行贷款么 其他银行可以么

可以。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(8)北京国管公积金贷款只能建行吗扩展阅读：

以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

1、 具有完全民事行为能力；

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。

9. 国管公积金和市管公积金相关贷款问题

市管公积金：单身个人缴存870元/月以上，已婚个人缴存1038元/月以上，首套可贷款120万公积金

我的公积金是市属还是国管？

1、看公积金联名卡

市属公积金缴存银行卡一般为：中国 北京 交行 农行 工行 招商 建行 中信

卡片写着：北京市住房公积金管理中心

国管公积金：联名卡多是建行，少数工行

卡片写着：中央国家机关住房资金管理中心

2、看缴存地点;

市属公积金：北京市住房公积金管理中心

国管公积金（国务院办公厅，民政部，海关总署，新华社等）：中央国家机关住房资金管理中心

3、缴存账号的区别：

市属公积金缴存账号：以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”

国管公积金缴存账号：以“502”或“512”开头的

4、官网查询：

市属公积金的网址：www.bjgjj.gov.cn

国管公积金的网址：www.zzz.gov.cn

5、可向单位人事部确认