成都经济适用房贷款利率

A. 经济适用房贷款利率为多少 是否和商品房一样

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；回6个月-1年（含答1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

B. 经济适用房能贷款吗 经济适用房首付几成呢

经济适用房是政府推出的福利性住房，它是提供给低收入家庭的房产，跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面，经济适用房会比商品房便宜不少，但低收入的家庭经济能力有限，就算能买经济适用房，也无法一次性付清全款，这时就打算申请贷款，先买到房子入住后再去慢慢还款。那么，经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。

经济适用房能贷款吗

1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

经济适用房首付几成呢?

1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%-30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。

经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门，能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房，要是符合它的申请条件，就要准备好资料积极申请完成，让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同，往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。

C. 谁可以告诉我经济适用房可以贷款多少

经济适用房是能够申请贷款，但是有前提条件的。经济适用房在五年以内是不能够用来办理抵押贷款的，而五年以后能够上市买卖，到那时才能够用于抵押。因为经济适用房属于政策性住宅，购房人具有的产权是有限的，所以经济适用房在五年以内，国家不给处理产权证，没有产权证，则不能申请经济适用房抵押贷款。如果满五年以上，可以上市交易后办理贷款，额度的多少和房产的评估价值有关，一般最高可贷房产评估价值的七成。

D. 经济适用房贷款问题，贷款利率是多少有没有优惠和普通房屋贷款有什么却别吗

7.05,没有优惠的，并且说不定还会上浮，因为国家政策问题。

E. 经济适用房享受房贷款利率折扣吗

1、利率下浮是针对商业贷款的优惠政策。公积金利率不存在下浮的说法。公积金利率比商业贷款下浮30%的利率还要低。
2、公积金最高贷款额度为每人100万，夫妻双方可以累加。至于你们可以公积金最高贷款额度，建议你前往你公积金缴款银行或公积金中心，要求查询。提供公积金供款账号和姓名，马上就能查到。
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F. 请问经济适用房在按揭贷款时利率与商品房贷款利率一样吗有优惠政策吗谢谢

经济适用房和商品房贷款利率没有差别，只是两者的价格会有差别。

G. 经济适用房贷款利率是多少

五年期以上，目前银行执行首房利率为.4%下浮15%，有的银行不在下降，执行基准利率为6.4%。
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
经济适用房银行规定必须满五年才能做，贷款的额度是根据您的房产评估值来计算的。目前，西安市购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。
经济适用住房的功能就是解决中低收入家庭的住房问题，这就非常需要政府在购房的金融政策上给予相应支持，与其他住房贷款相比，经济适用住房的公积金贷款要适当优先。购买经济适用住房的个人向商业银行申请个人贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出示准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利息执行中国人民银行的贷款利率，相关规定。用于个人购房贷款的住房公积金，应优先向购买经济适用住房的个人发放。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

H. 经济适用房贷款，如何操作

您好，经济适用房贷款前提条件
1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经济适用房贷款方式
1、抵押贷款
2、质押贷款
3、保证贷款
4、抵押质押加保证贷款
注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。

经济适用房申请贷款条件
1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。
2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；
3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；
4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

经济适用房贷款流程
1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，
2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。
3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。

I. 经济适用房能贷款吗

可以申请银行贷款。

根据《经济适用房管理办法》：

第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

(9)成都经济适用房贷款利率扩展阅读：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。