Ⅰ 首套房，首付款己经付了，余下昨天银行贷款面签通过,房管局面签可以延迟吗，本人马上要去外地
可以协商的，如果有事面签不了的话，可以打电话跟负责接待您的置业顾问跟他说明情况就可以了。只要您交了首付签了合同，面签这些延迟都是没问题的。其实什么延迟都没问题只是没签合同时置业顾问怕您退房所以才会催您，现在您都签了合同了，一般都是可以的。
Ⅱ 银行贷款面签麻烦吗
这种大银行,你按客户经理的话签字就行.半个小时能签完,注意贷款数目,贷款时间,年限,利息,什么时候还款.还有就是你的物业,身份证号有没有错.
Ⅲ 到异地去办面签贷款说三小时成功真的吗
那得看是通过什么给你贷了，如果是私人的肯定是没有问题，如果通过什么套现或者软件的肯定不行吧。
Ⅳ 网上那些要去外地面签，面取的贷款可信吗
可信，通常是p2p金融。不过利息偏高
Ⅳ 银行贷款面签注意事项有哪些
“面签”是指买卖二手房过程中，如买家需要办理银行贷款的话，就需要买卖双方一同去银行进行面签。面签过程中有哪些注意事项，面签流程又是怎么样的呢？下文将为您详细介绍。
很多购房者都是第一次买房，对于购房常识都不太了解，是购买二手房的流程更为复杂繁琐，需要小心谨慎。今天小编就为大家讲解二手房面签的流程和注意事项。
二手房银行贷款面签注意事项：
一、基本情况要在合同里列出
买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。
二、明确房款及房款的支付方式、支付时间
首先，要明确房款是净得价还是含税价。
其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。
另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就好不要选择公积金贷款的买方了。
再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。
三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示
比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。
四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合
对于卖方来讲，大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。
五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。
六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。
七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。
Ⅵ 贷款按揭必须本人面签吗
签字需要携带身份证；可以找人代签。
银行贷款审核通过后需要携带本人身份内证等相关证件去银行签字；如果容找人代签，需要和代签人签订委托代理授权书，代签人携带个人身份证等相关证件以及授权书去银行代签。
但签字人签字的内容需要在被代理的授权范围内行使权力。
Ⅶ 贷款买房 银行要面签 人在外地 可以延迟面签吗
一般是可以延迟面签的，银行也会照顾无法及时面签的人，但是注意不要影响放宽进度，影响放款，那样可能会撤件。这需要和银行工作人员及时沟通好。
需要的资料如下：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、银行卡（已婚带夫妻双方资料）。
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、银行卡（已婚带夫妻双方资料）
买新房的话只需要提供买方的资料就可以了
Ⅷ 银行贷款面签流程，银行贷款面签流程需要注意什么
去银行面签时需要注意以下事项：
1、收入证明：
借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是未婚：
未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
3、如果是已婚：
已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
4、如果是二套房：
需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
5、网签合同：
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
6、违约金的确定：
要与银行确认好提前还款违约金。
银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
1、携有效身份证等材料到银行;
2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
1、银行对贷款房屋进行评估;
2、银行对借款人进行二次审核;
3、银行同意放款后会出具批贷函;
4、买卖双方进行产权转移过户;
5、办理产权抵押手续;
6、银行放款。