A. 公积金贷款被拒的原因有哪些
如果你和你的配偶有以下几种情况,公积金贷款可能会被拒贷:
1、有正在还贷的公积金贷款或商贷
这一点是毋庸置疑的,公积金贷款首要需求是保证刚需,对于有房贷未还清仍购买二套房的群体来说,公积金贷款是不欢迎的。部分城市只审核公积金贷款,但热门城市基本上会同时审核公积金贷款和商贷,如果任意一种贷款未还清,购房者将不能申请公积金贷款。
2、个人信用有瑕疵
对于买过房的朋友来说,这一点基本上都会在买房前核实清楚,但对于很多初次买房的刚需小白来说,签合同交订金前经常忘了查自己的征信。对于这种情况导致合同违约的,责任归购房者,定金就无法要回了。
3、住房公积金断缴
对于热门城市来说,公积金断缴也很要命,有的城市是5年连续,有的是2、3年连续缴存公积金,如果你打算换工作,中间的社保公积金一定要做好衔接。
4、逾期还款
公积金贷款虽说成本低,但按时还款可不能马虎,对于不能按期还款的,消除影响后才能正常申请公积金贷款。
5、有过违规提取公积金的行为
伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。如果被发现违规行为,那么将处罚所得款项的10%-50%。此项违规也会记入征信。需要几年时间才能消除影响。其他城市虽说没有这么严格,但伪造材料或事由提取公积金都是不被允许的。
B. 为什么公积金贷款被拒绝
一、个人信用有污点
很多人认为自己信用不良,可以配偶名义办理公积金贷款,殊不知对于已婚人士,贷款机构查看的是夫妻双方的信用情况。说具体点,就是夫妻一方的存在以下情况的,都将难以获贷:
1、近两年内,单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上;
2、贷款当前有逾期;
3、近两年内,信用卡连续三次(及以上)逾期;
4、信用卡当前有逾期;
5、因信用不良被起诉。
二、公积金断缴
按照公积金中心的规定,申请住房公积金贷款的借款人必须连续正常缴存公积金六个月以上,且目前账户仍处于正常缴存状态。也就是说,若你之前缴存了公积金,若因工作变动断缴,公积金贷款很有可能因此遭拒。
三、公积金账户余额为零
虽然公积金贷款可为借款人节省不少成本,但若申请人的公积金账户余额为零,贷款将被拒,因为这种情况下的贷款额度也为零,所以拟申请公积金贷款买房的职工,在贷前切勿动用公积金账户余额
C. 申请公积金贷款被拒的原因有哪些
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
D. 什么情况下申请住房公积金贷款会被拒绝
一、个人信用有污点
1、近两年内,单笔贷款连续逾期三次或累计逾期六次以上;
2、贷款当前有逾期;
3、近两年内,信用卡连续三次(及以上)逾期;
4、信用卡当前有逾期;
5、因信用不良被起诉。
二、公积金断缴
按照公积金中心的规定,申请住房公积金贷款的借款人必须连续正常缴存公积金六个月以上,且目前账户仍处于正常缴存状态。也就是说,若你之前缴存了公积金,若因工作变动断缴,公积金贷款很有可能因此遭拒。
三、公积金账户余额为零
虽然公积金贷款可为借款人节省不少成本,但若申请人的公积金账户余额为零,贷款将被拒,因为这种情况下的贷款额度也为零,所以拟申请公积金贷款买房的职工,在贷前切勿动用公积金账户余额
E. 公积金贷款被拒多久可以重新申请
如果你的公积金贷款被拒绝了,那么至少要半年以后才可以重新申请,这样才可能有机会申请公积金贷款审批通过,否则你再申请也是被拒绝。
F. 为什么我的公积金贷款买房被拒绝了
可以申请商贷,然后提取公积金偿还房贷。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
G. 公积金贷款在什么情况下会被拒绝
诈骗的情况下
H. 为什么公积金贷款被拒绝了
公积金贷款(手机网络“网络现金贷”,寻找最懂你的借钱方式)只是一种贷款方式,你需要提供给银行的是你的还款账户。也就是说,银行不会直接从你的公积金账户去扣你的还款,而是从你提供的还款账户上扣取。你可以跟公积金中心进行商定,公积金在每年的一个时期给你之前一年的贷款还款。不知道说得是否够清楚了。 也就是说,拿你现在的情况看,你的还款是,银行每月直接从你的卡上扣除2000元进行还贷,然后,你的公积金不会动,只是你可以在每年将你换掉的2000元*12月取出来。 你在办完贷款手续后,就开始还款,这个银行会告诉你。 不明白的在问啊 希望能给你解决,解决了别忘了给分啊
I. 公积金贷款被拒会通知本人吗
住房公积金贷款申请被拒一般不会通知本人因此如果你申请了住房公积金贷款以后七天没有回音就是银行拒绝了你的住房公积金贷款申请