抵押贷款资质

㈠ 贷款公司需要什么资质

银行贷款流程
借款单位必须具备的几项基本条件：
1、 须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；
2、 实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同；
3、 有一定的自有资金；
4、 遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；
5、 产品有市场；
6、 生产经营要有效益；
7、 不挤占挪用信贷资金；
8、 恪守信用等十余项内容。
还应符合下列条件：
1、 有按期还本付息的能力，即原应付贷款本金及利息已偿还，没有偿还的已经做了银行认可的偿还计划；
2、 经工商行政管理部门办理了年检手续；
3、 资产负债率符合银行的要求等等。
申请贷款情况说明书
要求填写两份，加盖公司公章，提供法人的人名章以及法人委托他全权办理贷款手续的委托书，企业法人的概况。
借款申请表
填写并按照所需提交书面文件的细目准备材料：
1、 法定发证机关办理的年审合格的本企业贷款证；
2、 贷款申请报告。报告载明了下列内容：企业的基本情况，包括注册资金、企业性质、隶属关系、办公地点、联系电话、联系人、主营业务及企业介绍；企业法人概况，包括姓名、性别、文化程度、专业职称、曾经从事的职业及职务、有何业绩等；详细写清借款金额、用途、期限、还款途径及担保形式，以及附上项目可行性报告、购销合同等；企业财务情况，包括货币资金、存货量、负债总额、所有者权益合计、总资产、本期净利润以及最近一年累计利润总额；
3、 财务报表。包括两方面内容：上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表；本期的资产负债表和损益表；
4、 有关证件、证明（借款人、担保人均须提交）。这些证明包括：营业执照的副本及其复印件；法人身分证及其复印件；如有其他人代替法人签字，还需提交本人身份证复印件及法人授权委托书（授权书需有法人亲笔签字并加盖公章）；
5、 保证贷款需提交的资料。即保证单位的营业执照副本及复印件；保证单位的财务报表，包括上年度的资产负债表、损益表和财务状况变动表，本期的资产负债表和损益表；保证单位同意保证的证明书，需加盖公章；
6、 抵、质押担保贷款需提交的资料。如：抵押、质押物的详细目录和产权或所有权证明；抵押物和动产质押物价值证明；抵押物和动产质押物经银行指定中介机构出具的评估报告；权利质押物鉴定书；登记机关办理登记的证明文件和证书，等等。
等待银行受理、审批

㈡ 抵押个人贷款时，银行通常考察贷款人哪些方面的资质

一、贷款申请人的工作及收入
稳定的收入是最能保障贷款人的还款能力的。所以，银行为了了解贷款申请人的还款能力就必须得考察他的工作及收入情况。而想要审查这方面的情况，银行就需要贷款申请人提供工作证明及有效的银行流水。
二、贷款申请人的个人征信
个人征信报告是最能体现贷款申请人信用值的数据来源。银行在审查贷款申请人的个人资质时，都会要求贷款申请人提供一份自己的个人征信报告。其中，白户、黑户、有逾期的用户也会因为不同的信用记录受到不同的区别对待。
三、贷款申请人的负债率
稳定的收入能够保证贷款人的还款能力。但是，贷款申请人的负债率却能将还款能力拉低。所以，如果贷款申请人的负债率高于个人收入或家庭收入的50%。那么，银行能给到贷款申请人的额度也会比较低。所以，贷款申请人的负债率也是银行需要审核的主要环节。
四、贷款申请人的工作性质
有一些贷款申请人的工作性质比较具有危险性，他们在工作区域作业时有可能会遭遇生命危险!通常，这种类型的贷款申请人也很难获得银行的个人贷款。因为，银行认为这样高危企业的人群很容易让放出去的贷款无法回收。所以，审查贷款申请人的工作性质也是比较重要的环节。
当然，银行需要审查的环节还不止这些，因为每家银行所需要审查的项目不同，小小金融小编就不一一列举了!建议大家在申请个人贷款的时候最好先向银行提出咨询，再来判断自己有没有机会能够获得该银行的个人无抵押贷款吧

㈢ 房屋抵押贷款快贷网要求什么资质

申请快贷网个人消费贷款的条件：
1、具备完全的民事行为能力，首先年龄要满足23—55周岁。
2、有固定的住址或在当地居住时间超过1年以上。
3、有稳定的收入，可以提供银行流水账单等材料。
4、有我们认可的质押或抵押物，如：房 车 保单 公积金 社保 打卡工资 营业执照等等。
5、个人品质良好、遵纪守法、无违法乱纪行为，其次你要了解你的征信情况。征信一般看三个指标(1)逾期情况（2）负债情况（3）近期查询记录。
6、符合我们的其他规定。

㈣ 在上海办理企业抵押贷款需要企业具备什么资质

您好，我行企业贷款的前提是要在我行开立对公结算账户，需提供一定的抵押物，抵押物可以为法人代表或股东的房产，企业名下的厂房，设备等。我行部分分行有开展特色无抵押贷款业务，如有看到/接到类似宣传信息，详细情况需联系当地分行或支行客户经理咨询，公司名义贷款的额度一般在500万元以上，；如贷款需求在500万以下，可考虑个人经营性贷款，或小微企业贷款业务。

贷款类型不同，我行审核资料各异，具体请联系开户行或就近招行网点核实，以下资料仅供企业参考：申请人应向我行提交下列资料，并承诺所提交资料真实与有效：（一）借款申请书。内容包括但不限于申请贷款种类、金额、币种、期限、用途、还款来源等。（二）法人代表人有效身份证明和其授权委托人有效身份证明。（三）申请人（担保人，如有）基本资料，包括但不限于借款申请人营业执照、法人代码证或主管机构的批文、税务登记证、贷款卡信息、公司章程等。（四）借款申请人（担保人，如有）前三个年度财务报表及近期财务报表，及主要会计科目明细资料。（五）商务合同、生产经营计划等贷款用途背景资料。（六）采取抵/质押担保方式的，提供抵/质押物产权证明，及估价报告（另有规定的除外）。（七）我行要求的其他资料。

（如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）

㈤ 房产抵押贷款担保人的资质有什么要求

银行对你担保资质没有审核清晰，是他们的失责，但是跟你给人担保这件事无直接联系，最多银行办贷款和审核人员收到银行内部处分，但是最后你还是要承担担保承认。

这算是你成长的代价吧，以后不要随便给人担保。

当然事情也不是那么坏，毕竟有房产抵押在那，银行可以拍卖房产来抵贷款，多余退还，不够，你担保人添。

㈥ 房屋抵押贷款需要什么条件

一、银行抵押贷款可抄用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈦ 银行贷款20万需要什么材料和资质

银行贷款，一般分为“抵押贷款”和“质押贷款”两种。“抵押贷款”，是用房产、实物资产做银行抵押的一种贷款，您需要携带房产证明等到银行申请。“质押贷款”，是用银行存款、有价证券等做银行质押的一种贷款，您需要携带存款凭证等到银行申请。可以看出，您一般没有质押物品。所以，我建议您做“抵押贷款”，并且最好找几个担保人，以便于迅速办理。一般各大银行都提供贷款服务的。