㈠ 三明市公积金贷款方法有人晓得吗
三明市公积金贷款条件
1、具有三明市常住户口或本市其他有效居留身份证明；
2、借款人所在单位足额缴存住房公积金6个月以上；
3、借款人及其配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、借款人同意按照住房公积金管理中心和住房公积金贷款银行认可的担保方式进行担保；
5、借款人购买的是普通自住房(套型建筑面积不超过144平方米)；
6、符合公积金管理中心规定的其他条件。
三明市公积金贷款流程
1、借款申请
借款人填写《三明市住房公积金借款申请表》；
2、银行审查
受托银行审核借款人提供的有关文件资料；
3、中心审批
受托银行将审核后的借款人住房公积金贷款有关信息证明材料及审核意见报送市住房公积金管理中心或县(市)管理部；
4、 签订合同
经中心审核同意的贷款，由受托银行通知借款人签订借款合同及相关的合同或协议；
5、办理担保手续
以住房抵押方式担保的，抵押的房产需到房地产登记机关办理房地产抵押登记手续；
6、办理划款手续
贷款手续办理完毕，中心在借款合同约定贷款之日将贷款资金划入银行账户内。
㈡ 三明市公积金月缴882元年龄51岁能代多少钱
一、有住房公积金买房能省多少钱
1、有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，支付利息总额184400元。
2、有关同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元／月的金额还款，商业贷款支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清。
3、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
二、公积金贷款能贷多少钱
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。公积金贷款的额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额共三个条件来确定,四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。
1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:
贷款额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×(还贷能力系数)×12个月×实际可贷款年限。
2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例。
3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。
㈢ 三明住房公积金贷款不是只要缴满6个月吗
三明市公积金需要缴存六个月以上之后才满足公积金贷款的条件之一。
三明市贷款条件
1.具有三明市常住户口或本市其他有效居留身份证明
2.借款人所在单位足额缴存住房公积金6个月以上
3.借款人及其配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力
4.借款人同意按照住房公积金管理中心和住房公积金贷款银行认可的担保方式进行担保;
5.借款人购买的是普通自住房(套型建筑面积不超过144平方米);
6.借款人在2003年1月1日之后未办理过住房公积金贷款或仅办理过1次住房公积金贷款的;
共同材料
1、身份证复印件;
2、户口簿复印件;
3、婚姻情况证明;
4、住房公积金存折复印件;
5、住房公积金借款申请表;
6、个人信用报告;
根据不同贷款情形，还需提供以下材料
三明购买、建造、翻建、大修住房贷款材料
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
㈣ 现在三明地区商贷不能转公积金贷了吗
可以转，但是得符合条件才行。
已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
㈤ 三明地区公积金贷款流程是怎样的
您好，在三明办理个人住房公积金贷款的流程是：
1、申请人携资料到三明管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、三明管理中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人领取通知书后携带所有原件到三明当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到三明宿迁市房地产管理处办理抵押登记；
6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到三明的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
㈥ 今年三明的首套房公积金贷款利率是多少
9.15日最新发布的 1-4年0.0504 5年以上0.0522