① 苏州申请购房贷款有什么条件限制
购房 贷款申请条件 （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2） 具有良好的信用记录和还款意愿; （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力; （6） 在银行开立个人结算账户; 有贷款人认可的有效担保; 想了解您的资质是否符合贷款的要求，建议登入 http://t.cn/aoXEXU
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② 请问在苏州买房需要具备什么条件呀限购吗
苏州的住宅项目是限购的，公寓不需要具备购房条件。
苏州的购房政策是这样的：
一、外埠户口：
需要满足购房之日起两年之内累计交满十二个月的社保或者个人所得税。
1.在苏州只能买一套房子。
2.在苏州没房子，而且全国范围内没有房贷记录，首付比例30%。
3.在苏州没房子，其他城市有房子，房贷已还清，首付比例50%。
4.在苏州没房子，其他城市有房子，房贷未还清，首付比例80%。
5.在苏州没房子，全国有两套贷款没还清，在苏州需要全款买。
二、苏州户口（本地户口、苏州市学校集体户口、苏州市工作单位集体户口）：
1.最多可以买三套房子。
2.在苏州（全国）没房子，而且全国没有贷款记录，首付比例30%。
3.在苏州（全国）有一套房子，贷款已经还清，首付比例50%。
4.在苏州（全国）有一套房子，全款买的，首付比例50%。
5.在苏州（全国）有一套房子，贷款没还清，首付比例80%。
6.在苏州有两套房子，无论贷款是否还清，第三套全款。
③ 本月外地人在苏州买房可以贷款吗
你好，我是做无抵押贷款的，需要的可以联系我
联系电话：注册名
④ 什么情况可以在苏州买房呢
给您详细的一个分析：
目前苏州限购政策非常严，只有两种情况可以在苏州买房：1、苏州户籍，可以在苏州买三套新房，2、非苏州户口，前两年内累计交社保或个税在12个月以上，可以在苏州买一套住宅。苏州限购的同时，也限制贷款：苏州二套房无贷款并且无其他未还完的住房贷款首付50%，有贷款未还完首付8层，苏州户籍第三套房银行不贷款；在苏州无房，但是在全国范围内有贷款记录并还完，首付50%，贷款没还完首付80%。这就是苏州限购限贷的一个基本情况，也有一些特殊情况，特殊处理。
⑤ 现在在苏州贷款买房的贷款额度
我来为你解答：
你可以贷款，公积金和商业皆可。
1、苏州市公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：
A、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；
B、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80%；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%；
C、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前规定普通住房每笔不超过50万元，二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房（存量成套住房）、 自（翻）建住房最高不超过21万元；
总结以上的计算方法，你的公积金贷款总额最高为30万元；商业贷款没有上限，但必须前提是你的月供不得超过你月收入50%；
2、户口是外地的话，必须提供一年以上的个人纳税记录或社保缴纳记录方可购房。
祝你贷款顺利！
房产人阿斌为你解答。