㈠ 无贷款的房子过户给亲戚双方直接去房管局就行吗
需要双方一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，
一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
㈡ 没有还完贷款的房子能不能与别人的房子互换。
互换房子本身就没有额的条件，房子还在银行抵押，带着责务互换是不可能的，谁换呀对不，换位想想我觉的就不是问题了！祝你顺利朋友！
㈢ 房子贷款没还完想换房，之前贷款怎么办
房子贷款没还完，想换房之前贷款肯定还是需要还的，如果你卖给别人可能可以把这个转账给别人，但是如果你还是自己的，那肯定还是需要继续还贷款的。
㈣ 我和弟弟房子都是按揭可以互换房子嘛
那要过户的
㈤ 住房互换一方有贷款,一方全款应该怎么办手续
这种情况，要贷款的一家把贷款还清了，房子才能互换。还清了互换双方户主带上身份证和房产证有土地证也要带上。到当地房地产权交易所去办理。同时还要带钱还要交一定的费用。
㈥ 有贷款的房产证和没贷款的房产证有什么差别
没有区别，
有抵押的产权证，如果是老产权证的话会在状态栏那里有一个抵押的字样，如果是新产权证的话就没有显示，但是会在个人房屋摘要上有显示抵押
没有抵押的产权证，就没有抵押的字样，在房管局查档也不会有抵押的字样的
查询房屋档案的话需要产权人带上身份证到房管局查询
㈦ 未还清贷款的两套房，名字能否互换
未还清贷款的两套房子名字能互换吗？这肯定是不行的，在买房的时候都是要签购房合同的，是用实名制购买，所以房不能互换名字
㈧ 我跟姐姐想把彼此名下贷款未还清的房屋互换过户，可不可以先去公证，急谢谢
你好，贷款没还清是可以过户的，可以通过银行赎楼转按揭过户，很多二手房贷款没还清的时候都是这么过户的，你现在的主要问题是：
1、你如果在限购限贷城市，你姐是二套房，为限贷限购对象，不能买房也不能再贷款，而你为同一套房要耗掉两次贷款名额。
2、如果排除第一个问题，看能否走房屋置换或者买卖过户手续，了解以什么形式过户税费比较低。
以上问题，建议你咨询下当地房管局和银行或者房屋中介。
还有办理公证应该是要提供产权证的，你的产权证抵押在银行，提供不了，没法办理公证，你去公证处了解下。
希望能帮到你
㈨ 我跟姐姐想把彼此名下贷款未还清的房屋互换过户，如现在不能办理过户是否可公证，急，非常感谢
这办法不可行，因为存在房产更名问题，目前房产更名有继承，析产，买卖，赠与四种方式，都存在交税问题，所公证处不会替你们做约定的公证