㈠ 公积金贷款，首套房，二套房如何认定
您好：
现在公积金是只认房，不认贷款记录的，如果名下无房了，缴存额度够的版话，是可以贷款权120万的；
但是有以下几个注意事项：
1：公积金现在是否继续缴存，并且从现在向后推，满12个月。
2：缴存额度够不够，单人贷120万，按30年计算，需要个人缴存在772元以上。
夫妻的话，需要两个人的缴存额加在一起不低于916元，这样才能贷够120万。
3：国管公积金除了计算方式以外还要参考您的公积金卡内余额以及单位工作年限等来界定您的贷款额度。
根据以上情况，建议您说下您的具体情况，我再帮您计算一下。
㈡ 天津公积金贷款的首套房界定是认房还是认贷
天津公积金贷款政策暂时还没有新的调整。还是实行认贷的，所以你用公积金在天津买房应该算是首套房。
㈢ 天津市公积金贷款如何界定首套房
四个字，认房认贷
认房就是你们家庭名下有无其他大产权房产
认贷就是你们家庭名下有无购房贷款记录
没房没贷款记录，申请该贷款责属首套贷款，享受首套优惠，首付3成，贷7成
㈣ 请教公积金贷款首套的认定
不算，现在北京是认房认贷的，只要名下有贷款记录，就算二套。
公积金贷款金额分两种，市管公积金和国管公积金
市管公积金满足缴存基数，并且12年，是可以带120万 国管公积金需要公积金缴存账户超过9.4万，是可以贷120万 另外东城西城朝阳户口加10万
㈤ 关于天津公积金贷款二套房认定
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
㈥ 住房公积金贷款首套房怎么认定
首套房是自己名下第一套房产。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
㈦ 公积金贷款首套二套如何认定
按您的情况，出售名下住宅后名下无房再次买房用公积金贷款的情况下是按首套计算的，可以贷款网签价的8成，最高120万，但是用商业贷款或者组合贷款就属于二套了。