2000年中关村土地出让价格

『壹』 急求北京2003年到2006年当年度土地出让金(亿元)的数据~~~急急急急急急急急急~~~~

去看看北京的统计年鉴就知道了。

『贰』 2000年国家对土地出让金收取契税标准

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。
3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属； 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

『叁』 历年土地出让金怎么查

上云地网就可以查询，或者找当地国土部门

『肆』 高分！关于2000年之前划拨和出让土地

确定你的国有土地使用证性质是否为出让：1.土地证 2.缴费发票 3.查档案(缴40元钱,土地局档案室可查明,你这块土地的来龙去脉,当时是谁审批的) 如果你是小城镇的哪你的土地可能是划拔或集体土地临时征用，因为哪个年月都是划拔或集体土地临时征用。

『伍』 请问05年和2020年土地出让金各是多少

土地出让金分省，分城，分区域，分地段，分用途各不相同。
你问哪个城市哪个区域哪个地段什么用途的土地？

『陆』 2000年买的房,现在交土地出让金要怎样算

具体补交金额如下： 1、主房保障面积以内需补交金额＝（同地段出让土地普通商品住房市场评估确认单价-原购买经济适用住房单价）×经济适用住房已享受面积×50%； 2、主房保障面积以外需补交的土地出让金按补办出让时点的出让和划拨两种用地性质。

『柒』 全国土地出让的平均价格多少

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地出让金实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。土地出让金金数额计算方法如下：一．有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算二．发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。三．通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。四．划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。以上观点为上海工业房地产测评研究中心第三方结论，仅供参考！根据新的土地基准地价，国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×40％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数。房改房和经济适用房的国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×缴纳比例（10％）×出让土地面积×年限修正系数。凡是在2005年12月31日前取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋，其安置房国有土地使用权由划拨改为出让的，按老政策享受，即每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×10％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×0．5。总之，各地的土地出让金计算方法是不一样的，最好咨询当地土地部门。

『捌』 2000年买的房子，现在分割土地使证要交土地出让金，且要按当前土地价格计算，这合理么

谈不上合理与否，只是当时买房时没办好，只能以现行办法解决。

『玖』 2000年买的商品房房产证上土地划拔能改成出让地吗需要交多少钱

土地属性改变。，要看当地政规划政策，原则上补交土地出让金，出让金以基准地价计算，具体数字要问国土局，比较容易的计算方式是目前该地区土地起拍价减掉你原拿地金额的差额就是补交部分

『拾』 国家何时开始征收土地出让金的

个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取，1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策的通知》第二条规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。

合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国城市土地使用制度的改革有一个发展过程。这一过程始于改革开放，分为五个阶段：

1、征收土地使用费。

2、开展土地使用权有偿出让和转让。

3、制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规。

4、修改宪法和土地管理法。

5、制定全国性的土地使用权出让和转让条例。

(10)2000年中关村土地出让价格扩展阅读：

土地出让金计算方法

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

参考资料来源：网络-土地出让金