❶ 小王夫妇计划贷款30万元购买一套房子他们打算用15年的时间还清贷款
如果前期能稳住，那么后面可能跟度假一样，就想上世纪的那些人，主要看人民币的贬值升职的速度
❷ 两兄弟共同买房，一方以贷款买了一套，这样算第几套房
您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于一套房二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
❸ 一道财务管理计算题，某人采用分期付款方式购买了一套房子。。。
首先你要确定你的还贷方式，等额还是等本。通常是等额，即每期还款额相同。
实际贷款500000*（1-30%）=350000 按年金公式结算得
等额方式：1、年还款30090.12；2、每月还2507.51；3、本息总额601802.4；4、利息总额251802.4
等本方式：1、不固定，逐年减少；2、不固定，逐年减少；3、本息总额560875；4、利息总额210875
❹ 某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为25万元的住宅，首付款为房价的30%，(计算过程)
贷款金额:175000元
贷款年限:10年(120个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:15%(7.05%的2.12765957446809倍),(月利率12.5‰)
每月月供:2823.36元
总 利 息:163803.41元
家庭月收入需要：2823.36*4=11293.44元
❺ 小王夫妇计划贷款20万元购买一套房子，他们打算用20年的时间还清贷款。
能解决你这个问题的人要有银行的专业知识还要有房产专业知识
一般的房产经纪人解答不了
❻ 某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该
你要求的什么流量图太复杂了，相信没人能帮你画，我只可以大概给你解析解析。
等额还款法是每月还相同的金额，但银行是采取先收利息，后还本金的，意思就是你第一年还的2500元，有80%是利息，只有20%是本金，两年后调整为7—3分，70%利息，30%本金，每年增加还款本金。
意思就是，你贷款20年，10年就已经收取了你20年的利息了，10年后你提前还款和继续月供，意义都已经不大了，因为剩下的都是本金，已经没有什么利息了，所以你在第九年提前还款，其实是很笨的，因为银行80—90的利息都已经收取了，你还不如拿那些钱去投资其他的，继续月供还好
❼ 某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为25万元的住宅，首付款为房价的30%，(跪求计算过程)
解：
（1）已知：抵押贷款额P＝25×70%＝17．5（万元）；
月贷款利率i＝15%/12＝1．25%，计息周期数n＝10×12＝120（月）
（2）则月还款额：
A＝P［i（1＋i）n］/［（1＋i）n－1）
＝175000×［l．25%（1＋1．25%）120］/［（1＋1．25%）120－1］＝2823．4（元）
❽ 用MATLAB解决非线性方程
由计算公式：
每月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^总期次/(((1+月利率)^总期次)-1)
或表示成
x=A*r*(1+r)^n/((1+r)^n-1)
f=inline('150000*r*(1+r)^180/((1+r)^180-1)-1000');
r=fzero(f,0.01)
得到
r =
0.0021
二题:
f1=inline('500000*r*(1+r)^180/((1+r)^180-1)-4500');
r1=fzero(f1,0.01)
f2=inline('500000*r*(1+r)^20/((1+r)^20-1)-45000');
r2=fzero(f2,0.01)
if r1<r2/12
disp('第一家月利率小');
else
disp('第二家月利率小');
end
得到结果:
r1 =
0.0059
r2 =
0.0639
第二家月利率小
❾ 3.小王通过银行按揭贷款买了一套新房，价值100万元，首付40%，银行提供两种还款方案供小王选择，一种是等额
最近资金比较紧张,建议小王用等额本息还款法,预计以后状况会越来越好,可以在适当的时候提前还款。
若是等额本息方式还款,2012年5月开始还600000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为431660.72元;
2012年5月起,按照年利率6%,还到2032年4月,每月月供额4298.59元;此期间月供总额为1031660.72元,至此贷款全部还完;
若是等额本金方式还款,2012年5月开始还600000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为361500元;
2012年5月起,按照年利率6%,还到2032年4月,首月月供额5500元,逐月递减12.5元;此期间月供总额为961500元,至此贷款全部还完;