垫付贷款是什么意思

❶ 买房给卖家垫付贷款可以吗

可以垫付，

详细原因：

1. 卖方的房子是按揭房，没有还清银行的贷款；

2. 买方可以帮助卖方先把卖方的贷款还上；

3. 如果卖方的房产没有付清贷款，是不能过户的。

解决方法：

1. 买房可以拿自己首付帮卖方把按揭款还清；

2. 只有还清了按揭贷款，才可以过户；

3. 按揭贷款没有还清，房子的产权属于银行。

总结：通过买方的首付，还清卖方的按揭贷款，卖方赎回产权，就可以公证过户了。

❷ 垫付款与借款的区别

你说的这是2个概念吧，垫付款是你做生意或者干工程，还没有给你钱，你自己先垫上，或者别人帮你垫上，那叫垫付款，借款是你借别人的钱，那叫借款，你说的意思应该是你想干点东西，别人给你垫的钱，你给这个人写的借条，是借款，这是2个事情

❸ 垫付贷款业务 名词解释

垫款是指银行在客户无力支付到期款项的情况下，被迫以自有资金代为支付的行为。由于银行是被动地代为支付,而且客户的无力支付往往不是由于暂时性的资金周转困难,往往是在经营管理陷入困境、财务状况恶化的情况下发生的银行。因此,垫款在银行中被列为不良资产。垫款包括银行承兑汇票垫款、信用证垫款、银行保函垫款和外汇转贷款垫款等等。

❹ 倒贷与垫资是什么意思

倒贷：客户在银行直接办理贷款的“借新还旧”俗称“倒贷”，在“倒贷”过程中一些民间资本的介入，一定程度上刺激了民间借贷的活跃。

垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。

“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。

过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。

“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成本实现资金快速流动。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务便趁虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。

(4)垫付贷款是什么意思扩展阅读：

银行倒贷的主要特点：

一是时间短，该项民间借贷就是用于借款人临时偿还即将到期的银行贷款，而借款人在偿还贷款维持信用后，新的贷款就能随之发放。因此从偿还到贷款发放所经历的时间短，少则十天半月，多则1至2个月。

二是利息高，月息以30%为主，高者达到50%。放贷人抓住了借款人急于还贷的心理，在一定程度上抬高了放款利息。

三是手续简单，口头协议或简单协议。从调查中了解到，100户农户中，有近40%愿意通过民间借贷的方式来进行“倒贷”，原因就是简单快捷。

❺ 有房贷的二手房买卖，中介让买方垫付贷款，签合同，这样简易风险大吗，怎样规避风险

理论上来说，在交抄易办理成功后，卖方的房子和由房子所产生的债务都转嫁到了买方身上，中介要求垫付房款的要求不是完全不合理。但为了将风险降到最低，您可以和卖方一起去银行办理贷款转嫁手续，而不是一次性将所有房款垫清。

❻ 请问垫付款项和借款有区别么

一、方式不同：

一般是别人帮你才叫垫付。自己的的钱贷出才叫借。垫付是没有利息的。

二、概念不同：

垫付款是自己做生意或者干工程，还没有给钱，自己先垫上，或者别人帮垫上，那叫垫付款，

借款是自己借别人的钱，那叫借款，说的意思应该是想干点东西，别人给垫的钱，给这个人写的借条，是借款，这是2个事情。

三、资产性质不同：

垫款在银行中被列为不良资产，而借款属于正常资产。

四、种类不同：

垫款种类有银行承兑汇票垫款、信用证垫款、银行保函垫款和外汇转贷款垫款。借款种类有信用贷款、抵押贷款和信托贷款。

❼ 什么是垫付贷

垫款是指银行复在客户无力支付制到期款项的情况下，被迫以自有资金代为支付的行为。由于银行是被动地代为支付,而且客户的无力支付往往不是由于暂时性的资金周转困难,往往是在经营管理陷入困境、财务状况恶化的情况下发生的银行。因此,垫款在银行中被列为不良资产。垫款包括银行承兑汇票垫款、信用证垫款、银行保函垫款和外汇转贷款垫款等等。