人防车位贷款购买

① 什么是人防车位人防车位能买吗

人防车位不能买卖。所谓的人防车位，应该是占用建筑物的人防工程所建造的车位，但是实际上这种人防工程并不应该被改造为车位。人防工程的产权既不属于小区业主，也不属于开发商，而是属于国家所有。
因此这样的车位不能对外进行出售。当开发商对外出售停车位的时候，小区业主一定要擦亮眼睛，并且要求开发商提供相应的产权证明。因为只有开发商能够合法取得产权的停车位才有权进行出售，特别是对于占用小区业主公共部分的停车位，小区业主是有权要求开发商停止侵权，并且要求开发商将收入所得归小区业主共有的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

② 车位贷款首付建行是多少

中国建设银行推出的车位贷款贷款额度可达车位购买价或估价的7成。换言之也就是申请车位贷款的借款人只需支付三成以上的首付款，即可申请。中国建设银行的另一大特色就是借款人不必是建行的楼宇按揭贷款客户。而且车位贷款申请的手续简便，借款人可拨打建设银行客服电话或亲临本行各分行申请办理。

无论买车位还是抵押车位，都是可以贷款的。通常只拿车位去银行贷款是不受理的，不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款，也有部分银行考虑到在一线城市路段好的地方，车位价值高也会为其办理抵押贷款，但不少银行都规定十万以上的贷款才做。

(2)人防车位贷款购买扩展阅读：

车位贷款注意事项：

1、购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

2、注意产权证是否能够办理：产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的。

3、注意租赁车位、车库的最长有效期只有20年：根据《合同法》第214条规定租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。所以，如果在购买房子的时候，要是遇见商家表示车位的销售使用权超过了20年，并且不声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，可以请求双倍赔偿。

参考资料来源：网络-车库车位贷款

参考资料来源：网络-车位贷款

参考资料来源：网络-中国建设银行

③ 车位咋卖，大概多钱，能贷款吗

车位不能贷款

④ 为什么人防车位没有产权开发商还可以出售银行可以办贷款

看好合同再签，是不是出租使用权！

⑤ 我的房子和车位是贷款买的，车位有独立产权证，车位能卖吗

1、车位是否有独立的产权证。 产权车位，车位应该有独立的《房屋所有权证》，有几个车位，就有几个房产证，和住宅本身的房本是分开独立的。

2、如果没有独立的产权证，就是人防性质的车位。就是原来设计是人防工程用地，但是改为车位。法律意义讲，不能买卖和赠送。但开发商通过擦边球操作，通过合同性质说明。这个车位的转让只能通过开发商修改合同，如果某原因开发商不愿意修改合同（因为合同本来就有擦边球行为，不是法律规定必须修改的范围，所以开发商可以无理由拒绝修改合同），那么这个车位就无法单独转让。只能随房转让

3、先找开发商谈，如果开发商不愿意修改合同，那么车位就无法转让。。 如果开发商愿意修改，那么就要将合同取出。 因为合同在银行那里也有一份。 除非银行同意你的转让，否则是必须还清贷款才可以的。

4、正常的独立产权车位可以单独交易，就是按照非住宅房屋交易，税费比较高，要交纳 营业税（交易差额5.6%）、个人所得税（交易差额20%）、土地增值税（交易差额30-40%）

⑥ 车位可以贷款吗

可以的。像房贷一样，现在已经有专门的车位贷业务了。这个业回务与房产有一定的挂钩答，一般需要小区有房子或购房合同。

拓展资料

申请条件：

①借款人必须是贷款行所在地常住户口居民，具有完全民事行为能力；

②借款人能提供相应的担保；

③借款人能提供相应的消费用途证明；

④借款人具有还款能力，没有不良贷款记录。