还清贷款涂销

『壹』 房屋贷款还清后多久必须去涂销抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 广州建行房贷还清，涂销资料拿到手，建行手机银行快贷未还清，房子可以过户

您好，只要房贷结清到当地房管局解押完，就可以办理过户，请悉知。

『叁』 怎么办理涂销抵押登记手续

需要贷款的银行给你开具结清证明，带着它项权利证书原价，房产证身份证，去房屋所在地的房产局办证大厅，注销抵押的窗口办理就可以了

『肆』 涂销抵押贷款二手房的交易流程

一、中介公司和按揭公司是有区别。一般黎讲：中介公司只是负责买卖签订合同、帮你同前业主做好交楼手续、房产过户、水电煤有线电视过户手续。按揭公司负责银行贷款业务，办理按揭需要去银行签按揭资料。假如你有什么要求（比如话：我想贷款年限延长；贷款成数高小小；利率能否再下调之类）你要提前同按揭公司的业务员，他可以帮你选择适合你的银行做贷款。

二、你这是“涂销再按”，风险多少会有点，你当时为什么不做“转按”风险相对小点（转按指将正在按揭的房子，未还清贷款的金额转到自己名下继续按揭）还有，你既然要做“涂销再按”你的订金就不用需要那么多，其实被5万就可以。

三、税费中介会同你计——
契税：交易价*1.5%（个人普通住宅）；其他：交易价*3%（包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺）
交易手续费：（建筑面积*3元每平方米）*2 若按揭则抵押登记费80元每宗（在房管局收取）
个人所得税：按全额1%征收，（满5年可免）
营业税：购买时间在2年内的房屋需缴纳的差额*5.5%；满2年后普通住宅不征收营业税；

『伍』 贷款还清后银行扣压涂销证明不给

那个贷款证明不是银行扣着的，那个叫“同意涂销证明”,办理涂销时是给房管局的。所以你需要找房管局去拿

『陆』 我们贷款还清后从银行取回房产证，到房管局办理涂销抵押手续后换了本新的房地产权证，证上的日期是今年。

不是看房产证上的时间，主要是看购房发票的日期。