担保公司贷款回收

A. 房产抵押从银行贷款都需要什么，为什么还需要担保公司

为了降低风险，在向出资人推荐高质量的融资项目时，往往会对出资人提供全程连带责任担保，并对用资人的资金使用及回收情况进行全程监控。

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。

2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、银行近6个月内的平均金融资产证明等。

3、贷款用途证明或声明。

4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。

5、银行要求提供的其他文件或资料。

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注意事项：

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的。

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。

B. 我的朋友之前在工商银行办的车贷中间还有担保公司因为逾期三个月担保公司把车给收回去了说不用他还贷款了

各分行车贷卡业务略有不同，如需办理车贷卡贷款结清或解押手续、误存款/误转款/担保费取出、贷款或担保信息查询等贷后业务，请与贷款行联系。

（作答时间：2019年08月13日，如遇业务变化请以实际为准。）

C. 银行在哪些情况下可以提前收回贷款

银行可以提前收回贷款的情况：

1、对于借款人通过欺骗等手段隐瞒自己的真实情况的，然后所提交的资料都是虚假的，这类情况被发现那么银行是有权收回贷款。

2、对于担保人违反了贷款合同或者是丧失了承担贷款的连带责任的，或者是抵押物已经损坏的已经不足以偿还贷款的那么银行也是有权要求其提前还款的。

3、对于借款人所贷款项不是按照之前合同所要求的贷款用途的，一经发现是会被收回贷款的。

4、未经贷款银行同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠 与或重复抵押的；

5、借款人拒绝或阻挠贷款银行对贷款使用情况进行监督检查的；

6、其他用于借款人原因，影响借款偿还或损害贷款银行利益的；

7、贷款银行与借款人约定的其他情况。

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根据《贷款通则》：

第二十五条贷款申请

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

第二十六条对借款人的信用等级评估：

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

第二十七条贷款调查：

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

第二十八条贷款审批：

贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。

第二十九条签订借款合同：

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

第三十条贷款发放：

贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

第三十一条贷后检查：

贷款发放后，贷款人应当对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。

第三十二条贷款归还：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

D. 收购担保公司的不良资产如何实现处置

我认为出现不良以后，担保公司应该承担连带责任，担保公司把反担保的处置掉可以部分化解风险，这时候担保公司就有了处置权，如果担保公司将债权卖给资产管理公司，资产管理公司可以处置抵押物来变现

E. 担保公司可以要求提前终止贷款担保并要求银行回收贷款吗

通常是不可以的，必须按照合同规定处理，单方面改变，都是违反合同的。
合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。
合同违约，需要依据合同约定或者依据合同法，由违约人承担违约责任。

F. 小额信贷公司如何保证贷款回收

首先，一般小额贷款公司都是采取抵押贷款的模式，一般没有人会去放信用贷款。因此，按照银监会的要求，对于抵押物只要做到七个字“足值、有效、易变现”，即能保证贷款的回收。因此，贷款的管理要围绕着抵押物做好文章，就能保证贷款回收。

G. 全国融资性担保公司牌照收购流程，多少钱

这种交易都没有统一的价格，具体价格得看供求关系和买家以及卖家之间的谈判和博弈了。牌回照交答易切忌轻信合同，最好是签订三方合同，然后资金托管在第三方担保交易平台。牌照成功过户或者牌照和牌照持有的公司过户到买家名下的时候，再由第三方担保交易平台，讲买方托管在第三方平台的交易资金支付给卖方。这样才能公平公正，交易才安全靠谱，买卖双方都不用承担风险。

H. 公司给员工担保贷款买房,几个月后员工辞职了,公司怎样收回担保

公司的情形比较尴尬，当初签订担保协议的时候对于被担保人约束力不足。收回担保，银行也不会同意。具体解除担保的情形如下：

1、担保期限届满：

如果没有约定担保期限的，法律上规定是债权到期之后的六个月内。

2、转移债务：

如果债务人把债务转移给第三人的，应该经过担保人同意，如果担保人不同意继续担保的，免除担保责任。

为他人借款提供担保的，要依法承担担保责任。担保人负有连带责任，当借款人把贷款还清之后，担保人则不需要承担责任。

如果担保人签订的是连带责任保证，则贷款机构可以直接在贷款逾期后要求担保人代还借款，在担保人代为偿还借款后，可以取得代位追偿权，取得后可以要求借款人偿还自己的代偿债务。

I. 担保公司如何保证垫资解押的贷款安全回收

担保公司想要保证贷款安全回收的话，应该及时去审核贷款人的实际情况，只有贷款人征信良好且有还款能力的话，咱去做担保，这样就可以保障贷款安全收回。