房地产开发贷款占总贷款

『壹』 请问，2011年房地产贷款总规模是多少

今年还没结束，没有全年总规模了，只找到以下数据，希望对你专有用：
7月25日，央行公属布了2011年上半年金融机构贷款投向统计报告。据央行初步统计，上半年各项人民币贷款累计新增4.17 万亿元，同比减少10%；上半年房地产贷款新增7912亿元，同比少增5985亿元，同比减少43%；其中，开发贷款新增2098亿元，同比少增2325亿元，同比减少53%。
在上半年2098亿的新增开发贷中，保障性住房贷款总额为908 亿元，占开发贷款总规模的43%。

『贰』 房地产开发贷款

房地产开抄发贷款分为好几种：
1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
现在房地产开发贷款，首先资料还要准备齐全， 有效的相关证件，详情请咨询用户名，太多了！

『叁』 房地产开发贷款不超过总投资的 50%， 出自哪个文件

商业银行房地产贷款风险管理指引

『肆』 房地产贷款占比公式

商业贷款是30%，公积金最低20%首付。其余可以贷款的，但是有的二手房评估值很低，所以首付也有可能会提高，看您买房子的情况，如果是一手房的可能会好点，再有公积金只能贷款到80万。
商住两用的房子只能贷款到五成，最长可以贷款十年。

『伍』 土地开发 银行贷款额度占开发成本的比例是多少

土地开发银行贷款额度占开发成本的比例一般50%左右；
因为土地贷款抵押率一般不超过评估金额的70%。

『陆』 房地产项目开发贷款要求资本金比例不低于35%，请问现在银行实际能贷总投资多少比例

土地贷款抵押率一般不超过评估金额的70%。
是按照土地评估机构评估报告载明的评估价值为依据，不是土地总投入。
SZ00V

『柒』 房地产开发贷款的中国状况

2004年底房地产开发商贷款为7810.9亿元，2005年1季度末达到8177.5亿元。从增长速度看，2004年3月份以前，房地产开发商贷款增长速度在40%以上。2004年4季度开始房地产开发商贷款增长速度下降到20%以下，2004年底增速降低到17.3%，2005年1季度增速进一步下降到15%，与金融机构全部人民币贷款的增长速度靠近，房地产开发商贷款增长得到了初步控制。
2005年1季度末8177.5亿元房地产开发商贷款包括：（1）住房开发贷款4601.8亿元，占56.3%，其中经济适用房开发贷款1468.3亿元，占房地产开发商贷款的17.9%；（2）房地产开发企业流动资金贷款1605.4亿元，占19.6%；（3）地产开发贷款1586.4亿元，占19.4%，其中政府土地储备机构贷款950.2亿元，占房地产开发商贷款的11.6%；（4）商业用房开发贷款383.9亿元，占4.7%。
中国上市银行2012年回顾与未来展望
《中国上市银行2012年回顾与未来展望》报告称，中国17家上市银行2012年房地产贷款总额3.16万亿元，同比增长4.08%，增幅下降0.86个百分点。从个人住房贷款来看，截至去年末，贷款总额为7.2万亿元，同比上涨12.6%，增速下降1.74个百分点，在个人贷款中占比从上年的66.19%下降到62.8%。
报告指出，2012年底17家上市银行的加权平均资本充足率和加权平均核心资本充足率分别为13.18%和10.17%，较2011年末的12.61%和9.74%的水平有所提高，并持续满足监管要求。

『捌』 中国哪家银行发放的房产贷款占该行全部贷款的比例最高

由于三季报仅有少数银行披露相关数据，记者对16家上市银行去年上半年的房地产贷款进行了统计与对比。
数据显示，北京、民生、华夏、兴业等股份制银行的房地产行业对公贷款占该行贷款比例均在9%以上，可归类为偏好房地产行业的“激进派”，其中占比最高的是北京银行，达12%；宁波、光大、中行、平安、浦发等银行的相关贷款占比则在7%～9%之间，可归类为“温和派”；而建行、交行、招行的相关占比则在5%～6.5%之间，明显属于“保守派”，特别是一向以零售业务见长的招行，占比仅5%。
不过，在房地产贷款的绝对值方面，四大国有银行遥遥领先，均超过5000亿元，而最少的宁波银行仅有133亿元。中国银行的房地产业贷款总额达6028亿元，是兴业银行的5倍和民生银行的4倍。
值得注意的是，在房地产贷款的增减变化上，环比去年年底下降的银行占大多数。去年中报显示，16家上市银行中，10家占比减少。虽然统计分母不同(4家银行的统计分母为对公贷款)，但已能明显看出银行对房地产贷款执行“总量控制”政策所形成的收缩效果。其中，减少最为显著的是民生银行，减少1.21个百分点。
去年中报数据已可看出“涉房”地产贷款的收缩趋势，接受采访的分析人士均认为，该趋势将在2013年年报中进一步得到印证。尤其是建行昨日在官网表示，2014年该行将贯彻落实国家调控政策，严控房地产开发贷款总量，优化信贷结构，加强风险防范。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，银行和房地产业的关系紧密，房地产部分市场出现危机，对银行的冲击很大，部分银行暂停相关业务也是出于风控考虑，“银行方面希望有效管理风险，而不是等到大规模爆发。”