信託秒懂

『壹』 reits是什麼意思

房地產信託投資基金（REITs）是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

與我國信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。

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起源

REITs最早產生於美國20世紀60年代初，由美國國會創立，意在使中小投資者能以較低門檻參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的收益。在亞洲，最早出現REITs的國家是日本，由於日本的房地產公司眾多，所以該市場在日本規模很大。

1960年，世界上第一隻REITs在美國誕生。正如20世紀60-70年代的其他金融創新一樣，REITs也是為了逃避管制而生。隨著美國政府正式允許滿足一定條件的REITs可免徵所得稅和資本利得稅，REITs開始成為美國最重要的一種金融方式，一般情況下REITs的分紅比例超過90%。

『貳』 什麼是REITs

REITS 即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或者受益憑證匯集資版金，由專門的基金託管機構權進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信託基金。
涉及reits的投資分析建議您聯系持牌投資顧問。

『叄』 什麼是reits

REITS 即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或者受益憑證匯集資金，由專門的基金回託管機構進行託管，並委答托專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信託基金。
涉及reits的投資分析建議您聯系持牌投資顧問。

『肆』 秒懂：信託公司到底是做什麼的

他是銀監會發牌照的金融機構，她是芸芸眾生，她把錢交給了他來打理。她說，你錢准備投什麼？他說，請相信我的能力，於是她的錢就給了他放了貸款出去。

『伍』 REITs是什麼意思

房地復產信託投資基金(REITs)是房地產證制券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。

REITs的特點在於：

1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；

2、收益的大部分將用於發放分紅；

3、REITs長期回報率較高,但能否通過其分散投資風險仍存在爭議。

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具備條件

1、專注投資於可產生定期租金收入的房地產項目；

2、積極地買賣房地產項目是受到限制的；

3、收入的較大部分必須源自房地產項目的租金收入；

4、收入的絕大部分必須會定期以股息方式分派給持有人；

5、訂明其最高借款額。

『陸』 秒懂什麼是信託基金

信託基金也叫投資信託，即集合不特定的投資者，將資金集中起來，設立投資基金，並版委託權具有專門知識和經驗的投資專家經營操作，使中小投資者都能在享受國際投資的豐厚報酬不同的減少投資風險。共同分享投資收益的一種信託形式，基金投資對象包括有價證券和實業。
中國信託基金主要投資於實業領域，但主要投向集中在基礎設施、房地產、公用事業三大領域項目，屬於傳統成熟行業，經營模式具有一定的壟斷性，沒有高科技含量。對於高科技行業，信託融資案例很少，原因有二:中國自主開發的真正的高科技少；信託公司項目開發人員職業經歷局限於金融業內，沒有工程技術背景,對工業技術並不熟悉，也未曾從事過實業公司的經營管理。