信託市場亂象

㈠ 信託貸款2017年半年的增量創下了7年之最嗎

據報道，8月21日銀監會審慎規制局局長肖遠企日前表示，整治市場亂象不可能一蹴而就，因為版它形成的原因很復雜，權時間跨度也較大，信託貸款2017年半年的增量創下了7年之最。

根據央行7月社會融資統計數據，當月信託貸款新增規模為1232億元，而在去年同期為210億元，同比暴增近五倍。

業內人士表示，通道業務迴流、保險資金加大非標資產配置是信託貸款規模大增的重要原因，信託公司接納保險資金，也要受到額度限制。

㈡ 針對信託盡職調查銀監會有哪些要求

《信託公司信託業務盡職指引》
未來信託公司將按照法律法規、盡職指引材料、信託文件，在信託設立、信託財產管理運用以及信託終止清算等各個環節充分履行受託人應盡的職責，並且在上述環節中及時披露信託業務的相關信息，確保其信息的真實性、准確性和完整性。
其中，在信託設立階段，除信託文件另有約定或委託人、受益人同意外，信託公司應當在信託設立前就信託財產的運用對象、方式等進行盡職調查。盡職調查完成後，信託公司應以書面形式真實、准確、完整地反映所實施的盡職調查工作。
針對近來銷售市場出現低價「團購」信託等亂象，監管新規還將明確，信託公司應當按照有關法律法規要求，有效識別委託人身份，妥善保存委託人身份資料，並要求委託人對信託財產來源合法性作出書面承諾。
信託公司應根據風險匹配原則向委託人推介信託產品或者提出信託財產運用建議，充分揭示信託公司在風險評估時發現的風險。不得以任何方式承諾信託財產不受損失，或以任何方式承諾最低收益等。
盡職指引材料就是讓投資者認識到，在信託公司賣者盡責的情況下，再出現信託公司盡責范圍外的風險，所產生的損失就需要買者自負。這可以說是為未來打破剛性兌付做一個鋪墊。比如新指引在產品設立部分提到，信託公司製作信託文件時，對信託文件中免除或限制信託公司責任的條款，應採用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識或採取其他合理的方式提請對方注意。
盡職指引材料明確，信託公司應當親自處理信託事務，但信託文件另有約定或有不得已事由時，可以委託第三人代為處理。在此類情況下，除法律法規另有規定外，信託公司應對第三人處理信託事務的行為承擔責任。對於事物管理類信託，信託公司將在信託文件中明確：受託人僅依法履行必須由受託人或必須以受託人名義履行的管理職責，所以主要承擔一般信託事務的執行職責，不承擔主動管理職責。
「一般信託公司主動管理業務的盡責情況都比較好，而以前出問題比較多的就是通道業務，這次也進行了事前明確。」對此，一不願具名的信託公司高管直言。他認為盡職指引材料相比於《信託法》、《信託公司管理辦法》更加細化，有助於切實量化受託人的謹慎管理義務，對於加強「賣者有責，買者自負」的投資理念具有極大的促進作用。

㈢ 「緊箍」再收緊 房地產信託風險防控壓力攀升

自2019年下半年以來，窗口指導、余額管控成為了房地產信託業務的關鍵詞，今年以來，監管也在不斷「重拳出擊」遏制當前房地產信託業務違規亂象。11月5日，北京商報記者從多位信託業從業人士處了解到，在展業層面，房地產信託業務大部分均做了收緊，今年以來，部分房企現金流緊張，可能存在風險加劇的情況。受「爆雷」潮的影響，1-10月，房地產信託領域違約金額已超400億元。在分析人士看來，從過往經驗看，調控房地產和房地產信託的嚴監管政策都會增大市場房地產信託違約規模，因而在未來一段時間，房地產信託風險防控壓力增大。

三條「紅線」排查大幕開啟

為防範化解風險，監管專門針對房地產信託開啟了一輪專項排查。近日，有市場消息稱，銀保監會近日下發了《關於開展新一輪房地產信託業務專項排查的通知》，並要求各地銀保監局於11月30日前將排查情況上報。

從多位信託業從業人士處獲悉，上述消息屬實，此次銀保監會排查的問題主要為，是否違反「四三二」要求、是否用於土地儲備、是否用於補充流動資金、是否協助金融機構進行監管套利，以及是否存在其他違規行為。不過也有部分信託公司人士向記者表示，「這份文件應該主要是針對房地產信託業務較多的信託公司，房地產信託業務佔比不大的暫未收到通知」。

「這次排查是一項例行檢查。」 一位信託公司從業人士向北京商報記者介紹稱，主要排查房地產信託的三條「紅線」。這三條「紅線」是指監管層收緊房企融資較為清晰的三條標准，要求控制房地產行業的有息債務增長。

具體來看，「紅線」一是剔除預收款的資產負債率不得大於70%，「紅線」二是凈負債率不得大於100%，「紅線」三是現金短債比不得小於1倍。根據三條「紅線」的觸線情況，分為紅、橙、黃、綠四檔，紅色檔三條「紅線」都觸碰到了則不得新增有息負債。橙色檔碰到兩條「紅線」則負債年增速不得超過5%。黃色檔碰到一條「紅線」，則負債年增速不得超過10%。綠色檔三條「紅線」都未碰到，則負債年增速不得超過15%。

金樂函數分析師廖鶴凱在接受北京商報記者采訪時表示，本輪專項排查會進一步實質收緊投向房地產領域的信託資金投向，部分房企現金流緊張，預計市場並購風潮還會持續較長時間。

年內違約規模已超400億元

2020年，信託行業兌付延期頻發，房地產信託的違約情況也持續走高。北京商報記者從用益信託獲得的最新數據顯示，今年1-10月，房地產信託領域違約金額總計達到411.37億元。

從具體的時間節點來看，今年3月，房地產信託的違約走向小高峰，當月違約金額達到115.12億元，後又在4月回落至82.25億元。到6月又迎來一波增長，當月違約金額達到134.56億元。10月信託行業共發生27起違約事件，其中房地產信託的違約金額為2.3億元。

一家信託公司相關人士向北京商報記者透露稱，在房地產信託運作過程中，投資者先將資金委託給信託公司，信託公司再委託信託經理篩選優質房地產項目。信託公司和信託經理能否勤勉盡職地履行職責，也直接影響房地產信託產品的安全性。這位信託公司人士直言，現在房地產信託沒有好的備案項目，再用之前的項目結構借錢只能增加公司債務，達不到監管機構的要求，再加上房企普遍面臨融資收緊的情況，現金流緊張，風險有加速暴露的可能。

在資管研究員袁吉偉看來，短期內房地產市場行業景氣度面臨較大下行壓力，一方面銷售資金回籠放緩，外部融資渠道受阻;另一方面房地產企業的債權融資、信託融資等大量到期，如果不能有效調配資金，很容易出現資金鏈斷裂。從過往經驗看，歷次調控房地產和房地產信託的嚴監管政策都會增多市場房地產信託違約規模，並在調控後的半年到一年達到違約高峰。因而在未來一段時間，房地產信託風險防控壓力增大。

合規、風險指標面臨雙向承壓

一直以來房地產信託就備受業內關注，一邊是房企對資金的渴望，一邊是監管的不斷嚴控，房地產信託的成立規模也在持續波動。來自中國信託業協會發布的數據顯示，2020年二季度末，房地產資金信託余額為2.5萬億元，同比2019年二季度末2.93萬億元下降14.68%，環比一季度末2.58萬億元下降3.1%。

今年6月，銀保監會關於開展銀行業保險業市場亂象整治「回頭看」工作的通知中提到，信託公司存在未嚴格執行房地產信託貸款監管政策，向不滿足「四三二」要求的房地產開發項目提供貸款;直接或變相為房地產企業提供土地儲備貸款或流動資金貸款;以向開發商上下游企業、關聯方或施工方發放貸款等名義將資金實際用於房地產開發，規避房地產信託貸款相關監管要求等問題。

在全行業收縮的時候，房地產信託產品的合規性和風險性亟待檢驗，在廖鶴凱看來，房地產業務階段性規模受限，不過存量規模依然很大，對信託公司來說，後續可以持續提升股權投資比重，待政策成熟可以加快布局房地產信託投資基金(REITs)業務。

正如袁吉偉所言，房地產信託被嚴監管預示著傳統信託業務的增長空間將越來越受到制約，傳統粗放的高增長模式越來越難以持續。他進一步指出，信託公司要實現長期可持續發展，就要順應我國經濟社會轉型發展的新趨勢，順應監管新要求，明確新的有效業務組合和市場方向，塑造與之相匹配的專業能力，獲取新的增長驅動力，提高市場競爭力，占據資管新時代的一席之地。

㈣ 三違反、三套利、四不當是什麼

1、「三違反」即違反金融法律、違反監管規則、違反內部規章。

2、「三套利」即監管套利、空轉套利、關聯套利。

3、「四不當」即不當創新、不當交易、不當激勵、不當收費。

2017年，為整治銀行業市場亂象，嚴守不發生系統性金融風險的底線，銀監會組織開展了「三三四十」等系列專項治理行動。「三三四十」具體指，三違反、三套利、四不當、銀行業存在的十個方面問題。

(4)信託市場亂象擴展閱讀：

2017年，銀監會組織開展了「三三四十」等一系列專項治理行動，下大力氣整治銀行業市場亂象，各級監管機構發現問題5.97萬個，涉及金額17.65萬億元。

同時處罰金額和行政處罰責任人數創歷史紀錄，全系統共作出行政處罰決定3452件，罰沒29.32億元，處罰責任人員1547名，對270名相關責任人取消一定期限直至終身銀行從業和高管任職資格。

據銀監會相關負責人介紹，金融風險高發多發態勢依然復雜嚴峻，市場亂象生成的深層次原因沒有發生根本轉變，打贏銀行業風險防範化解攻堅戰的任務仍很艱巨。

整治銀行業市場亂象具有長期性、復雜性和艱巨性，是當前及今後一段時期銀行業改革發展和監管的一項常態化重點工作。銀監會將落實強監管的政策導向，充分考慮到金融市場的敏感性、脆弱性和外部性，合理把握力度和節奏。同時，總的來看，當前金融創新不是過快，而是相對滯後。

不是過多過度，而是相對不足。銀監會將鼓勵銀行業發展那些有利於促進實體經濟發展、有利於防範化解風險、有利於維護金融安全穩定的創新業務，同時，也列出明令禁止的負面清單，對於以套利為主要目的的「偽創新」，堅決予以整治和取締，讓違法違規者得到應有懲處，讓套利者無利可圖。

㈤ 火熱的區塊鏈技術，在金融體系中到底有什麼應用

區塊鏈應來用中心imApp2.0版本已正式源上線
區塊鏈應用中心imApp2.0版本已正式上線。imApp是全球首款全民分紅的區塊鏈應用商店，旨在打造區塊鏈行業的超級入口，讓用戶更輕松的使用區塊鏈應用。 imApp2.0版界面上更加簡潔美觀，功能上增加了快訊，DAPP，內容上豐富了猜猜游戲。用戶通過IMAPP瀏覽，轉發，下載，更新，打開應用均可獲得IMAPP生態通證IA。imApp官方已與比特幣鑽石基金會達成戰略合作，生態通證IA可按一定比例兌換比特幣鑽石BCD。

㈥ 銀監會整治十大亂象嚴查銀行關系戶「吃空餉」是怎麼回事

要繼續弘揚銀行業的『三鐵』傳統，就是鐵賬本、鐵算盤、鐵規章，為人民群眾看好『錢袋子』。」3月2日，銀監會新任主席郭樹清在國新辦新聞發布會上的慷慨陳詞正以雷霆般的執行力落到實處。最近短短一周之內，銀監會接連發布多個重磅監管文件，還披露了對多家金融機構的監管罰單。業內人士認為，這些文件表明銀行業強化監管、加強整頓的序幕已經徐徐拉開。

銀監會整治十大亂象

4月7日，銀監會現場檢查局巡視員(主持工作)王朝弟在銀監會新聞發布會上透露，銀監會2017年上半年組織全國銀行業集中進行市場亂象整治工作，以回歸本源、服務實體、防範風險為目標，重點對股權和對外投資、機構及高管、規章制度、業務、產品、人員、廉政風險、監管行為、內外勾結、非法金融活動等十大方面進行整治。

據報道，事實上當天銀監會就印發了《關於集中開展銀行業市場亂象整治工作的通知》(5號文)，要求組織全國銀行業集中整治市場亂象。據了解，該工作由銀監會現場檢查局牽頭，梳理了王朝弟提到的十大方面的亂象。

新聞內存 近期密集出台7個文件

除了5號文，近期銀監會還密集出台了一系列加強監管的文件。比如，4月7日，銀監會發布4號文《關於提升銀行業服務實體經濟質效的指導意見》。4月10日，銀監會發布的6號文《關於銀行業風險防控工作的指導意見》，直接點名了銀行業風險防控的十大重點，包括信用風險、流動性風險、房地產領域風險、地方政府債務違約風險等。

4月12日，銀監會7號文《關於切實彌補監管短板提升監管效能的通知》發布。此外，銀監會還發布《關於開展銀行業「違法、違規、違章」行為專項治理工作的通知》(45號文)和《關於開展銀行業「監管套利、空轉套利、關聯套利」專項治理的通知》(46號文)，以及《關於開展銀行業「不當創新、不當交易、不當激勵、不當收費」專項治理工作的通知》(53號文)。上述三個文件都要求銀行對其存在的一些違規行為進行自查和形成自查報告。

㈦ 非標資產是什麼，怎麼理解

非標資產全抄稱非標轉化債權資產襲，是指未在銀行間市場及證券交易所市場交易的債權性資產，包括但不限於信貸資產、信託貸款、委託債權、承兌匯票、信用證、應收賬款、各類受(收)益權、帶回購條款的股權性融資等。

投資門檻較高，投資期限較長，在國內還未形成成熟的交易市場，以至於多數投資者對這類投資標的望而生畏，對於大眾所期望的低投資門檻、高流動性投資標的，非標資產項目顯然還難以達到。

㈧ 新時代信託投資人怎麼辦

信託投資人怎麼辦呢

根據中國信託業協會的數據，截至2019年四季度末，信託行業風險項目個數為1547個，較2018年末增加675個。1547這個數量較往年呈現上升態勢，從信託行業自己的風險抵禦才能來看，行業風險仍在可承受范疇，但對於涉及到的投資者，每一個或許都不是一個小數目。究竟結果，我們凡是所說的信託合格投資人是100萬元起投。

信託投資者數量有多少？這不是68家信託公司客戶數量的簡單加減。從中國信登的數據可見，截至2019年三季度，天然人信託受益酬報110.3萬人次，占總受益人數的84.42％，這一數量在2019年末又提升至119.41萬。中國信登闡發認為，2019年以來，天然人持有的受益權規模明顯提升，金融機構和金融產物持有的受益權規模呈現下降的態勢；個人信託受益人的增加，講明投資者對信託承認度穩步提升。

那麼，如何做一個合格的信託投資人？信託投資如何制止入「坑」？筆者認為，一個大前提是要做到投資渠道多元化，根據個人情況和各類產物詳細闡發。

詳細到信託投資而言，選擇好的受託人即信託公司為第一要素。當前，行業68家信託公司分化加劇，運營業績、市場口碑、品牌形象都不一，這是市場所做的一定成果和行業成熟的暗示，更有利於投資者停止選擇，一般而言，業績穩定、口碑優良的信託公司更容易遭到喜歡。

第二，選擇信託產物時，認真審閱產物材料，把控風險風控措施，同時注意遁藏一些特定風險行業，例如房地產、處所融資平台等。關於行業的闡發，這里列舉幾條用益信託的投資策略陳述做為參考：政府加大財政支出力度，基建有望提速，2020年根底設備信託有望成為發力點；新冠肺炎疫情對今年信託投資影響有限，但仍需重點存眷融資方（交易對手）的現金流和債務壓力，對於新發的產物，也應存眷項目資金能否用於借新還舊或活動資金貸款，制止成為「接盤俠」；房地產信託應存眷融資主體的負債率，在房地產融資監管不會松動以及因新冠肺炎疫情蔓延影響房企活動資金的雙重打壓下，負債有可能成為今年壓垮某些房企的最後一根稻草；資管新規過渡期能否耽誤對非標債權類信託產物的影響不大，但收益計價方式的改變或將成為打破行業剛性兌付的有效手段；隨著我國成本市場環境的逐步完善和成熟，證券市場或將迎來一個較長時期的開展機遇期，投資者能夠通過信託及其他資管產物分享這個時機。

第三，產物銷售環節，投資者應選擇正規渠道，好比信託公司或監管承認的銀行等代銷渠道；購置信託產物須在金融機構專區停止，銷售過程全程錄音錄像、理財經理推介產物信息須與合同條款連結一致等。重點提示，通過代銷平台購置信託產物時，應存眷推介材料里能否寫明是代銷的信託產物；信託合同能否標明代銷機構；收款賬戶能否為信託公司按監管要求開立的募集賬戶等事項。此外，信託公司凡是會設想一套投資者查詢拜訪問卷來協助客戶認識本人的風險偏好、判斷風險等級，有的還設置了客戶風險等級和產物風險等級的婚配規則，協助客戶婚配合適本人的信託產物。建議客戶在認購環節照實填寫投資者查詢拜訪問卷，不然會導致信託公司對客戶風險偏好產生錯誤的結論，進而為客戶舉薦的產物也會產生偏向。

第四，謹防詐騙，依法維權。當前市場中第三方代銷亂象屢有發生，還有業務人員「飛單」行為，以至呈現「李鬼」產物，這時，投資者更須時刻警惕，進步風險意識，保護本人的權益。近年來，信託公司持續晉級和完善了消費者權益保障體系，一些公司下設有「信託消費者權益保護委員會」，將消費者權益保護納入公司運營開展戰略中，同時鼎力加強公眾金融常識宣傳教育。在全國抗擊疫情的特殊時期，安然信託推出線上直播、科普漫畫等多種創新方式，開展消費者權益保護，助力消費者金融素養提升，建議投資者不雅觀看一下。

2020年，信託行業仍面臨較大的到期兌付壓力，部門信託項目定期正常清算面臨不小挑戰。但專家指出，信託業風險項目和風險資產規模顯著增加最主要的原因是監管部門加大了風險排查的力度和頻次，之前被隱匿的風險得到了更充實的暴露，其實不意味著增量風險的加速上升。應該看到，信託的制度優勢正進一步闡揚，信託的受託效勞功能在深化發掘，信託的社會認知度也在提升，將來有更多的信託效勞值得等待。