房源融資

① 誰能給我說一下二手房抵押貸款的流程 還有一押二押是什麼意思啊

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放回款速度快答，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

② 二手房墊資的介紹

二手房墊資是指在二手房交易中，賣方的房產還有按揭沒還完、買方也要申請房屋貸款的融資產品。該產品快速幫買賣雙方解決資金難題，使沒還完貸款的房子也可以買賣。

③ 房地產和互聯網金融投資怎麼合作

有以下幾種熱門的結合方式。
1)P2P+購房者+開發商：降低購房門檻
在「房地產+P2P」的玩法中，最主流和成熟的是房屋抵押貸款，此外還有贖樓貸、首付貸和租金收益權產品等。
首付貸是伴隨P2P行業發展新興的貸款類型。目前大部分住房按揭貸款的首付比例都基本在房屋總價的30%以上，令不少剛需購房者和改善型購房者望而卻步，首付貸滿足了購房者足額支付房屋首付款的短期貸款需求。
2)眾籌平台+開發商+投資人：理財為主
部分眾籌平台則推出了籌資購房、賣出賺取差價的眾籌項目。平台從開發商處以折扣價預定一批房源後，依託平台募集購房資金購買，並由第三方房產託管公司代為持有並管理眾籌項目購買的房產，根據眾籌參與者共同決定處置房產，負責尋找有意向單獨購買該房產的優質客戶。房子轉手出售之後，所得款項按眾籌參與者投入的份額比例進行分配，所得的收益作為投資收益。
3)眾籌平台+開發商+購房者：營銷為主
在前一種類型中，房子需要等待買家出現，籌資人才能獲益，由於時間不確定，機會成本較高。因此，一些眾籌平台將籌資人限定為有購房意願的人。
4)購房者+開發商：眾籌建房
為了契合個性化需求，也有企業推出眾籌建房項目，購房者可參與建房的全部流程。市場已經出現的某個案例具體的操作如下：發起人通過微信等渠道發起籌資建房項目，申請人遞交申請表、通過審核後，交納100元訂金即可進入購房微信群，項目的設計、戶型、價格等，全部通過群員商議決定，建立眾籌家園小區，小區的初步設計方案中，房價在3500元/平方米以內，戶型包括88平方米、93平方米、110平方米三種，可以辦理銀行貸款，每人限購一套，房價比市場水平至少便宜30%。
5)P2P+商業地產開發商+投資人：權益類投資
以上的創新模式均集中在住宅類，近期還出現了「商業地產+互聯網金融」的玩法，核心是開發商將旗下購物中心的多筆租金收益轉讓給投資人。

④ 二手房東 如何通過目前的租賃房 進行融資

二手房東尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

⑤ 北京市公共租賃住房房源籌集是什麼

北京市公共租賃住房房源籌集是什麼? 第五條 公共租賃住房由市、區縣政府所屬機構或政府批準的機構通過新建、收購等方式多渠道籌集。 第六條 新建公共租賃住房採取集中建設或配建相結合的方式，戶型以一、二居室小戶型為主。 第七條 公共租賃住房建設用地實行有償使用，其中對於政府所屬機構或政府批準的機構建設的，其用地可採取租賃方式，按年繳納土地租金。 第八條 金融機構通過多種方式支持公共租賃住房建設出租工作，有關單位可按規定條件申請商業銀行貸款、使用信託資金、發行債券和申請住房公積金委託貸款等方式融資。此外，可通過投融資方式改革籌集社會資金、出租公共租賃住房及配套設施回收資金、社會捐助及經市政府批準的其它資金等方式多渠道籌措資金。

⑥ 安居客完成2.5億美元融資後欲赴港上市，安居客上市優勢是什麼

對於安居客來說，他這個企業有這個非常充足的資金支持，而且還有的龐大的房源信息和比較穩定的客戶群體，所以說對於這樣一個房屋交易平台來說，它在發展經營的過程中，它能夠享受到的優勢和利益也是比較多的。

與此同時對於安居科來說，他的整個平台在目前的運營過程中，他做得也是比較成功的，尤其是他有著比較龐大的用戶群體，而且它對於一些線下的房源管控能力也是比較強的，而且不論是如今的線上看房還是線下房源的信息登記按照旅客在這方面做的也是比較好的，對於大多數的房屋中介者來說，他們是也比較喜歡使用這一個軟體平台來登記相應的房屋信息來提供給其他的想要購房的投資者。

⑦ 二手房可以衍生出哪些金融產品

二元期權，一種簡單易懂，操作容易的金融產品，它可以以股票、外匯對、指數、黃金白銀原油等不同金融品種為標的資產進行期權投資。目前國內沒有形成比較統一規范戶管理的二元期權監管制度，所以騙子平台十分容易的手，

⑧ 男子連環炒房借貸詐騙涉房產上百套金額數千萬是怎麼回事

買房、炒房、換房，眼下不少人貌似「談房色變」，嫌疑人路某卻自以為「談房色舞」，可誰想到他竟然會在買入上百套房產後，牽連到眾多買賣房子的人。揚子晚報記者昨天從南京檢方獲悉，路某涉嫌合同詐騙被批捕。

提醒：賣房者拿到首付後，一定要見到「同貸書」再過戶

路某的詐騙手法，正是利用了眼下的買房賣房者的性急心理。」法律人士稱，第一，買房子最好走資金監管的路子，賣房者在買家付完首付後，一定要眼見銀行的《同意購房抵押貸款意向書》（簡稱「同貸書」）後，再同意過戶。

第二，要找靠譜的中介，路某之所以能詐騙成功，不排除與中介串通，虛構購房者身份，蒙蔽客戶造成假象，直至上當。

第三，就是路某與賣房人在房產局辦理過戶備案手續時大多簽「自行交易版合同」，該合同與「中介經紀版」不同的是，前者是甲乙雙方，後者是甲乙丙三方合同，後者從法律意義上講，才嚴格意義上有中介參與。