項目融資手續

❶ 房地產項目融資需要提供哪些資料

1、企業營業執照
2、企業組織機構代碼證
3、企業稅務版登記證
4、企業銀行基本戶開戶許權可證
5、企業貸款卡
6、房地產開發資質證書
7、用於融資的房地產項目的《土地證》
8、用於融資的房地產項目的《用地規劃許可證》
9、用於融資的房地產項目的《建設工程規劃許可證》
10、用於融資的房地產項目的《建築施工許可證》
11、用於融資的房地產項目的《預售證》
12、 公司簡介，股東簡介， 商業計劃書
13、融資計劃書(融資額度，年限，重點突出抵押物，還款來源)，近三年的報表

❷ 融資的流程有哪些

1、項目篩選

一般來說，天使投資人會在自己的辦公室約見創業者，聽創業團隊陳述自己的創業想法和項目進度、發展計劃和資金需求情況。如果時間比較寬裕，天使投資人也希望聽關於創業者的工作經歷和創業經歷以及創業團隊合作方面的故事。有的天使投資人會把後者安排在比較輕松的場合交談。例如，在一起吃飯的時候談論這些輕松的話題。

通過與創業者的會晤，投資人能夠獲悉更多的商業計劃書上無法得到的信息，如企業的創業者是否具有領導力和創新能力，是否善於管理公司（市場、生產、財務和管理等）等。

2、盡職調查

投資人與創業者見面會晤後，如果雙方達成了初步的共識或協議之後，如果企業已經創建，那麼投資人一般會對企業進行實地考察。考查內容主要包括企業管理團隊、企業產品研發情況、商業計劃書的真實性等等。到企業實地考察能夠讓投資人真實全面的了解企業的特色、經營管理模式、工廠的環境等，在現場還可以和管理人員、一線員工交流，從側面了解企業。

如果創業者還未創建企業，投資人當然也就無從實地考察，但投資人一般會對團隊做進一步的了解，以確信這個團隊具有創業者的必備特徵，增強投資信心。

3、項目估值

天使投資人對於被投項目的價值評估是一個比較復雜的過程，對剛剛創建的企業進行估值，無法採用PE倍數和折現模型，因此，從某種意義上看，天使投資人的項目估值更像一種藝術。

4、協議談判

天使投資的協議談判主要集中於投資價格、利益分配、團隊激勵、管理參與、和利益保護幾個方面。天使投資人希望其投資能夠順利的退出，收回投資實現投資效益；而創業者則希望能夠獲得其所需要的資金，啟動企業項目並最終取得成功。

雙方的利益是一致的，但由於存在信息不對稱，投資者無法完全了解創業者的努力程度，因此，需要設定投資條款對創業者進行激勵和制約。

天使投資人和創業者雙方將根據投資項目預計所需的資金，以及投資人對項目的估值來確定最終的投資額和股權比例。天使投資通常採用分期投資的方式，不會一次性投入全部資金，因此要進一步明確分期投資的每次投資額以及投資的時間和條件。天使投資人所採用的投資工具通常有三種，即普通股、可轉換優先股和可轉換債券。

5、投後管理

投後管理取決於天使投資人的投資風格。有的天使投資人堅持要一席董事會席位，有的則可有可無；有的要求更大程度的參與，有的則不要；有的要求每周一次工作匯報，有的則只要季度或年度匯報即可。

在實踐中，大多數天使投資人會積極參與被投企業的管理。在他們看來，如果企業家僅僅要他們的資金，他們是沒有興趣參與的。只有那些既需要天使投資人的資金，又需要他們的經驗、經歷和建議的創業者才會得到天使投資人的真正幫助。

6、資金退出

天使投資人的投資目的並不在於長期經營該企業，而在於通過投資的退出獲利。天使投資人一旦退出他們所投資的企業，便完成了天使投資的完整過程。職業天使投資人可以把自己的資本金投入到新一輪的資本增值活動中。

採用出售股份的方式實現退出，相比IPO退出則更加現實和常見，退出速度也更快。出售股份的對象往往是行業內的大公司或者相關的戰略投資者。如果股權轉讓的受讓對象為該企業或者該企業的創業者本人時，則構成股份回購。

❸ 農業項目貸款需要什麼手續

農業貸款是我國銀行貸款的一個重要組成部分,是農村金融機構對農業企業和農戶提供貸幣資金的信用活動形式.其中承包戶、專業戶貸款主要是貸給農村中的各種承包戶、專業戶及其相互組織的各種經濟聯合體.農業貸款用作從事農、林、牧、副、漁業的生產費用和生產設備資金,從事政策允許的工業、手工業、交通運輸業、建築業、飲食服務業等生產過程中所需流動資金不足的部分,以及生活方面正當的臨時周轉的資金.農業貸款一般由農村信用合作社辦理.
1、貸款原則:①自籌資金為主,貸款支持為輔;②信用第一,誰借誰用誰還,按期清還本息;③有適用適銷的商品、原材料做貸款的物資保證;④貸戶自願,信用社貸款自主,任何單位和個人不得強迫信用社貸款.
2、貸款額度:承包戶、專業戶貸款額實行限額管理.從事種植業、養殖業的農戶貸款余額每一戶不得超過一個生產周期產品銷售收入的50%;從事工商、運輸、服務業的農戶每一戶貸款余額控制在自有資金的30%-50%以內.
3、貸款期限:用於購買口糧、治病、修房等生活貸款期限不超過1年;建沼氣池貸款期限為1~3年;農、林、牧、副、漁種養業和其他家庭副業的生產費用貸款期限不超過一個生產周期;中小型農機具、種畜、農船等生產設備貸款,期限1~3年;工商運輸服務戶購置必要的小型設備及運輸工具,期限最長不超過12個月;商業商品流通貸款期限為3~6個月,工業流動資金貸款為6~12個月;對私營企業不發放固定資產貸款;牧區、交通不便的邊遠山區,貸款期限可適當放寬.
4、貸款的基本程序:借款人按照貸款規定要求,必須向所在地信用社提出書面借款申請,並附有相關資料.信用社根據貸款申請對借款的可行性進行全面審查,經審查評估符合貸款條件的借款申請,信用社會按規定批准其貸款申請,並辦理貸款審批手續.借貸雙方按照"借款合同條例"及有關規定,簽訂書面借款合同和貸款擔保合同(對信用好、自有資金比例高,經營管理好、經濟效益好,又有相應物資保證條件的,借款額度在1000元以下的貸款可不需抵押擔保),再根據雙方簽訂的借款合同和生產經營、建設的合理資金需要,辦理借款手續.一般貸款額在300元以內周轉使用的,由分管信貸員直接批准發放;貸款在300~3000元的由信貸員審查,信用社負責人批准發放;3000~1萬元的由信用社調查,縣聯社批准發放,1萬元以上則需報地(市)支行批准發放.

❹ 開發項目，需要向銀行貸款，需要什麼手續

首先你要向銀行提出申請
銀行會根據你的申請要求你提供資料：營業執照（副本），組織機構代碼證，稅務登記證（副本），法人身份證，貸款卡，公司章程，驗資報告，公司近三年的財務報表個近期報表，銀行會根據公司的財務狀況進行分析，然後根據你是否有足夠的還款能力決定貸款
貸款的種類有流動資金貸款，額度貸款等，最重要的是要有人給你提供擔保或者用房產、地產做抵押

❺ 一個項目應該怎樣融資

1.融資的真正價值在於成就「壟斷」
現在的創投市場，通常的現象是「1則生存」。每一個垂直領域，只有成為第1名才能生存，第2名的市場份額就相差甚遠，第三名以後基本上都徘徊在死亡線上，朝不保夕。這就是社會學所說的「馬太效應」，創業融資領域體現的更為淋漓盡致——既贏家通吃。如果排名靠後，又想得到資本的青睞，則業務必須表現出強大潛力，並有後來居上的可能。實際上大家都知道，壟斷才能掙大錢。
具體建議：最初創業應從壟斷小市場開始，不要選擇大而競爭激烈的市場。融資的真正價值，在於通過資本，幫助你快速拉開與競爭對手的差距，快速鑄就護城河，加速你形成足夠的行業壟斷。
2.融資節奏的掌握在於把控關鍵節點
只要你上一輪融資的錢花了差不多一半，甚至更少的時候，你就應該開始融下一輪的錢。要銘記的是：永遠不要讓你的公司存在缺錢的問題。因為一旦缺錢，公司迫於無奈，就可能做一些損害自身長遠發展的事情。而相比融資融得早、融得多，不如恰當把控時間。
具體建議：首先，設置6個月和12個月兩個關鍵現金流節點。12個月是黃牌警告，6個月是紅牌警告。融資只是選擇之一，控製成本，開源節流才是長遠之道。
3.不同輪次的融資應該各有注重
早期融資時，盡快做出產品，進行市場驗證，快速試錯，高速前進尤為重要。後續輪次，商業模式漸趨成熟，財務表現和市場佔有率更顯重要，並強調較強的執行力、運營能力，如何通過有效的執行和運營獲得規模化的用戶是這個階段的重點。
還要記得，最不應該做的就是高估公司市值。融到錢不能代表成功，而只代表順利跨過某個節點而已。了解各輪次投資人的三觀、行為方式也非常重要。
4.最容易找的投資人就在身邊
真正的VC會給初創企業帶來很多附加價值。在創業者選擇投資人的時候，一定要看這個VC能給你帶來什麼附加價值。有的VC資源很豐富，能幫你招人，幫你找上、下游的關系，有的對企業業務比較清楚，有的對資本市場比較了解。
具體建議就是：從自己信任的身邊人里找起，想辦法挖掘自己身邊的資源,通過各種關系介紹私下談。「六度空間」理論證明,你可以找到任何人，甚至找到李開復、薛蠻子、徐小平。
不要去那些所謂的互聯網大會、成功者心靈雞湯分享大會、VC洞察未來方向大會，也不要成天去跑路演、曬名片，純屬浪費時間。
5.提高與投資人溝通頻次、換位思考並嚴守規則
創業者更關注自己的融資情況，很難看到整個市場的融資狀況，而投資人卻能看到這個行業有多少家公司正在融資，並清楚為何有些公司可以拿到投資而有些則拿不到。
具體建議：那些成功融到錢的公司，關鍵的就是提高了與投資人溝通的頻次，並定期給投資人反饋公司的情況，尤其在細節方面做得非常到位。
其次是要有同理心。
如果與投資人在某些問題上觀點不一，溝通不清，可以暫且收起己見，過後換位思考，換一種方式繼續溝通。
第三、養成規則意識。
投資人往往非常看重最初的約定，對此他們非常嚴肅認真，因此創業者必須敬畏規則、嚴守規則。同時資本逐利，對其心懷敬畏也非常重要。
6.創業者的價值不是融錢，而是創造價值
人們進行投資時永遠都希望一本萬利，因此，創業者的價值不在於融資，而在於如何盤活資源，讓錢生錢。經濟學講究輸入和輸出，評判一個企業的價值，則看重輸入輸出比，少出多入就能創造價值，於創業者而言，最該考慮的是如何高效投入，創造更多的價值。
7.創業者融資需注意事項
1）對於創業者來說，選擇什麼樣合夥人以及僱傭什麼樣的職員與融資具有同等的重要性。
2）不要虛報融資額，對於投資人來說，初期估值越理性，未來能呈現增長的想像空間則越大；與其想著震懾對手，不如把關注點放在吸引用戶上。
3）除非信心十足，建議不要簽對賭協議。
4）創業者的重心，理應回歸商業本質，提供優質的服務和產品。

❻ 公司融資需要什麼條件

主要需要以下條件：

❼ A輪融資需要辦理哪些手續

一般融資需要准備三份材料：項目簡介、商業計劃書、財務預測書。
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❽ 銀行辦理融資貸款的流程,需要哪些手續

貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮版常住戶口、18-65周歲的中權國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。

❾ 簡述項目融資的基本要求

如題所問，項目融資的基本要求就是所謂的一份合格的融資計劃書。
項目融資計劃書專基本格式一般分以下屬部分：
1. 項目的經營對象和范圍
2. 投資規模
3. 所需要的融資服務的規模
4. 建設周期
5. 項目收益的主要來源(這部分要詳細可信)
6. 項目的年回報率(詳細可信)
7. 項目建設者和經營者的資歷(此處也是重要部分)
8. 其他情況，其中包括是否經主管部門批准，有特殊的項目是否已經辦理好特殊手續。是否是國家或者地方重點扶持項目等等。