城啟集團融資

㈠ 城啟命運如何

城啟全面收縮擴張步伐

城啟集團（下稱「城啟」）正面臨兩大難題：一是資金緊缺；二是斷貨危機。先是7月底城啟通過控股的東華實業（600393.SH），把北京城啟房地產的56%的股份轉讓給另一家房地產公司，回籠資金5600萬元；然後是廣州銷售人員稱，目前正爭取盡快拿到新貨的預售證，以解決可能出現的斷貨危機。分析人士指出，在情勢之下，城啟不得不收縮其快速擴張的步伐。

因資金緊缺收縮陣線

日前，東華實業發布公告稱，控股子公司北京城啟投資公司於7月22日與北京中悅置業有限公司在北京簽署了《北京城啟房地產開發有限公司56%股權轉讓合同》，北京城啟投資將其持有的北京城啟房地產公司56%的股權作價5600萬元轉讓給北京中悅置業有限公司，北京城啟房地產有限公司的其他股東承諾放棄本次股權轉讓的優先受讓權。

東華實業還指出，在轉讓股權之前曾召開董事會會議，對上述股權轉讓議案進行審議並經過9名董事的一致通過。東華實業還授權北京城啟投資有限公司（下稱「城啟投資」）全權處理此次股權轉讓的相關事宜。

記者致電城啟集團總裁助理、銷售中心總經理梁志鵬，咨詢該集團為何要轉讓北京城啟的股份，他表示自己對此事不大清楚，建議記者向東華實業了解具體情況。

東華實業股份有限公司董事會秘書、副總經理李宏坤在接受記者采訪時表示，由於宏觀調控，東華實業開發資金出現緊張，因此暫時收縮在北京的業務。而公司轉讓的只是北京城啟投資屬下的北京城啟房地產的股權，套現的資金要用於城啟投資另一子公司北京博成「青年路小區」項目的開發。這次股權轉讓與廣州城啟沒有關系，也並非如外界傳聞那樣城啟要退出北京市場。

而根據記者了解，城啟轉讓的北京城啟房地產，開發的是順義「柏聯別墅城」項目，屬於此次國家重點調控項目。而套現的資金所匯入的博成項目，則是經濟適用房。李宏坤表示，這是應對宏觀調控情勢，公司戰略進行的一個小調整。

廣州新貨預售問題待解

從今年3月開始，城啟集團在廣州也出現了收縮現象。甚至曾經一度其旗下許多項目都拿不到預售證，導致無法推出市場。直到今年5月1日，城啟集團旗下的荔港南灣及十三行廣場才被政府允許銷售。

城啟集團銷售部的一位麥姓負責人表示，目前城啟在廣州面臨的最大問題是幾個樓盤的新貨尚未拿到預售證，現在可以銷售的貨主要集中在荔港南灣，還有十三行廣場一期尾貨單元，預計銷售完畢後可以回籠1億元左右。但是新貨的預售證尚未拿到，目前有斷貨危機。

不過他又表示，目前荔港南灣的意向客戶數量已經增加至過百人，預期在本月底或下月初荔港南灣七期新貨的預售證問題有望得到解決，其後公司的銷售壓力會大為減輕。接下來就會爭取盡快拿到十三行廣場的預售證，然後再啟動天鵝灣項目的銷售。

其實今年3月在廣州市國土房管局的官方網站上曾經公布，在廣州市政府有關部門的市場巡查中發現，城啟集團旗下三個樓盤在銷售過程中涉嫌無預售證銷售而被叫停銷售。這一嚴厲的處罰當時對不少開發商起了不少警示作用。

㈡ 楊樹坪的廣州城啟集團簡介

經過數年來「追求永不停步」的不懈努力，城啟集團已發展成為年銷售收入超過20億元，控股20多個專業子公司，躋身廣東地產資信20強、廣州市房地產開發綜合實力30強、廣州房地產開發建設投資十強、廣州10大最佳品牌開發商、廣州最具競爭力房地產企業10強以及廣州市十大最喜愛房地產品牌企業的大型房地產企業集團。

㈢ 東華實業如果重組成功股價多少

從目前看重組尚未完全准備就緒，至少盤子上面是這么反應的！
至於重組成功，價格至少在13以上！

(600393)東華實業:關於公司及相關主體承諾履行情況的進展公告

根據中國證監會《上市公司監管指引第4號——上市公司實際控制人,
股東,關
聯方,收購人以及上市公司承諾及履行》(中國證監會公告[2013]55號)要求,公司就
本公司實際控制人,股東,關聯方,收購人以及公司承諾的履行情況進行了專項自查,
並就尚未履行完畢的承諾履行情況進行專項披露.
現就廣州東華實業股份有限公司關於公司及相關主體承諾履行的進展情況具體
公告如下:
一,與再融資相關的承諾
廣州粵泰集團有限公司本公司以及本公司之全資,控股子公司(不包括東華實業
)承諾在現有項目竣工結算後,將不在東華實業經營區域從事與東華實業經營業務構
成直接競爭的業務.如本公司在東華實業經營區域獲得好的投資機會,東華實業享有
優先經營權.
廣州粵泰集團有限公司承諾在條件具備後,將通過收購,定向增發等方式將本公
司所持有的房地產相關優質資產注入上市公司以提高上市公司的資產質量,
並解決
同業競爭問題.
就上述承諾事項,
鑒於廣州粵泰集團有限公司做出承諾時的市場條件尚無法准
確判斷資產注入的時間點,因此廣州粵泰集團有限公司承諾在條件具備後,進行相關
的資產注入事宜.目前由於市場條件的允許,公司已經啟動了收購廣州粵泰集團有限
公司相關優質房地產資產的計劃.
公司已於2013年12月24日召開公司第七屆董事會
二十三次會議審議通過《廣州東華實業股份有限公司發行股份購買資產並募集配套
資金暨關聯交易預案》.公司擬向粵泰集團及其關聯方淮南中峰,
廣州新意,城啟集
團,廣州建豪,廣州恆發,廣州豪城發行股份購買其持有的房地產業務經營性資產.同
時東華實業擬向不超過10名特定投資者非公開發行股票募集配套資金,
募集配套資
金總額不超過本次交易總金額的25%.
截止目前,
本次重大資產重組所涉及的審計,評估,盈利預測及標的資產的盡職
調查等工作目前正在進行.公司已與包括審計,評估,券商,律師等中介機構簽定了關
於此次重大資產重組的合作協議及保密協議,
已與交易對手方簽定了關於此次重大
資產重組項目的框架協議.
由於2013年度會計年度已經結束,
為了能讓投資者更真實的了解標的資產目前
的情況,公司目前正與各中介機構及交易對方協商,擬將本次重大資產重組評估和審
計的基準日期由原來確定的2013年10月31日調整至2014年2月28日.同時,
經與本次
交易對方粵泰集團其實際控制人楊樹坪先生溝通,
目前涉及本次重組的標的資產的
政府審批,擔保權人關於標的資產轉讓的同意函等均在溝通辦理中.
上述工作完成後,公司將再次召開董事會議審議重大資產重組的相關事項.待該
次董事會議審議通過後,公司將及時發出召開股東大會審議相關事項的通知.
在完成上述重大資產重組後,
公司控股股東粵泰集團及實際控制人楊樹坪先生
控制的其他企業將其優質的房地產開發項目注入東華實業,
提高了東華實業的資產
質量,避免了在房地產開發業務方面的同業競爭,控股股東粵泰集團及實際控制人楊
樹坪先生控制的其他企業與東華實業在房地產開發業務方面將不再存在同業競爭.
同時粵泰集團及實際控制人楊樹坪先生對上市公司的上述承諾事項也履行完成.

㈣ 廣州城啟集團怎麼樣

廣州城啟集團是2003-04-30在廣東省廣州市荔灣區注冊成立的集團，注冊地址位於廣州專市荔灣區南屬岸路63號2903室。

廣州城啟集團的統一社會信用代碼/注冊號是穗集團0044，目前企業處於開業狀態。

廣州城啟集團，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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