㈠ 貸款還沒還清想買房，沒錢還剩下的，想請擔保公司幫忙贖契，怎麼操作手續費大概多少
即是原業主抄在銀行辦理襲了樓宇按揭貸款手續（商業貸款、公積金、商業與公積金組合貸款、抵押貸款），在未還清欠銀行貸款的情況下打算轉換產權人，需要提前終止貸款合約，將尚欠銀行的款項提前償還給銀行，解釋為贖契。
那你肯定等於再向擔保公司貸款，估計他們的要綜合考慮很多。畢竟貸款還沒還清，一般的公司費率都比銀行高
㈡ 贖契應該注意那些
A 申請和調取他項權利證時，都要求提供借款人身份證原件、貸款合同原件、供樓款存摺原件；如果是委託辦理的，需提供經公證處公證的委託書原件，受委託人身份證原件，借款人身份證復印件、貸款合同原件、供款存摺原件。
B 申請時，可要求銀行經辦查詢借款人尚欠銀行款項多少，並出具書面上（最好有銀行公章或信貸業務章）證明。咨詢所在貸款銀行贖契各部分工作需要多長時間，以便預計各環節手續大概幾時辦理。
C 存款後通知銀行扣款這一環節，由於目前大部分銀行都採用電腦自動扣款系統，所以基本不用借款人帶存摺到貸款銀行扣款。而由於銀行的差異，有個別銀行規定了每月扣款時間的固定時間，所以申請時務必詢問清楚。
D 調取他項權利證時，務必核對簽收資料，如他項權利證原件、還清款證明（或提前還款證明），塗銷抵押登記證明、保險單。其中，還款證明與塗銷抵押登記證明一定要有蓋銀行公章。
E 中行和農行供款未滿一年的不予提前還款；工行供款未滿半年的不得提前還款；建行也要求最好供滿一年再提前還款。而提前還款一般銀行都會扣多一個月供以作為違約金處理
㈢ 成都鑫鼎泰擔保公司 專業從事抵押和無抵押貸款，公司過橋，墊資贖契，短期借款，車貸，房貸等 放款速度快
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㈣ 在廣州二手房買賣中，賣家未完成贖契影響買家按揭申請嗎
您好抄，業主有按揭貸款的情況下，襲買家都是可以申請按揭貸款的。兩者是可以同時進行的。賣家還清貸款同時買房申請按揭，賣方拿到塗銷抵押資料雙方就可以遞件過戶。但是如果是業主公積金沒有還清，買家又申請公積金貸款的話，就不可以了，需要還清公積金貸款之後才可以申請。
㈤ 贖契的流程是怎麼樣的
贖契定義：賣家正在按揭中的房屋，如果需要拿出房地產證交易的，賣家需要內向容原貸款銀行申請辦理提前還清貸款，業內稱之為贖契。 1：到原貸款銀行申請提前還款。 2：銀行扣款。 3：辦理塗銷抵押手續。 4：然後去遞件，下面的流程跟普通案子一樣操做。贖契定義：賣家正在按揭中的房屋，如果需要拿出房地產證交易的，賣家需要向原貸款銀行申請辦理提前還清貸款，業內稱之為贖契。 1：到原貸款銀行申請提前還款。 2：銀行扣款。 3：辦理塗銷抵押手續。 4：然後去遞件，下面的流程跟普通案子一樣操做。
㈥ 請教純公積金貸贖契流程
首先是要到貸款銀行或者公積金中心申請公積金提前還款的手續，之後根據相關的指引進行即可。
㈦ 墊資贖契,增加貸款，什麼意思
就是你已經貸款了，然後由墊資公司把你貸款的錢還上，再重新貸款的意思。
例如：內你當時房子值20萬貸款容10萬元還有5萬沒還，然後你自己把錢5萬元還上或你還不上由墊資公司還上，你就不欠銀行錢了。後來你的房子現在價值50萬，你再貸款25萬。就是墊資贖契,增加貸款了
㈧ 抵押貸款贖契需多長時間
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸內款本息的能力，無容不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
㈨ 二手房贖契要多久辦下來
你好，贖契抄就是原業主在銀行辦理了樓宇按揭貸款手續（商業貸款、公積金、商業與公積金組合貸款、抵押貸款），在未還清欠銀行貸款的情況下打算轉換產權人，需要提前終止貸款合約，將尚欠銀行的款項提前償還給銀行，解釋為贖契。辦理贖契時間：完成上述贖契環節約3個月時間，同一銀行不同支行的辦理時間不同，部分銀行所需時間相對較長。如有特殊情況可致電我部相關專員咨詢。
辦理贖契所需資料：
1.抵押貸款/按揭合同原件
2.業主身份證復印件
3.業主授權委託書原件
4.業主供樓存摺原件（如業主開銀行卡必須一並收取）
5.《房地產權證》原件或復印件
6.《房地產權共有（用）證》原件或復印件