1、成本
銀行提供信貸產品的資金成本與經營成本。如前所述，資金成本有歷史平均成本和邊際成本 兩個不同的口徑，後者更宜作為貸款的定價基礎。而經營成本則是銀行因貸前調查、分析、評估和貸後跟蹤監測等所耗費直接或間接費用。
2、貸款的風險含量
信貸風險是客觀存在的，只是程度不同，銀行需要在預測貸款風險的基礎上為其承擔的違約風險索取補償。
3、貸款的期限
不同期限的貸款適用的利率檔次不同。貸款期限越長，流動性越差，且利率走勢、借款人財務狀況等不確定因素愈多，貸款價格中應該反映相對較高的期限風險溢價。
4、銀行的目標盈利水平
在保證貸款安全和市場競爭力的前提下，銀行會力求使貸款收益率達到 或高於目標收益率。
5、金融市場競爭態勢
銀行應比較同業的貸款價格水平，將其作為本行貸款定價的參考。
銀行與客戶的整體關系
貸款通常是銀行維系客戶關系的支撐點，故銀行貸款定價還應該全面考慮客戶與銀行之間的業務合作關系。
6、存款補償余額
銀行有時會要求借款人保持一定的存款余額，即存款補償余額，以此作為發放貸款的附加條件。存款補償余額實際上是一種隱含貸款價格，故而與貸款利率之間是此消彼長的關系。銀行在綜合考慮多種因素的基礎上，開發出了若干貸款定價方法，每種方法體現著不同的定價策略。
2. 影響個人貸款的因素有哪些
您好，影響貸款成功的因素主要有4大類：
1、無固定工作的人群
銀行在貸款時，一般會考察其工作情況，這種做是為了確保借款人能按時還錢，若工作不穩定或無工作，貸款申請將被拒。工作不穩定 的人群，尤其是自由職業者，需要對自己的還貸能力進行評估，如果能力不夠，建議考慮清楚實際情況，不要急著貸款買房。
2、年齡過大的人
銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今後買房的影響。
3、收入不達標的人群
收入是銀行判定一個人還款能力的標准，借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關系是：月收入=房貸月供X2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。
4、從事高危職業的人群
銀行在審批貸款時會審查借款人的職業，一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群，考慮到這類人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險而拒絕放貸，銀行也沒有辦法。
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3. 影響貸款政策的因素有哪些
影響貸款政策的因素，從消費者角度來看，有以下三個方面 ：
第一，從消費者個人主觀因素來看，居民消費行為總是在一定的消費動機推動下進行的，消費行為是消費動機的轉化。消費者的消費心理活動受諸因素的影響和制約，這些因素即有主觀方面的，也有客觀方面的。主觀因素既與人的能力、價值觀等等因素有關，也與其所處社會、家庭、自然環境等因素密切相關。目前這些因素在消費者的消費觀念中可以綜合反映出來，例如先存款後消費，沒有負債消費意識；住房靠政府，分房論資排隊；公房租金低廉，租房比購房合算；住房消費及投資意識淡薄等等。住房消費觀念對銀行貸款政策的影響比較大也比較長遠，是一個需要採取長期措施解決的問題。
第二，從消費面對的客觀條件來分析，這里我們將客觀條件分為外產中與內部兩類變數，外部變數指制度、政策、國家宏觀經濟形勢等社會、經濟因素。近期金融業調整信貸資金投向，由原來的生產性貸款轉向鼓勵購房的消費性貸款。貸款政策出台後，隨著全國各地貸款政策的逐步出台，制度在各地、各單位逐漸實施，也使得人們開始關注。這些外部變數對銀行貸款政策的影響是明顯巨大的。
第三，影響銀行貸款需求的內部變數因素分析。內部變數指個人收入、例如說房價與收入之比、房價與租金之比、按揭成數、按揭利率、按揭期限、抵押物設定等因素。此處僅就個人收入涉及按揭的一些內部因素進行分析。
4. 影響貸款政策的因素有哪些
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款辦理條件：
1、在中國境內有內固定住所、有當地城鎮容常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
5. 影響貸款額度的因素有哪些
您好，1、工作復單位的性質制
與普通工薪族相比，在國企單位、500強企業上班的人，獲得的貸款額度更高，因為這類員工有穩定的工作單位，貸款機構無需擔心他們「跑路」。
2、職業性質
一般來說，就職於銷售崗位、服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類借款人的收入不穩定，而且流動性也較大。
3、收入情況
貸款機構審核借款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩定且較高，那麼獲得的貸款額度也高。
4、收入證明的形式
相對工資以現金形式發放的人來說，能提供近三到六個月的銀行代發工資流水的借款人更易獲得貸款。
5、個人信用記錄
想獲得大額度貸款的借款人一定要擁有良好的信用記錄，一般信用空白或是信用有「污點」的借款人不但易遭到拒絕，而且貸款額度較小。
6、婚姻情況
雖然貸款申請能否獲批與借款人是否已婚沒有太大的關系，但是貸款額度的高低就與借款人的婚姻情況有關了，一般已婚人士獲得的貸款額度比未婚人士高。
7、負債情況
申請貸款的時候，貸款機構也會審查借款人的負債情況，若負債過高，那麼獲得的貸款額度就比較低;若身無負債，那麼獲得的貸款額度也比較高。
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6. 影響銀行貸款發放的因素有哪些
影響銀行信貸規模的因素有以下：
第一、貸款金額大小
銀行出於資金風險的考版慮，同時也權為了降低壞賬率，銀行在審批貸款時，特別注意把控貸款額度。貸款數額越大，其風險就越大。因此，兩個條件差不多的人同時申請，銀行多半會對申請貸款金額較小的人優先放貸。
第二、貸款期限長短
對於銀行來說，銀行不太喜歡期限過長的貸款申請，這類貸款佔用銀行的信貸資金較長，降低了銀行資金的利用效率，加大了資金的風險。因此，銀行在發放周期長的貸款時，都會要求貸款申請者提供抵押或者擔保。
第三、貸款者還款能力
對於銀行來說，在審核貸款申請時，貸款者的還款能力也是其決定的重要參考，而還款能力又與貸款者的工作性質、收入多寡相關。收入幾乎差不多的兩人，銀行更傾向於工作性質穩定的人。
7. 住房貸款的影響因素
若是招行個人住房貸款，「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期專限最長不超過30年，屬所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
8. 影響貸款利息的因素有哪些
您好，參考的因素會比較多，比如工作、收入、穩定性、個人信用等各方面的情況，並不是單方面的因素所決定的。