房地產貸款套現

❶ 有人說「賣房套現」的人越來越多了，這是為什麼

據說，房地產業是近十年來最發達的產業之一，但近兩年來，房價開始波動，甚至出現下降，所以很多人開始賣房套現，而且這種現象越來越多，為什麼賣房套現的人越來越多呢？一些投機者說，如果不轉手，他們會賠錢的。

有大量的房地產盈餘。近二十年來，我國各行各業都參與了房地產和土地的投機炒作，只要條件允許，各行各業都參與了房屋建設。一個地級市有上千家房地產企業。面對如此眾多的建築運動，可以說他們創造了世界上最大的建築運動。城鄉之間確實存在大量的剩餘房地產。在很多城市，除了房子或房子，都可以降價出售，未來可能更難出售。於是先見之明開始賣房子。

❷ 如何把一套房套現貸款

可以申請辦理房屋抵押貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

❸ 房地產開發商，想將蓋好的商品房抵押套現，銀行的基準利率是多少啊。想貸4000萬周轉，一年時間可以還

2014年11月22日起執行的最新銀行貸款基準利率
一、各項貸款 利率

六個月 5.60
一年 5.60
一至五年 6.00
五年以上 6.15
二、公積金貸款 利率
五年以下（含五年） 3.75
五年以上 4.25

❹ 關於房子貸款套現問題

抵押貸抄款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

❺ 房屋抵押獲得套現的規定

第一種是社會上的財務公司 以期權的性質 賣給他。 假如現在值30萬， 但是我現在以15萬的價格 賣給你這個公司，我賣的是一個20年的期權也就是20年 以後你才能過戶， 但是你這個朋友現在就能得到15萬。 從中國這個樓市前景來看 折價50%， 20年時間 應該是能賣的出去的 。
第二種方法是 辦一個20年的抵押貸款。 你朋友拿到這部分貸款可以生活 ，只要能還銀行的利息就行。

❻ 假如房子100萬，把首付付了，剩下那些錢怎麼套現出來的

只能等不動產證出來後，用不動產證去其它銀行抵押貸款或者達到限售期後轉手賣掉即可套現！！

❼ 房地產開發，開發商如何利用按揭套現如何防止套現後客戶耍賴

都是找親戚朋友，不會跑

❽ 房地產開發商如何利用按揭套現如何防止套現後客戶耍賴

可以進行簽約的形式 找人作證 把過程用視屏拍下來

❾ 房產開發商用我的身份證，以買房的名義套現，現在又不還貸款，我手裡也沒有證據，我該怎麼辦

開發商只有你的身份證沒有你簽的買房合同和向銀行貸款的合同等等之類的文書，開發商肯定是有違規操作行為建議你去法院起訴這些無良的開發商。

❿ 銀行辦理的房屋抵押貸款套現違法嗎

如果是擔保公司不涉及違法。如果是銀行職員套現給借款人，是屬於違規行為，數額較大涉嫌違法。

申請抵押貸款套現，是市場低迷之下，賣家急於賣房變現的一種途徑。但為了避免斷供風險，擔保機構都會對抵押物和申請人有一定的要求。為了控制風險，一般貸款金額為抵押物評估值的50%，貸款年限不超過10年。除此之外，公司還會對申請人的資信和還款能力進行考察，比如信用卡上有沒有逾期還款記錄，工作單位、收入狀況以及家庭資產等，都作為房產抵押所貸額度和按揭利率考量的因素。