政府住房租賃交易服務平台

Ⅰ 多地推官方住房租賃平台未來租金會更親民嗎

多地推官方租房平台劍指行業痛點 ，未來租金或更親民。

11月6日消息，近年來，租房市場仍然存在著一些虛假房源多、合同無備案、隨意漲租金等亂象，隨著「購租並舉」住房制度的推進，多地推出官方住房租賃平台，被業內看作是解決上述「痛點」的一大抓手。房源真、價格穩、無中間環節的新模式，將為市場帶來新秩序。

資料圖：某地一個信息欄上，貼著的各類房屋出租信息。

未來租金或更「親民」

梳理發現，有電商為各地住房租賃平台提供技術支持。不少網友猜測，「難道租房市場要被電商瓜分？」對此，張大偉認為，電商資本進入對住房租賃行業影響十分有限，這類企業基本只參與支付環節，屬於服務型工具。

「未來的租賃市場，大戶(企業、政府持有房源)佔比會越來越多，而散戶(個人房東持有房源)的佔比會相對收縮。」張大偉說，當政府、企業掌握的房源越來越多，官方平台的作用就大了。

今年，多地啟動了住房租賃市場的「加法」操作。11月10日，深圳以掛牌方式公開出讓A811-0323宗地的使用權，該宗地內租賃住房和商業用房在出讓年期內全年期自持；7月來，上海已推出25宗租賃住宅用地，合計建築面積近200萬平方米；截至目前，北京已成交自持商品房面積136萬平米，約能提供租賃房源2萬套。

據統計，全國超過10個城市推出了租賃類土地，未來可提供房源超過80000套。

Ⅱ 官方住房租賃平台的兩大功能是什麼

不同於房屋買賣必須要到相關部門進行備案，住房租賃市場長期處於監管的「盲內區」。現在，監管容和服務是上述平台兼具的兩大功能，將改變租賃交易習慣，培養租賃企業按規定登記、備案的行為。

「監管平台是北京市住建委與京東合作搭建的，已接入的四家機構自行搭建了服務平台，日後會有越來越多的企業加入進來，服務平台上傳的數據、合同等都將在後台接受北京市住建委的監管。」北京市住建委相關負責人說道。

在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，此舉有助於後續地方政府對租賃市場各類行為的監管，重點則是對機構房源的出租行為進行監督，同時，將更方便政府找准承租人的租賃和其他需求。

Ⅲ 武漢住房租賃交易服務平台正式上線是真的嗎

由武漢市房管局聯合中國建設銀行打造的武漢住房租賃交易服務平台1日正式上線運行。這是全國省會城市中首次上線政銀合作模式的住房租賃交易服務平台。

作為全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市,武漢市日前召開住房租賃試點聯席會議提出,將盡快出台《武漢市培育和發展住房租賃市場試點工作扶持政策》並細化實施;年內安排不少於4宗商品房配建租賃住房項目的土地掛牌出讓。

Ⅳ 拆遷房怎麼在合肥住房租賃交易服務平台

先登錄合肥住房租賃平台，獲取房源核驗碼。

Ⅳ 為何要搭建政府住房租賃交易服務平台

據報道，10月31日，北京租房新政策正式實施，住房租賃監管平台上線，截止目內前，全國10餘個城市已容出台加快培育和發展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務平台，並明確了建設時間表。

相關人士表示，有租房需求的用戶在鎖定房源後，可直接對接租賃企業或者房東，租客與房東若為異地，無法及時當面交流和操作業務，APP端還提供雙方移動簽約和電子簽章服務，平台會對掛牌房源實行核驗，每套允許掛牌展示的房源，均擁有官方核發的房源唯一編碼與二維碼。

希望平台可以在更多的城市早日實施！

Ⅵ 武漢住房租賃交易服務平台正式上線了嗎

由武漢市房管局聯合中國建設銀行打造的武漢住房租賃交易服務平台1日正式上線運行。版這是權全國省會城市中首次上線政銀合作模式的住房租賃交易服務平台。

作為全國首批培育和發展住房租賃市場試點城市,武漢市日前召開住房租賃試點聯席會議提出,將盡快出台《武漢市培育和發展住房租賃市場試點工作扶持政策》並細化實施;年內安排不少於4宗商品房配建租賃住房項目的土地掛牌出讓。

Ⅶ 官方租賃平台能解決百姓租房「痛點」嗎

為解決租房市場房源信息虛假、價格不透明等問題，月31日，北京租房新政策正式實施，住房租賃監管平台上線。此前不久，廣州推出了政府住房租賃平台——「陽光租房」；9月底，杭州市聯合阿里巴巴、螞蟻金服打造的政府住房租賃監管服務平台也已正式啟用。

「廣州智慧陽光租賃平台」10月19日上線，記者登錄平台發現，當前平台顯示廣州房源有181套。該平台還設置了「成交價格不得高於放盤價格」
和「中介傭金標准明碼標注」等功能，房屋租金和中介服務傭金公開、透明。房屋租賃成交並備案後，租賃雙方還可就此次交易相互評價，系統將自動計算誠信評
分。

政府主導建設平台，將與住房交易和不動產登記數據信息對接共享

當前，百姓租房存在幾大痛點：虛假房源多；合同不報備，發生糾紛時租客維權困難；房東漲租、租期隨意、二房東現象屢禁不絕等。各地推出的官方住房租賃平台，將通過收集和發布租賃信息、動態監測租賃信息、指導住房租賃價格等，有效遏制租房亂象。

多個試點城市明確了住房租賃平台建設的時間表：沈陽提出12月底前，實現官方平台的全部設計功能；廈門提出，年底前形成基本框架、實現初步功能，明年6月完善；廣東肇慶提出，爭取到2018年底建立相對完善的住房租賃交易服務平台。

深圳、合肥和鄭州等地提出，平台要提供便捷的租賃信息發布服務，及時披露租賃住房供應總量、租賃人口、租金等信息，從而引導市場合理定價。

南京、武漢等地提出，平台將整合房源信息，把規模化住房租賃企業、大型房地產經紀機構和個人房源信息全部納入平台。

廈門、肇慶和佛山等地擬通過平台推行租賃合同網上簽約，規范租賃雙方和中介機構行為，最終實現「房源登記、信息發布、租賃交易、網上簽約、登記備案、租房證明」全過程網上辦理。

廣東省住建廳廳長張少康表示，未來，由政府主導建設的住房租賃交易平台，將與住房交易和不動產登記數據信息充分對接共享，實現放盤－交易－備案－評價－數據發布一條龍服務，嚴把房源真實關，並逐步將各類租賃住房納入平台統一管理。

房東、租客、中介都將被評估信用

「租賃市場亂象叢生的重要原因之一，在於信用體系不完善。」芝麻信用總經理胡滔建議，未來住房租賃平台應全面引入「信用租房」。

據了解，多地的官方平台將引入信用管理。如成都提出建立住房租賃信息發布和審核標准，建立經紀機構、住房租賃企業及從業人員等各類市場主體的信用管理體系，建立「紅名單」和「黑名單」制度。

杭州市房產交易產權登記管理中心主任韓君卿說，杭州將在全城引入「信用租房」，可租房源、租客、房東以及中介服務人員都將對應一套完善的信用體系。信用好的租客不僅可能免交押金，還有可能按月繳納房租。如果在租房過程中有惡意失信行為，會影響其信用評估。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，未來應通過住房租賃市場立法、培育住房租賃企業、規范租賃行為、讓租房居民享受平等公共服務等，進一步完善房地產的基礎性制度和長效機制。

能解決就好，不能解決也沒辦法。

Ⅷ 合肥住房租賃交易服務平台如何獲取檢驗碼

首先，你在他們的官網里進行用戶名和密碼的注冊，填寫相關的身份證信息，然後有一項是電話號碼，填完以後點擊獲取就可以了

Ⅸ 多地上線官方住房租賃平台嗎

與北京住來房租賃新政同步實施，10月自31日，北京住房租賃監管服務平台正式上線。出租人可通過監管平台完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。

8月21日，成都住房租賃交易服務平台啟動試運行，截至11月1日，出租房源信息多達270142條；9月29日，杭州市住房租賃監管服務平台上線試運行，運行一個月，累計訪問量近60萬次，累計掛牌房源37244套；10月19日，廣州推出政府住房租賃平台「陽光租房」；11月1日，由武漢市房管局聯合中國建設銀行打造的武漢住房租賃交易服務平台上線運行。

Ⅹ 成都規定出租房需政府交易平台認證嗎

據報道，1月3日晚間，全國20個租賃試點城市之一的四川省成都發布《關於加快發內展和規范管理我市住房租賃容市場的意見》及文件解讀文本，出租房需政府交易平台認證。

成都還將加強集中出租管理，出租房間達到5間以上或出租房屋居住使用人達到10人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或登記系統，並將相關登記信息報送公安機關備案。