A. 二手房買賣具體流程是怎樣的
您好,一般流程如下:
1. 買房咨詢,買方了解房屋整體現狀及產權狀況;
2. 交定金,如果你看中的房子還在按揭中,定金較好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方監管;
3. 贖樓,一般來說,贖樓是業主方的責任,針對業主房貸沒有還完的情況;
4. 付首期及資金監管,除了產權問題之外,自主交易需要擔心的第2大問題就是資金監管。事實上,資金監管目前已成體系,買賣雙方按照既成規定來做,風險很小。無論是通過何種方式交易,首期款必須放銀行監管;
5. 簽訂買賣合同,買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同;
6. 辦理按揭,如果不是一次性付款,買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場,要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同;
7. 注銷他項權證,按揭辦理下來後,要注意注銷該物業的他項權證;
8. 過戶及繳稅,去過戶時,需要到房產所在地的產權登記*去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後,拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金;
9. 收房,交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接,如果房產內部還有傢具家電,還要核實清楚是否有被更換或搬走,然後業主才交鑰匙,正式完銷售易。
B. 我剛買的房子,哪裡可以交電費
可以在支付寶交電費。
步驟一、進入支付寶,點擊更多。如下圖所示:
C. 銀行預留手機號碼丟失,不去櫃台能修改手機號碼嗎
可以。更改銀行預留手機號具體如下:
方法一: 致電銀行客服,致電銀行客服更改手機號:在銀行卡的背面都會印有銀行卡的客服服務熱線,撥打這個號碼給銀行客服人員並提出更改銀行卡預留手機號的要求,這時客服人員會詢問你一些你辦卡時填寫的身份證號、家庭住址之類的個人信息,只要准確回答這些信息,客服人員就會主動幫你更改手機號了。
方法二: 銀行網點更改手機號:攜帶銀行卡和個人辦卡身份證到附近的辦卡銀行網點,向銀行大廳工作人員提出你要更改銀行預留手機號,這時工作人員會發一張個人信息變更申請表給你,仔細填寫提交就能更改銀行預留手機號了。
方法三:個人網上銀行修改:在網上搜索自己想要更改預留手機號的銀行,並點擊進入該銀行的個人網上銀行。
(3)電改交易平台擴展閱讀
據了解,變更手機號,大致有電話更改和銀行網點現場更改兩種途徑,列入調查的13家銀行中,11家銀行可以通過客服電話或者銀行網點現場同時進行更改。光大銀行只能網點辦理;招商銀行恰恰相反,網點無法辦理,只能通過電話或者網路進行修改。
中新網金融頻道調查發現,如果使用辦理信用卡時預留的電話撥打客服,辦理變更手機號碼的業務,13家銀行中,有9家可以當即更新生效,另外3家延時生效。
中國銀行、招商銀行、浦發銀行,分別為電話審核通過後5小時、次日24點和三天。光大銀行流程略微繁瑣,只能持信用卡以及身份證去網點辦理,無法通過客服電話更改。
通過電話更新手機號,銀行通常依據之前辦理信用卡預留電話進行身份確認。當您預留電話無法使用時,那麼對不起,你「攤上大事了」,部分銀行此時要經歷更為復雜的操作過程。
華夏銀行需要撥打電話進行身份確認,5-7工作日後生效。廣發銀行需要到營業網點進行變更申請,耗時6-10個工作日。交通銀行的申請流程比較曲折,需要去網點辦理,時間「不確定」,在中新網金融頻道調查人員的一再追問下,客服部門給出一個「個把星期」的模糊概念。
D. 二手房買好,水電煤有必要過戶嗎
為方便您日後咨詢供電或辦理供電業務,建議您可以辦理過戶業務。辦理更名過戶無需收取手續費用。
如您是廣東省內抄表到戶的用戶,居民辦理電表過戶業務需提供以下資料:
1.新、原戶的身份證明資料;
2.用電地址產權權屬證明資料;
3.辦理銀行劃扣電費還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存摺或銀行卡、開戶證明(開戶許可證)。
4.如他人代辦:還需提供經辦人身份證明資料及授權委託書。
如出現以下特殊情況,需提供資料如下:
①舊戶主無法提供資料:繳清電費按新裝提供資料辦理,並提供「客戶聲明」,聲明內容:新戶主無法取得舊戶主身份證明資料的原因,承諾提供所有的過戶資料合法。
②舊戶主已去世:補充提供死亡證明
③新的房產證未領取:需要提供完稅證明,如稅務部門開具的契稅發票。
④小區批量辦理過戶:經辦人身份證明,具有業主本人簽名的授權委託書。
註:上述所需資料需提供原件、以及經客戶核實與原件相符並簽名的復印件1份。
由於不同地市,資料存在差異,具體資料詳情可以致電供電客服熱線95598咨詢。
准備好以上資料,通過手機關注並綁定「南方電網95598」公眾平台,使用「我的用電>>業務辦理>業務變更>更名過戶」功能,或登錄"中國南方電網統一服務平台",使用「我的業務>業務辦理>過戶」一鍵提交業務申請。(註:1、如物業權屬未過戶,建議物業權屬過戶後再辦理電表過戶。2、如舊戶有欠費,需結清電費後才能辦理過戶手續。)
E. 在建行手機客戶端上,能不能修改銀行卡的密碼
在手機端不能修改銀行卡的密碼。
修改銀行卡密碼的方式有以下幾種:
1、持專本人有效身份證件及儲屬蓄卡、存摺至建設銀行全國任意網點辦理,其中儲蓄卡取款密碼可在建設銀行全國自助設備上修改。
2、若儲蓄卡的初始密碼為955330,請戶主持本人有效身份證件及儲蓄卡至建行全國任意網點修改。需本人辦理,不能代辦。
3、修改信用卡交易密碼,直接通過建行ATM機辦理。
(5)電改交易平台擴展閱讀:
忘記網銀登記密碼的處理方法:
1、攜帶本人身份證件和網銀賬戶介質到網點,或通過登錄頁面「忘記密碼」進行登錄密碼重置(密碼重置後實時生效)。
2、終止網上銀行服務後重新開通。
F. 電子元件采購網信息
這個問題並不難,在天眼查或者企查查類似平台搜索一個你知道的國內本土電子元器件采購交易平台,再搜競品。基本上本土的平台都會跑出來。既然選擇了回答這個問題,給你捋一捋現有的平台:根據2018年在北京舉辦的B2B內參年度B2B交易平台評選報告,在這個領域里算是比較權威,B2B百強企業里,在電子元器件交易平台這塊,排在榜首的是百能雲芯(35/100名),2020年的十大電子元器件電商,分別是百能雲芯,硬之城,立創商城,芯動網,科通芯城,偉德芯城,華強電子網,拍明芯城,晶元超人,掃IC網。 這個內容是有依據可詢,有疑問自行查找確認。先說在榜的幾家模式簡單梳理一下:百能雲芯: 本土元器件電商交易平台里發展速度應該確實是最快的,原因是先後推出了聯營代購,自營倉儲全國1-2天交付,PCB快板,SMT貼片,全球交付等服務。這個中間,聯營代購的優勢在於與Mouser和多家全球級現貨供應商有合作,元器件現貨物料比較全,且調貨價格要比直接向Mouser購買優惠,這部分有客服一對一跟進。自營部分的規模也越來越大,與成立多年的雲漢或是立創相比,算是電商里的黑馬。立創商城:立創的模式特點在於只做自營物料,可以理解為是擅於做被動器件類,原因為何呢,因為被動器件在電商行業里屬於標品,容易管理和存儲,且市面通用。另外立創這邊背後有個做小批量快板的嘉立創,客戶的捆綁需要就是打板,小批量現貨購買,這個模式做的算是精細。獵芯網與立創一直也是屬於你追我趕,不過兩家的業務模式,整體是獵芯網多元化實現客戶整體需求,立創自營只做標准類現貨。硬之城,這是一家很有意思的電商平台,這兩年摸索了很多立創和獵芯網摸索過的形式,本次上榜個人認為雲漢的影響力應該是蓋過了硬之城,目前硬之城也是不斷簽約入駐了很多國內元器件廠商和貿易商,給客戶和原廠之間像是提供了對接平台。具體業務模式不明,但感覺有點像淘寶。科通芯城:科通芯城若不是幾年前平台數據被人利用做空,影響力應該是平台了很大的了,這兩年可能也是受之前的影響開始踏實做平台業務了。影響力一直在,但是對於其他新銳電商平台來說,科通芯城若不是自己有線下代理線業務,應該不是一個級別了。所以不過多展述。雲漢,雲漢沒有入榜,但值得一說,雲漢的模式主要還是以線下代理放到線上操作,也就是說更多走的是代理路線,用授權代理談價格進行交易。目前公司超過500人,去年對外公布的營業額還不夠獵芯網與立創,所以整體的proctivity 算下來不算高,只是不知道GP如何。不過雲漢由於成立時間很早,在平台這塊也算是比較有影響力。華強電子網,這個最初為華強北貿易服務的平台也在不斷經歷或者被市場拉動轉型,成立時間很早,但之前由於線下業務繁榮,基因上的線上平台業務也只是服務於線下業務,只是後來本土平台不斷推陳出新競爭日益激烈,再加華強北前幾年進行換血改造,線下交易被收緊擠壓,假貨頻出,華強電子網也在開始轉型重心至線上業務。另外其實不得不說國有背景的中電港,中電集團下注資成立的本土電商,財力雄厚。隨便一搜便知。不多贅述。既然你問采購平台,國內電商比起線下現貨交易確實來的方便有保證,以上為個人意見,不接受人身攻擊,歡迎客觀探討。
G. 有沒有安全的網游賬號交易網站想買個QQ飛車號
低出201號 年紫 26個戒指 火靈3階稀有 聖誕麋鹿21級 雷諾800多天 全3級寶石 永久青峰剃刀+永久藍影 2顆3級重生 更名一張
H. 我是淘寶賣家,收到了一個中評,怎麼查看中評是誰給的,應該怎麼辦
可以在我的淘寶 點「評價管理」 可以看到「來自賣家的評價」。
中評不會影響信用積分,但是會影響到好評率。
建議聯系買家。
評價修改期:評價方作出評價後的30天內,逾期將無法再進行修改或刪除。
註:好評不能修改或刪除,中評或差評只有一次修改或刪除的機會,如您把差評修改為好評後,就不能再進行刪除了。
淘寶網會員在個人交易平台使用支付寶服務成功完成每一筆交易後,雙方均有權對對方交易的情況作一個評價,這個評價亦稱之為信用評價。
評價積分:評價分為「好評」、「中評」、「差評」三類,每種評價對應一個積分。
評價計分:評價積分的計算方法,具體為:「好評」加一分,「中評」零分,「差評」扣一分。
信用度:對會員的評價積分進行累積,並在淘寶網頁上進行評價積分顯示。
評價有效期:指訂單交易成功後的15天內。
計分規則(含匿名評價):
1)每個自然月中,相同買家和賣家之間的評價計分不得超過6分(以淘寶訂單創建的時間計算)。超出計分規則范圍的評價將不計分。
(解釋:每個自然月同買賣家之間評價計分在[-6,+6]之間,每個自然月相同買賣家之間總分不超過6分,也就是說總分在-6和+6之間,例如買家先給賣家6個差評,再給1個好評和1個差評,則7個差評都會生效計分。)
2)若14天內(以淘寶訂單創建的時間計算)相同買賣家之間就同一個商品進行評價,多個好評只計一分,多個差評只記-1分。