藍島交易大廳

① 央產房辦上市手續

辦理央產房上市的手續：

若產權人能到場需准備：①業主本人身份證原件；②配偶身份證（可以是復印件）；③產權證原件；④原始購房協議（合同）原件；⑤物業供暖結清證明原件。（以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面。）

若產權人不能到場需准備：①公證委託書原件，委託事項為代辦央產房上市審核手續; ②受託人身份證原件; ③產權人身份證復印件; ④產權人配偶身份證復印件; ⑤產權證原件; ⑥原始購房協議（合同）原件; ⑦物業供暖結清證明原件。（以上材料除物業費與供暖費結清證明外，其他均留存復印件。復印件一律為A4紙，二代身份證需復印正反面）。

若購房合同丟失，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調檔，復印後蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。

如原產權單位與產權人未簽訂購房合同，原產權單位應開具無購房合同證明，並註明單位經辦人和聯系電話。

辦理央產房上市需要公共維修基金繳納證明，公共維修基金需要交給產權單位，由單位出具證明。

【辦理機關】：中央和機關主辦交易辦公室（藍島西區），央產房必須在藍島交易大廳做上市登記，有備案後才能出售。如果還沒有備案，需要房屋所在單位到央產大廳做備案才能上市登記。

【辦理時效】：資料齊全，央產房上市手續一般當天辦結。

希望能幫到您，望採納。

② 北京的央產房上市交易個人能自行辦理嗎怎麼辦呀！

您好！首先您要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下你要買的央產房是否可以上市，北京有很多央產房，在央產辦公室沒有檔案，根本沒法上市，只能居住（國家電網就是央產房，由於沒有底檔，一直辦理不了上市）就更別說交易了！ 如果查實後房子確實可以交易，需要買賣雙方到房子的產權單位提供買賣合同，做物業和供暖的結清，，買方同時需要於單位或物業重新簽訂供暖合同，獲得一份物業供暖結清證明！然後單位會根據原房主在職時的待遇級別和房子的面積，確定此房是否超標，超標部分要經過補費處理，然後單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產辦公室，央產辦才會給你開具一份同意上市的表格！你就可以按照正常手續去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了！

③ 什麼是央產房，央產房能購買嗎

央產房是“中央在京單位已購公有住房”，需要經過“上市審批”才能出售，購買央產房的時候需要注意查看《在京中央單位已購公房上市出售登記表》（蓋章）、《物業結清證明》。

已購公房稅費速算表

註：由於央產房是已購公房的一種，它的原值無法查到，因此，只要不是滿五唯一，個稅收取全額的百分之一。

在買二手房的過程中，如果房屋性質是央產房，一定要看是否符合上市交易的條件，是否已經進行過“上市審批”，對能上市交易的央產房要對相關的證件材料進行認真的審核。

資料來源：國家機關事務管理局、北京市地稅局

該內容僅在北京適用

④ 北京市成本價房上市交易大廳，辦理房改房上市，經濟適用房轉商的辦公大廳在哪裡

藍島大廈西區有個央產房上市辦公室。
經轉商，也就是過一次戶，在房屋所在地的房管局辦理。

⑤ 朝陽區藍島大廈房產交易大廳為什麼沒有人工客服

剛剛去藍島大廈房產交易大廳，為什麼沒有人工客服啊，因為他的。

⑥ 去藍島央產房過戶都需要帶什麼帶身份證復印件行嗎

1、若產權人能到場，需准備：

①產權人身份證
②產權人配偶身份證
③房屋所有權證
④原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）
⑤物業費與供暖費結清證明
2、若產權人無法到場，需准備：
①公證委託書（委託事項為：代辦央產房上市審核手續）
②受託人身份證
③產權人身份證
④產權人配偶身份證
⑤房屋所有權證
⑥原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）
⑦物業費與供暖費結清證明
註：1、以上材料均須提供原件（產權人配偶身份證可為復印件；持公證委託書，產權人身份證可為復印件），交易辦公室留存復印件。復印件應為A4紙，二代身份證需復印正反面。
2、如原始購房合同（或買賣協議、買賣契約）丟失的，可到原產權單位或房屋所在區縣房地局調出原始購房合同（或買賣協議、買賣契約），復印後加蓋原產權單位或房屋所在區縣房地局公章。
3、如原產權單位與產權人未簽訂購房合同（或買賣協議、買賣契約）的，原產權單位應開具無購房合同證明，並註明單位經辦人和聯系電話。
4、凡2012年4月1日前已辦理《中央在京單位已購公房上市出售登記表》，因過期、丟失等原因需要補辦的，均按照上述要求重新辦理。
5、凡因繼承、贈與、法院判決等事項辦理《中央在京單位已購公房變更通知單》的，須提供相關材料原件，交易辦公室留存復印件。

⑦ 央產房 在哪裡過戶

如果是單位產權，現在單位的稅所核稅。然後在房屋所在地正常的過戶 交稅。

⑧ 北京市央產房交易中心的網址是什麼

產權清晰、無債務、無抵押；
產權證書已經下發；
不屬於限制交易的類型，例如沒有辦理上市審批的央產房等等 權屬無爭議,有房地產權證,房屋未被司法機關和行政機關查封和限制的,未被依法收回產權的。都可以進入流通市場進行交易。 權屬無爭議是前提。無債權債務，沒有做它項權利轉移。央產房的話必須要在央產辦公室建立檔案，單位同意出售方可。

⑨ 北京的央產房離婚析產到哪裡辦理免徵契稅申請藍島或者房產交易大廳不能嗎

央產房賣給個人產權可以到所屬區不動產交易中心辦理，企業產權問所在單位管理房產的相關部門。

⑩ 辦理央產房上市證明在哪兒電話

如果要辦理上市的證明要到和國家機關的主辦交易室，在北京的藍島西區，央產房必須要到藍島的交易大廳做上市登記的，通過備案之後才能夠出售央產房。假如其央產房還沒有做過備案的，那麼需要房屋的所在單位到央產的大廳做好備案才能上市交易。

咨詢電話為65993081

央產房是的機關或者國家機關所擁有產權而出售給職工的公有房屋，而對於職工已經購買了這種房屋的情況的話則叫做已購公有房屋。

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一、辦理的手續

（一）如果產權人能到現場需准備的材料有：

1）業主本人的身份證原件；

2）配偶的身份證或者也可以是是復印件；

3）央產房的權證原件；

6）購房合同的原件；

7）物業供暖的結清證明原件。

二、辦理的時效：如果辦理時所帶的資料齊全的，那麼辦理央產房的上市手續一般在當天就可以辦理完成。而辦理央產房的上市證明的有限期只有一年。

三、央產房的住房面積超標上市

在京的國家機關工作的職工，其住房面積標准為公務員的若是科級以下的則為60平方米；若是正副科級的則為70平方米；若是副處級的則為80平方米。而正處級的為90平方米，副司級別的為105平方米；正司級的為120平方米。

而對於央產房住房面積超標的，若想要上市交易的，則需按照超標的處理准則，即職工若購買現住房超標的，其能分割退回的則要分割退回；

若不能分割退回的，浮一個職級，若是正司局級的則上浮20平方米。在浮動的范圍內按照超標的面積以每平方米1560元來計算，超過浮動范圍的則按照超出部分以每平方米4000元來計算並交給原單位。