電力工程項目建設用地指標風電場

㈠ 各位 行家 請您幫忙 （風力發電廠項目建設工程驗收規范） DT/T5151--2004 在

網上都沒有搜到你要的這個規范號，建議核對一下
找到的相關資料如下：
DLT 5191-2004 風力發電場項目建設工程驗收規程
http://wenku..com/link?url=-

㈡ 風電場建設的成本有哪些大項，大致比例如何

房產開發項目收費及配套費計算方法如下：
1．土地使用權出讓金。國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2．土地徵收及拆遷安置補償費。
(1)土地徵收費。國家建設徵收農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵收費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
(2)房屋徵收安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即房屋徵收安置費和徵收補償費。
3．前期工程費。前期工程費主要包括：
(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3%左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。
4．建安工程費。它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。
5．基礎設施費。它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。
6．公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。
7．不可預見費。它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3%一5%計算。
8．開發期間稅費。開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估算。

核算
房地產開發成本核算是指企業將開發一定數量的商品房所支出的全部費用按成本項目進行歸集和分配，最終計算出開發項目總成本和單位建築面積成本的過程。房地產開發成本核算經過整頓，有關法規制度已比較完善，房地產開發將在有序，規范的道路上運作，房產商要想獲得經營利潤，除了必須提供適銷對路的房源外，還應該降低開發成本，重點控制房地產開發成本構成，嚴格控制各項費用支出，並嚴格進行房地產開發成本計算。

成本分類
房地產開發成本核算就其用途來說，大致可分為三部分：
1、土地、土建及設備費用。這是房地產開發成本構成的主體內容，大致占總成本的80%，其中最重要的是土地費用。土地費用主要包括置換成本、批租費用、動遷費用等。房產商在決定是否開發一個項目以前，必須進行房地產開發成本計算，將預計的土地費用通過土地面積和容積率的換算，計算出未來所開發的每平方米商品房所佔的土地成本（俗稱樓板價），以此來進行項目的可行性評估。
2、配套及其他收費支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費，學校、醫院、商店等生活服務性設施也是不可缺少的。其他收費支出中有些雖屬於押金性質，如檔案保證金、綠化保證金等，但難以全部收回。這類收費項目種類繁多，標准不一，許多項目由壟斷性企事業單位執行，隨意性很強，標准普遍偏高。配套及其他收費項目是房地產開發成本核算中受外界因素影響最大的一塊費用支出，一般占項目總投資的10%～15%.
3、管理費用和籌資成本。房地產開發與其他行業相比，有建設周期長、投資數額大、投資風險高等特點，因此，大多數開發企業必須通過貸款來解決資金需要，這樣就產生數額較大的利息支出。如何把這部分費用核算好，對正確進行房地產開發成本計算，將起到非常重要的作用。

㈢ 風電場工程建設用地和環境保護管理暫行辦法的風管理暫行辦法

第一條 為貫徹實施《中華人民共和國可再生能源法》，支持風電發展，規范和加快風電場開發建設，促進經濟社會可持續發展，依據國家有關法律法規，結合風電場建設的特點，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於規劃建設的風電場工程項目。 第三條 風電場工程建設用地應本著節約和集約利用土地的原則，盡量使用未利用土地，少佔或不佔耕地，並盡量避開省級以上政府部門依法批準的需要特殊保護的區域。
第四條 風電場工程建設用地按實際佔用土地面積計算和征地。其中，非封閉管理的風電場中的風電機組用地，按照基礎實際佔用面積征地；風電場其它永久設施用地按照實際佔地面積征地；建設施工期臨時用地依法按規定辦理。
第五條 風電場工程建設用地預審工作由省級國土資源管理部門負責。
第六條 建設用地單位在申請核准前要取得用地預審批准文件。用地預審申請需提交下列材料：
1、建設用地預審申請表；
2、預審申請報告內容包括：擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型等，對佔用耕地的建設項目，需提出補充耕地初步方案；
3、項目預可行性研究報告。
第七條 項目建設單位申報核准項目時，必須附省級國土資源管理部門預審意見；沒有預審意見或預審未通過的，不得核准建設項目。
第八條 風電場項目經核准後，項目建設單位應依法申請使用土地，涉及農用地和集體土地的，應依法辦理農用地轉用和土地徵收手續。 第九條 風電場工程建設項目實行環境影響評價制度。風電場建設的環境影響評價由所在地省級環境保護行政主管部門負責審批。凡涉及國家級自然保護區的風電場工程建設項目，省級環境保護行政主管部門在審批前，應徵求國家環境保護行政主管部門的意見。
第十條 加強環境影響評價工作，認真編制環境影響報告表。風電規劃、預可行性研究報告和可行性研究報告都要編制環境影響評價篇章，對風電建設的環境問題、擬採取措施和效果進行分析和評價。
第十一條 建設單位在項目申請核准前要取得項目環境影響評價批准文件。項目環境影響評價報告應委託有相應資質的單位編制，並提交「風電場工程建設項目環境影響報告表」。
第十二條 風電場工程經核准後，項目建設單位要按照環境影響報告表及其審批意見的要求，加強環境保護設計，落實環境保護措施。按規定程序申請環境保護設施竣工驗收，驗收合格後，該項目方可正式投入運營。 第十五條 建設用地預審按照《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部令第27號）執行。建設用地預審申請表、建設用地預審申請報告和風電場工程建設項目環境影響報告表格式見附件一～附件三。
第十六條 本辦法由國家發展改革委、國土資源部和國家環保總局負責解釋。自發布之日起執行。 風電場工程建設用地預審申請表
建設項目名稱
建設項目主管機關
項目核准機關
批准(授權)文號
項目擬建地點
項目擬投資規模（萬元）
規劃依據
項目擬永久用地總規模（公頃） 用 地總面積 農用地 建設用地 未利用地
合計 其中：耕地（基本農田）
聯系方式 聯系單位
通訊地址
聯系人及電話 郵政編碼
備 注 建設單位（蓋章） 年 月 日
經辦人： 單位蓋章負責人： 年 月 日
填表說明：
1 批准(授權)文號：填寫預可行性研究報告批復文件或項目開發權授權文件；
2 規劃依據：填寫項目依據的國家規劃、行業規劃、省級有關規劃等；
3 補充耕地資金標准和總額、補充耕地擬採取方式及措施：沒有涉及佔用耕地的項目可不填寫；
4 備註：填寫建設項目預可行性研究中，有關土地利用方面需要特別說明的情況；
5 項目用地規劃選址情況：市(縣)級土地行政主管部門就規劃選址情況出具的審核意見。 風電場工程建設用地預審申請報告
（主要內容）
項目基本情況：×××項目是列入（為實施）《×××》規劃的能源類建設項目。項目建設規模為×××千瓦，建設內容主要為×××，擬定總投資為××億元。
擬選址情況：××××××項目位於×省×市×縣×鄉（鎮）×村。選址比較的簡況和擬選址用地的充足理由，等等。
擬建項目用地情況：擬用地總規模××公頃，擬佔用農用地××公頃，擬佔用的農用地中耕地××公頃（其中擬佔用基本農田××公頃）；擬佔用建設用地××公頃；擬佔用未利用地××公頃。總用地中：××部分佔用××公頃，¨¨¨等等（根據項目各組成部分（功能分區）用地情況填寫）。
補充耕地初步方案（涉及佔用耕地的項目填寫）：是否已經將補充耕地的資金列入工程投資（預算）；擬採取（自行組織開墾、繳納耕地開墾費委託開墾）的方式補充耕地，委託開墾的是否承諾按照當地××元/畝的標准繳納耕地開墾費，等等。
其它：省級國土資源管理部門提供的壓覆/未壓覆礦產資源證明材料，有關地質災害性評估意見。 風電場工程建設項目環境影響報告表
項目名稱:
評價單位(蓋章):
編制日期 年 月 日
環 境 影 響 評 價 資 格 證 書(須具備乙級及以上資質)(彩色原件縮印1/3)
評價單位 (公章)
項目負責人：
評價人員情況
姓名 從事專業 職稱 上崗證書號 職責 簽字
一、建設項目基本情況
項目名稱
建設單位
法人代表 聯系人
通訊地址
聯系電話 傳真 郵政編碼
建設地點
建設性質 新建□改擴建□技改□ 行業類別及代碼
永久佔地面積(平方米) 綠化面積(平方米)
工程靜態總投資(萬元) 其中：環保投資(萬元) 環保投資占工程靜態總投資比例
建設規模(MW) 預期投產日期 年 月
工程內容及規模：簡述風電場單機容量和台數，主要工程內容，如變電所、道路、風電機組基礎等及其工程量。
二、風電場總平面布置圖
應標明風電場范圍、風電機組布置、變電站位置、道路、周邊環境敏感區域（如有）等。
三、建設項目所在地環境簡況
1 自然環境簡況
1) 地形
2) 地貌
3）地質
4) 氣候
5）氣象
6) 動植物
2 社會環境簡況
1) 社會經濟結構
2）土地利用
3）交通旅遊
4）文物保護
3 主要環境保護對象(列出名單及保護級別)
四、評價適用標准
1 環境質量標准(水、氣、聲)
2 污染物排放標准
五、建設項目工程分析
1 工藝流程簡述(圖示)
2 主要污染源強
1) 雜訊
2) 棄渣
3) 生活污水
六、環境影響分析、擬採取防治措施及預期治理效果
1) 雜訊
2) 棄渣
3) 生活污水
4) 施工期粉塵
5) 主要生態影響
七、環境效益
1) 節能效益，節約原煤等；
2) 減排效益，減排有害氣體等。
八、評價結論與建議
審批意見： 公章經辦人： 年 月 日

㈣ 風電場工程建設用地和環境保護管理暫行辦法的介紹

為了貫徹實施《中華人民共和國可再生能源法》，積極支持和促進我國風電發展，促進社會經濟可持續發展，國家發展改革委會同國土資源部和國家環保總局制定了《風電場工程建設用地和環境保護管理暫行辦法》，現印發你們，請認真貫徹落實。

㈤ 誰有《電力工程項目建設用地指標(風電場)》建標【2011】209號的電子版

這個是幹嘛用的呢。。。。

㈥ 風電場建設可以超過核準的規模嗎

根據《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》，工程建設項目，不論新建、改建、擴建、維修，只要是關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目，關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目，使用國有資金投資項目，國家融資項目，使用國際組織或者外國政府資金的項目等等，單項工程合同在200萬元以上，設計合同在50萬元以上，就必須公開招標。
2016.05.29

㈦ 風電場建設工程招標單位有哪些

中國電廠招標網，中國電力招投標網等相關網站查一下。

㈧ 電網工程,風電場工程,水電工程在措施項目費用計取的取費基數上有何區別

1. 土石方工程的施工措施項目費計取：

   ⑴以直接工程費為基數乘以一個系數來確定措施費；

   ⑵看土石方工程具體有哪些施工措施，如果能計量的就可以按照定額來計價，比如腳手架、模板等，不能計量的則以直接工程費乘以系數確定。

2. 措施項目是指為了完成工程施工，發生於該工程施工前和施工過程 主要技術、生活、安全等方面的非工程實體項目。