『壹』 請高人指點 與房價相關的社會經濟指標都有哪些哪些是支撐房價的指標，哪些是壓制房價的指標
可以從以下幾個方面考慮
1反映房產建設成本的 如地價 建材價格 民工工資水平等
2反映房產需求的 人口 居民收入水平
3反映房產投資動力的 房租水平 人們對房價的預期
僅提供思路
『貳』 用什麼指標判斷一個房地產市場有泡沫
房價和租金比,在10-15之間,為合理
房價和當地平均收入比,在3-5間,為合理,超6就離譜
投資性購房資金占總購房資金的比重是判斷房地產泡沫重要指標,國際這指標警戒標准為10%
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『叄』 有哪些經濟指標可以用來判斷房價是否過高
愛爾蘭房價的動盪。其實從根本上講,經濟危機之前愛爾蘭的經濟很大程度上靠房地產開發維持著,各種經濟指標一直都很好,人們對經濟很有信心,所以買房的人很多,銀行當然也想利用這個機會賺錢,所以對房貸的發放要求很低,這也客觀上使得買房很容易。而同時愛爾蘭的建築能力有限,所以房市表面顯示出供不應求的情況,所以房地產商可以哄抬物價。而到了經濟危機的時候,好多人失業,使得已經買房子的人沒有能力償還房貸,還沒買房子的人由於對經濟前景的擔憂也暫緩了購房計劃,所以房市突然之間冷了下來,供需的不平衡馬上就轉換了方向。愛爾蘭最近幾年新開工的房地產項目很少,好多經濟危機之前蓋好的樓都沒買出去。市場供需矛盾直接體現到房子的價格上,所以出現了房價大幅下跌的情況。這種情況從2008年末開始一直持續到今天,目前還沒有停止的趨勢。現在愛爾蘭房價的水平已經和2005年左右持平,個人認為已經到了一個比較理性的范圍。當然現在還有很多人認為愛爾蘭經濟的前景仍然不明朗,所以認為房價還有很大的下調空間。