交易日期修正的具體方法為

A. 土地評估市場比較法中的交易日期怎莫修正

依據中國城市地價動態監測數據

根據吉林市地價動態監測指標測算結果表，以版2008年地價指數為100，則估價對象權與比較案例交易期日地價指數均為104.3（341÷327×100%）。

你把近幾年的地價指數都找出來，就是這樣修正就行。

不明白，再問我。

B. 上證指數和深圳成指是怎麼計算的簡單描述就行了~

「上證指數」全稱「上海證券交易所綜合股價指數」，是國內外普遍採用的反映上海股市總體走勢的統計指標。
上證指數由上海證券交易所編制，於1991年7月15日公開發布，上證提數以"點"為單位，基日定為1990年12月19日。基日提數定為100點。
隨著上海股票市場的不斷發展，於1992年2月21日，增設上證A股指數與上證B股指數，以反映不同股票（A股、B股）的各自走勢。1993年6月1日，又增設了上證分類指數，即工業類指數、商業類指數、地產業類指數、公用事業類指數、綜合業類指數、以反映不同行業股票的各自走勢。
至此，上證指數已發展成為包括綜合股價指數、A股指數、B股指數、分類指數在內的股價指數系列。
2、計算公式
上證指數是一個派許公式計算的以報告期發行股數為權數的加權綜合股價指數。
報告期指數=（報告期采樣股的市價總值/基日采樣股的市價總值）×100
市價總值=∑（市價×發行股數）
其中，基日采樣股的市價總值亦稱為除數。
3、修正方法
當市價總值出現非交易因素的變動時，採用「除數修正法」修正原固定除數，以維持指數的連續性，修正公式如下：
修正前采樣股的市價總值/原除數=修正後采樣的市價總值/修正後的除數由此得到修正後的連續性，並據此計算以後的指數。
當股票分紅派息時，指數不予修正，任其自然回落。
根據上海股市的實際情況，如遇下列情況之一，須作修正：
（1） 新股上市；
（2） 股票摘牌；
（3） 股本數量變動（送股、配股、減資等等）；
（4） 股票撤權（暫時不計入指數）、復權（重新計入指數）
（5） 匯率變動
新股上市：新股上市第二天計入指數，即當天不計入指數，而於當日收盤後修正指數，修正方法為：
當日的市價總值/原除數=當日的市價總值+新股的發行股數×當日收盤價/修正後的除數
除權：在股票的除權交易日開盤前修正指數：
前日的市價總值/原除數=[前日的市價總值+除權股票的發行股數×（除權報價-前日收盤價）]/修正後的除數
撤權：在含轉配的股票除權基準日，在指數的樣本股票中將該股票剔除；
復權：在撤權股票的配股部分上市流通後第十一個交易日起，再納入指數的計算范圍。
4、指數的發布
上證指數目前為實時逐筆計算，即每有一筆新的成交，就重新計算一次指數，其中采樣股的計算價位（X）根據以下原則確定：
（1） 若當日沒有成交，則X=前日收盤價
（2） 若當日有成交，則X=最新成交價
上證指數每天以各種傳播方式向國內、國際廣泛發布。

深證成份股指數，是深圳證券交易所編制的一種成份股指數，是從上市的所有股票中抽取具有市場代表性的40家上市公司的股票作為計算對象，並以流通股為權數計算得出的加權股價指數，綜合反映深交所上市 A、B股的股價走勢。指數於 1995年1月23日正式發布，1995年5月5日正式啟用。基期及基點：1994.07.20 ＝1000 指數計算：深證成份股指數為派氏加權價格指數，即以指數股的計算日股份數作為權數進行加權計算。指數計算公式是：即日指數＝即日指數股總市值/基日指數總值×基日指數樣本選擇標准：在深圳證券交易所掛牌上市的40家上市公司的股票。選取樣本時考慮的因素有：①上市交易日期的長短；②上市規模，按每家公司一段時期內的平均總市值和平均可流通股市值計；③交易活躍程度，按每家公司一段時期總成交金額計。樣本調整原則：為保證指數的代表性，必須視上市公司的變動更換成份股，深圳證券交易所定於每年 l、5、9月對成份股的代表性進行考察，討論是否需要更換。

C. 中證全債指數的編制方式

1、選樣
1）債券種類：在上海證券交易所、深圳證券交易所及銀行間市場上市的國債、金融債及企業債。債券的信用級別為投資級以上。債券幣種為人民幣。
2）發行量：暫不考慮發行量限制。
3）債券剩餘期限：一年以上。
4）附息方式：固定利率付息和一次還本付息。
中證全債指數
2、指數計算
1）基日：基日為2002年12月31日，基點為100點。
2）計算公式：以樣本債券的發行量為權數，採用派許加權綜合價格指數公式計算。公式為：
報告期指數=[（報告期樣本債券的總市值 + 報告期債券利息及再投資收益）/基期]×基期指數
其中，總市值 = ∑（全價×發行量）；全價=凈價+應計利息。
報告期債券利息及再投資收益表示將當月付息樣本債券利息收入再投資於債券指數本身所得收益。
3）取價規則
選取債券交易價格為凈價。
交易所債券（是指僅在交易所交易的債券）：首先取做市商最優報價（最優報價=（最高買價+最低賣價）/2，下同），若無，取日收盤價，再無，採用模型定價。
銀行間債券（是指僅在銀行間交易的債券）：首先取做市商最優報價，若無，取日內加權收盤價，再無，採用模型定價。
跨市場債券（是指同時在兩個及以上市場交易的同一債券品種）：若存在銀行間做市商報價，首先取最優銀行間報價，若無，取其在交易所的收盤價（交易所如有做市商報價，則先取最優報價），再無，取其在銀行間的日內加權收盤價，再無，考慮模型定價。
3、指數修正
1）修正公式
當樣本券的市值出現非交易因素的變動時，採用「除數修正法」修正原除數，以保證指數的連續性。修正公式為：
修正前的市值/原除數 = 修正後的市值/新除數
中證全債指數
其中，修正後的市值 = 修正前的市值 + 新增（減）市值。
由此公式得出新除數（即修正後的除數，又稱新基期），並據此計算以後的指數。
2）需要修正的幾種情況
發生指數樣本券調整時，在調整實施前一個交易日修正指數。
凡有樣本債券發生發行量變動，在變動日前修正指數。
月末最後一個交易日，將當月樣本債券利息及再投資收益從指數中去除。
4、指數調整
新券計入：符合基本條件的債券自下個月第一個交易日起計入指數。
不合格券剔除：每月最後一個交易日，將不合格債券（剩餘期限不到一年或信用級別投資級以下）剔除。

D. 房地產估價交易日期修正計算 可以加懸賞

為了評估商品住宅在2014年1月1日的正常市場價格，你選取了A、B、C等五宗 已成專交的類似商屬品住宅作為可比實例，但2014年1月1日人民幣與美元的市場匯價不知道；該類商品住宅以人民幣為基準的市場價格在xxxx年6月1日至2XXX年2月28日之間平均每月比上月上漲知道，而在2XXX年3 月1日至20XX年9月1日之間平均每月比上月又下降1.5%。如果試利用上述資料評估該商品住宅在2014年1月1日的正常市場價格是不可能的。

E. 請問上證綜合指數的計算辦法,請列出計算公式.

沒有計算公式，按照股票發行數的權重求和，比如中石油佔20，就用中石油股價漲跌幅乘以20%，其他類似，基數為昨日收盤指數。

F. 房地產估價的交易日期修正方法的價格變動率法里說到的遞增/遞減與上升/下降，請問他們的區別是什麼

遞增是上升方式的一種。逐期上升就是遞增。
遞減是下降方式的一種。逐期下降就是遞減。

G. 資產評估市場法交易時間如何修正的

匆忙解答 更待完善
交易時間修正系數根據價格指數比確定，閱歷未及其他修正方法。專

評估基屬准日價格/可比實例價格=評估基準日價格指數/可比實例交易時價格指數

交易時間修正系數=基準日價格指數/案例交易時間價格指數
價格指數根據適當物價變化比率(如,房地產上漲率)確定

例:
現選取一可比房地產實例，成交價格為6 000元/平方米，成交日期為2006年7月。假設2006年1月至2007年7月，該類房地產價格每月比上月上漲1%，2007年7月至2008年1月，該類房地產價格每月比上月下降0.2%，則對該可比實例進行交易日期修正後基準日2008年1月的房地產價格修正系數為:

P/6000=(1+1%)^12X(1-0.2%)^6=交易時間修正系數

H. 什麼叫交易日期修正

將可比實例在其成交日期時的價格調整為在估價時點的價格的過程稱交易日期修正。

I. 房地產估價交易日期修正系數怎麼算

你說的是房地產估價還是土地估價啊 房地產估價市場法中涉及到日期修正，102/100就代表實力價格提前與估價對象兩個月。
土地估價中基準地價估價法中涉及期日修正系數。