商住房能自由交易嗎

1. 婚內買的商住房一個人能賣嗎

婚內購買的商品房屬於夫妻共同財產。需兩個人共同學生才可以售賣。一個人不可以賣。

2. 商住房可以買賣嗎

這個都沒問題，關鍵看土地的性質是商用 還是住宅 住宅70年，商業40年產權。只要土地合法有房產證，可以自由買賣

3. 商住房可買嗎

商住房可以買，商住房（公寓）幾乎沒有綠化和孩子活動區域，一般會隔幾層弄一個共享露台供大家活動，不過估計後期會成為堆放廢品和停自行車的區域

在京購房審條件時，商業立項改住宅的房產不列入家庭房產考核。也就是說，已有兩套住宅的京籍家庭，可購買商住住宅。非京籍家庭，無論是否符合納稅或社保條件，都可買商住房。

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商住房(公寓)50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。

土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）。

4. 商住房能不能買啊(主要是用來住家)

可以住啊，只要價格合適，住著舒服（主要是看朝向和房屋結構）就行了。其實對於居住來說：商住房和普通住宅的區別在於土地的性質（主要是使用年限）。

5. 商住房怎麼過戶

與一般住宅房產的過戶手續是一樣的。具體是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

6. 商住房能二次買賣嗎

合法的商品房（住宅和商業），都是建立在出讓國有土地的基礎上。然後繳納土地出讓金，規劃報建，驗收交樓，有完整的手續，如果不是限購，都有權自由流轉交易