北京房地產交易權屬系統

1. 我想知道在房地產交易中心登記系統中我名下有幾套房子，請問怎麼查（我是北京的）

這個你只能到各區域建委 或者北京市建委查詢，切記要帶上本人身份證

2. 北京房地產限購政策是什麼時候提出來的

2010年4月30日。來

2010年4月30日，發布了《北京市人自民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（即京十二條），即日起，每個家庭只能再購買一套商品房，三套房和不合規的外地人購房貸款被叫停。

(2)北京房地產交易權屬系統擴展閱讀：

《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知 》

（二）嚴格執行差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

嚴格執行國家有關部門制定的第二套住房認定標准。金融機構依據有關規定，通過本市房屋交易權屬系統數據等認定第二套住房。

嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商業銀行根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，暫停發放購買住房貸款。自本通知發布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

3. 北京市房地產交易管理網 注冊問題

沒有問題
現在北京房地產市場管理的那麼嚴
絕對有用
不行你就上
北京建委網
上邊有電話
保你沒有問題

4. 北京二手房自行成交還用房產證核驗嗎

北京二手房自行成交也必須進行房產證核驗。目前將東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等六區納入核驗范圍。
以下信息來源於《北京青年報》

市住建委印發《存量房房源核驗工作規范（試行）》（以下簡稱《規范》），《規范》自2016年6月1日起正式實施。通過房源核驗的房屋，取得二維碼，可通過市住建委官網發布房源信息。未經核驗的房源信息不得對外發布。經紀機構應當保持其門店、營銷推廣渠道以及網上公示的房源信息與市住房城鄉建設委官網發布的信息一致，並明確標示房源二維碼。
所謂房源核驗，是指即將交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先向政府部門申請核驗房源的真偽，然後才能發布並交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
據了解，從2011年開始，北京曾在西城、海淀、豐台、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密雲、亦庄開發區實行房源核驗試點。今年4月28日，市住建委和市國土資源局聯合發布《關於做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》，將東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等六區納入核驗范圍，並宣布從今年6月1日起實施。
房源核驗內容包括：核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產權證書號、權利人是否與房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統信息一致；核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；反饋房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的該房屋坐落、建築面積、規劃用途等基本信息。通過核驗的房屋在完成網上簽約前，可在市住建委網站發布房源信息，存量房交易服務平台將依據不動產登記信息，動態更新房屋的權利狀況。
申請方面，通過經紀機構出售房屋的，房源核驗申請人（即房屋所有權人）可委託房地產經紀機構在網上申請核驗；自行達成交易的，申請人可自行或委託他人，到房屋所在地房產管理部門申請核驗。
核驗方面，市住建委同不動產登記部門應在各區房源核驗申請受理之日起10個工作日內，通過交易權屬系統與不動產登記系統數據共享和交互完成核驗。自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人可憑核驗編號和查詢驗證碼，直接登錄市住建委官網查詢核驗結果；核驗未通過的，官網中將告知申請人相關情況。

5. 北京市房屋交易權屬登記怎麼查

房屋所有權證查詢方法：
1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進內行查詢需要輸入產權人姓名容、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);
2、房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

6. 我的電腦打開北京市房地產交易管理網-可售房查詢-樓盤表，不顯示樓盤表表格，是什麼原因呢

我試了下可以顯示

把你的IE設置全部設置成默認的看行不行。

我的可以打開，不知道是不是你的IE缺少插件

7. 北京市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中能顯示外地房產么

目前北京市的系統暫時不顯示外地房產，這個是很肯定的。

8. 北京房產證查詢系統怎麼查詢

房產證的查詢有以下幾種方法
有效招數一:到房管局登記機構查詢驗證
目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步。
在談到如何鑒別房產證的真偽時，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產租賃和抵押的過程中，在放款之前，最好帶房產證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下。至於偽造假證的行為性質，對那些不法的造假者或持假證者從事相關經濟活動的行為屬於經濟詐騙，構成了經濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。
有效招數二;在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產發票、契稅發票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產證的做法風險性相對較高，多數騙貸案例正是利用了這一漏洞。
有效招數三：委託專業的房產中介公司和律師，提防交易貓膩在房產交易中，最好委託大型且比較專業的房產中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業的行業流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現的不正常要求，購房者應多加註意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等。

9. 北京房產分哪幾種產權性質 都是怎麼交易

北京房產常復見的：商品制房，已購公房，經濟適用房（回遷經濟適用房）這幾種房都分房本是否滿5年，如果都滿了5年，商品房只需要交成交價的3%的契稅，已購公房交成交價的3%的契稅+15.6*建築面積的土地出讓金，純經濟適用房交成交價的10%的綜合地價款+成交價的3%的契稅。回遷類型成交價的3%的土地出讓金+成交價的3%的契稅。這幾種性質的房產如果沒滿5年都需要交成交價的5.5%營業稅和1%的個人所得稅！

10. 北京如何查詢房產證，及房屋權屬登記情況

到房屋所在地的房產交易部門的檔案窗口查詢，請攜帶您的身份證原件和復印件回，並且知道房屋地址答，就可以查詢該房產有無抵押和查封，但是房產證的所有權人，你是查不了的，至於那個網站，有，但是查不了，房屋登記工作人員才可以用那個網站呢，就跟銀行一樣