大房產證能否抵押交易

『壹』 房產證註明兩年可以交易，可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 房產證抵押怎樣過戶

不可以，房產證抵押貸款期間，不能過戶，抵押貸款結束以後可以辦理過戶。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

『叄』 房產證是否直接抵押

根據現行的按揭抵押政策，
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在辦理了按揭貸款以後，
房產證並不是抵押在銀行(08以前是），具體是這樣的：房產證及土地證辦理好以後
，房地產交易中心辦理抵押登記，然後出具一個房屋他項權證至銀行，
房產證及土地證原件由交易中心抵押後存檔至檔案室，
如果你需要使用房產證那隻能去交易所由戶主本人去要一個復印件。

『肆』 房產證抵押給銀行還可以交易嗎

按照法律規定，對於房屋價值較高，一部分價值已經抵押的，剩餘價值部分還是可以抵押的。但在目前的情況下，很難做到。要走評估程序。

『伍』 房產證寫兩年才可以買賣，可以去抵押貸款嗎

中華房買賣交易，房產證滿足兩年是可以進行買賣和抵押的，但是要承擔的稅費是相對來說會多一些。

『陸』 房產證銀行抵押證明 還能交易么

若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續、變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。