顺义区吸引金融机构落户

⑴ 程序猿月薪过7万可落户北京

3月21日，北京市人社局发布了一则重磅消息：关于印发《北京市引进人才管理办法（试行）》的通知（简称《管理办法》）。其中给予了创业团队和投资人重大优惠：3年累计获得7000万元融资的创新创业团队可申请落户；而优秀的天使和创投基金高管可直接落户。

这是北京“近十年最宽松的落户政策”！消息在北京创投圈激起了涟漪。这些年，北京几乎聚集了中国数量最多顶尖的创业公司和创投机构，从IDG资本、红杉中国、经纬创投到网络、京东、美团、今日头条….浩浩荡荡数十万人。这一纸新规有望让他们落地生根。

北京：天使和创投基金高管可直接落户

为了吸引投资人，这次北京可谓向VC/PE机构祭出了“近十年最宽松的落户政策”。

在最新的《管理办法》中，明确规定天使投资基金管理人、创业投资基金管理人等金融机构高管有机会直接落户，优惠力度之大，前所未有。

详情具体如下——加大金融人才引进力度，符合以下条件之一的人员可申请办理人才引进：

（一）基金管理人和所管理基金均在京设立并备案，实收资本1亿元以上、近3年实际投资本市高精尖产业5000万元以上的天使投资基金管理人，其任职满3年的法定代表人、总经理、合伙人、合伙人委派代表等高级管理人员；

（二）基金管理人和所管理基金均在京设立并备案，实收资本3亿元以上、近3年实际投资本市高精尖产业5亿元以上的创业投资基金管理人，其任职满3年的法定代表人、总经理、合伙人、合伙人委派代表等高级管理人员；

（三）在京设立的金融控股集团、持牌金融机构、金融基础设施平台、金融组织聘用的贡献突出的高级管理人员和核心业务骨干。

在中国，最难获得户口的城市就是北京。北京的常住外来人口数已经从2003年的300万攀升到了如今的822.6万，但平均每年只有18万左右外地户籍人口能够挤过千军万马，获得北京户籍，其中接近两成指标还要留给当年的应届毕业生。因此，即便是处于金字塔顶端的VC/PE们，也难求一纸北京户口。

回顾过去30年，北京堪称中国风险投资的发源地。马化腾曾追忆腾讯的第一笔融资时感慨：“我们在第一届高交会拿到风险投资，那时候深圳也非常难，互联网所有的VC/PE全都在北京，没有VC过来深圳。”而在京天使投资人的数据更可怕，目前活跃在中关村的天使投资人至少占了全国的80%。

创始团队：开放落户，最高奖1000万元

除了金融人士之外，北京人才引进、抢夺的重磅角色就是科技创新人才了。

《管理办法》中提到，北京市将开通高层次国内人才引进“绿色通道”，为“千人”“万人”“海聚”“高创”“高聚”等国家和北京市重大人才工程入选专家、重要科技奖项获奖人直接办理引进。

不仅个人能直接引进，团队核心成员也可经推荐后申请。具体办法为：在京承担国家和本市科技重大专项、重大科技基础设施、重大项目和工程等任务或进行其他重要科技创新的优秀人才团队，其领衔人可办理人才引进；由2名国家或本市重大人才工程入选人推荐，优秀人才团队的成员可申请办理人才引进；

近3年累计自主投入5000万元以上（含）或近3年累计获得7000万元以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，自主投入资金或融资资金到位且运营效果良好的，其主要创始人和核心合伙人可办理人才引进；近3年累计自主投入1亿元以上（含）或近3年累计获得1.5亿元以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，自主投入资金或融资资金到位且运营效果良好的，由2名主要创始人或核心合伙人推荐，其团队成员可申请办理人才引进。

也是在昨天（3月21日），北京市发布《关于优化人才服务促进科技创新推动高精尖产业发展的若干措施》，在人才的引进、评价、激励等方面打出“组合拳”。

对于上述近3年累计获得7000万元以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，可给予最高500万元的一次性奖励；近3年累计获得1.5亿元以上（含）股权类现金融资的创新创业团队，可给予最高1000万元的一次性奖励。

相关负责人介绍，在北京市孵化的高成长性企业、“独角兽”企业（一般指10亿美元以上估值，并且创办时间较短的公司），是奖励的重点对象。可以说是独角兽企业的福音了。

码农月薪7万可直接落户？

除此之外，《投资界》注意到，这次抢人政策会对互联网行业IT码农有一定程度利好。

《管理方法》规定，在本市行政区域内的高新技术企业、创新型总部企业、新型研发机构等科技创新主体中承担重要工作，近3年每年应税收入超过上一年度全市职工平均工资一定倍数的（企业注册在城六区和北京经济技术开发区的8倍，注册在本市其他区域的6倍），符合人才引进计划。

根据北京市统计局、市人力社保局发布数据，2016年度北京市职工年平均工资为92477元，月平均工资为7706元。而近日某招聘网站新鲜出炉的《2018旺季人才趋势报告》中显示，北京市平均月薪达到10712元。

这意味着，对于后厂村码农来说，以后年薪没有税前80万，月薪7万，基本也就告别北京市人才的标准了。通读全文发现，此条靠工资能达到的标准似乎是最简单的。

后厂村码农对中国科技创新的贡献不可磨灭。很长时间以来大家都在唱衰北京，尤其是在北京之外出现腾讯、阿里这两家中国最大的互联网公司，但是不要忘了在其他互联网公司里，北京依旧占据了半壁江山。网络、新浪、搜狐、360、千橡、当当、优酷、搜房、小米、豆瓣、美团、京东、赶集、凡客、兰亭集势….都在这里扎根。

在北京，得后厂村码农者得未来。“中国经济的咽喉在哪里？在‘土得掉渣’的后厂村路”，网友们的调侃不无道理。后厂村路是个什么地方？它是帝都北六环西二旗的一条“乡村公路”，是超越五道口的新晋宇宙中心，是全北京甚至全中国最牛的互联网公司总部聚集地。

目前，中关村拥有高新技术企业近2万家，其中，独角兽企业67家，占全国一半左右，是全球仅次于硅谷的独角兽最密集区域。创新创业保持活跃态势，全年新设立科技型企业近3万家，日均新设立80余家。

曾经为了吸引这些互联网巨头的进驻，政府给出的条件是极具诚意的：特事特办的进京指标，优惠的税收政策，以及廉价的土地。

如今，针对高新技术企业的人才引进计划再次加码。不过身边仍然有程序员对《投资界》表示，“月薪7万，年薪百万，买个房也能落户了！”

仔细一想，不明觉厉。

无条件落户！各地纷纷“抢人”

深圳在抢人，南京在抢人，杭州在抢人，武汉在抢人，成都在抢人，长沙在抢人，西安在抢人，重庆在抢人，合肥在抢人，郑州在抢人……现在连北京也开始抢人了。

人才是第一资源，也是创新活动中最为活跃、最为积极的因素。人才争夺的背后，凸显出各地为发展积蓄人才力量的现实渴求。

2017年，武汉、南京、成都、西安、长沙等城市仍接连出台各种人才政策招贤纳士。进入2018年，各地纷纷加码，“战争”愈演愈烈。前段时间，包括武汉、郑州、合肥、南京等在内的多个二线城市，频繁出台落户新政，降低住房门槛，向各类人才抛出橄榄枝。“送”户籍“送”房子，二线城市各显神通。

当然，其他地方也不甘落后。2017年5月，山西省出台了《关于加快股权投资基金业发展的若干意见》，震撼了三晋大地。根据《意见》，山西省要培育发展各类基金，吸引各类股权投资基金在山西省设立管理机构或业务总部，依法合规发起设立各类股权投资基金，力争到2020年，山西省股权投资管理机构达到300家，股权投资基金管理规模达到2000亿元以上。而与之配套的是给VC/PE在税收、财政扶持、人才支持等三大方面，单支基金奖励最高达到1500万元。

即便是快被投资人“遗忘”的东北三省，也开始在股权投资领域发力。2018年1月，大连市金融局组织的企业上市和股权投资深圳学习调研团走访了深圳湾创业广场，亲身感受到股权投资的蓬勃发展。据了解，大连正全力打造东北亚科技创新创业创投中心，在已出台的支持科技创新政策中，根据投资额分级对其管理机构给予奖励，单笔投资最高奖励100万元，累计最高奖励1000万元。

实际上，当城市间对于人才的争夺越来越激烈，一些政策层面的共性利好，已经不足以吸引到高层次人才了。有专家认为，吸引这个层次的人才，要靠一座城市的核心竞争力。

⑵ 北京顺义区召开什么交流会

5月9日，由顺义区人民政府主办，区投资促进局、区总部企业和临空经济高端人才服务中心共同承办的“同心谋发展共建促双赢”优化营商环境促进政企交流会在北京临空创新创业示范基地召开。区委副书记、代区长孙军民，区委常委、副区长初军威，北京天竺综合保税区管委会副主任李燕凌参加。

孙军民强调，顺义将继续以建设服务型政府、提升服务企业水平为核心，推动优化营商环境建设工作不断引向深入，为驻区企业和落地项目提供更优惠的政策、更优质的服务、更优良的环境，积极搭建起政企交流、企业互通的常态化沟通平台，以此增进彼此间的了解与信任，共同谋划适应新时代产业格局的发展战略，实现并肩携手、同心合力，共享新机遇、共谋新发展，以一流的“亲”、“清”政商关系，努力开创顺义经济社会发展新局面。

⑶ 顺义新城的招商引资

1、产业导向： 重点发展总部型、结算型、创意型经济、引导发展以金融、文化创意、商务服务、休闲娱乐等产业为主的现代服务业，打造北京乃至全世界的绿色国际交往中心。 金融—重点吸引银行、保险、证券、基金等类型公司入驻。 总部经济—吸引国内外知名企业集团具备一级结算功能的决策中心、研发中心、采购中心、分销中心等总部型办公机构入驻。 文化创意--以广告制作、创意研发和传媒业为发展重点，着力促进影视、音像、出版、发行、动漫、产品设计等创意产业发展。 休闲娱乐—规划建设一批国际化、现代化的体育休闲、文化娱乐设施，如高级商务会馆、五星级酒店、旅游度假村、影视传媒中心等，打造北京的时尚运动产业带和休闲旅游度假区。 2、土地资源： （1）规划总用地情况 规划总用地9.77平方公里（14674亩），其中可开发用地面积10495亩。 （2）可出让净建设用地情况 可出让净建设用地面积4800亩，总建筑面积396万平米。其中：公建用地面积1520亩，总建筑面积157万平米；居住用地面积3280亩，总建筑面积239万平米。 3、重点推介： 顺义新城马坡组团规划公共设施主要由白马路和顺安路串连，形成城市功能景观轴，并向两侧拓展，总用地2132亩，总建筑面积185万平方米，主要包括商务功能区、文化娱乐功能区、金融功能区三大功能区。 商务功能区位于顺安路以东、金宝花园一期北侧，总用地面积583亩，规划总建筑面积50万平方米，主要以高端第三产业为主导，以律师会计、信息评估、中介咨询和国内外商务办公机构等新兴服务业为重点，构建满足顺义新城产业功能需求的商业服务体系，促进各类生产要素向马坡组团聚集，营造一流的有亲和力和竞争力的商务环境，降低商务成本，实现资本、人才、信息等要素的无障碍流动。 文化娱乐功能区位于白马路以北、右堤路沿线，总用地面积502亩，规划总建筑面积47万平方米，主要以满足国际交往为导向，汇集各类酒店、会馆、餐饮和游乐设施，将购物、休闲、度假、观光、体育、文化等多种功能融为一体，打造文化活动集中、环境品质一流、充满人文气息的城市文化娱乐中心，让众多的商务人士和观光人士在休闲度假中感受到马坡组团的时尚和魅力。 金融功能区位于白马路以南，顺安路南端沿线，总用地面积1047亩，规划总建筑面积88万平方米，主要以总部经济为引领，以金融、保险、证券行业为重点，着力吸引国内外大型知名企业总部入驻。把顺安路沿线打造成为顺义新城最具特色、最为壮观的城市公共建筑群体。 4、重点入区企业： 民生银行总部基地、金蝶软件北方区总部现已落户顺义新城马坡组团，并且民生银行总部基地将于近期启动建设；北京银行、华安财产保险股份有限公司等金融总部也均有意落户顺义新城马坡组团。 一是民生银行总部中心落户顺义新城 2005年，中国民生银行总部基地项目落户顺义新城马坡组团，并于当年12月30日项目建设签约仪式在顺义区人民政府会议中心成功举行。民生银行决定投资10亿元在顺义新城（马坡组团）建设总部基地，总占地面积约505亩。另外，北京银行、华安财产保险股份有限公司等金融总部也均有意落户顺义新城马坡组团，顺义新城打造金融产业聚集区的环境初步形成，有利于吸引和带动其它金融企业和国内外大中型企业在顺义新城设立总部。 二是金蝶软件北方区总部落户顺义新城 2008年4月3日，顺义区新城建设管理委员会与金蝶国际软件集团有限公司正式签订项目合作协议书。金蝶软件（中国）有限公司将在顺义新城建设“金蝶北方区总部”， 总占地面积约213亩，计划投资7—10亿元人民币，建设周期为三年。这是继上海金蝶软件园2007年竣工并入住及深圳金蝶软件园将在2008年内建成后的第三个金蝶软件园，将形成深圳、上海、北京“三大架构”的战略布局。这也是继中国民生银行总部基地入驻顺义新城后的又一家总部项目。标志着北京重点发展的顺义新城总部效应显现。

⑷ 对于大人来说,北京海淀区户口和顺义区户口有区别吗

一，没什么区别，对于大人来说，北京海演区的户口和顺义区的户口都是北京户口，如果将来孩子读书，对学区的选择就有关系了。
二，外省户口迁入北京市城镇户口可以有以下几种方式：（参看北京市户籍管理规定）
1，高端人才可落户：比如海归，博士后等；
2，投资落户（比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上。）；
3，应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京；也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位；
4，报考北京的公务员落户；
5，投靠落户，可以夫妻投靠，也可以离退休后投靠子女。（参看北京户口管理规定第七条、第八条、第九条）；
6，劳模落户：凡在北京被评为全为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。

⑸ 老婆是北京顺义户口，我不是北京户口，我能落户北京吗

原则上不是这样划分的。如果你是外国人，可以申请加入中国国籍。
除非你是北京急迫引进的人才，那才有希望很快落户北京，否则你要等好久的。

⑹ 学校有四个校区 在顺义区上学 户口在海淀区 应该在哪个区体检呢

一，没什么区别，对于大人来说，北京海演区的户口和顺义区的户口都是北京回户口，如果将来孩子读书，对答学区的选择就有关系了。
二，外省户口迁入北京市城镇户口可以有以下几种方式：（参看北京市户籍管理规定）
1，高端人才可落户：比如海归，博士后等；
2，投资落户（比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上。）；
3，应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京；也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位；
4，报考北京的公务员落户；
5，投靠落户，可以夫妻投靠，也可以离退休后投靠子女。（参看北京户口管理规定第七条、第八条、第九条）；
6，劳模落户：凡在北京被评为全为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。

⑺ 千分相送！！谁能介绍一下顺义这两年的城市基础建设情况及融资模式。

顺义新城区域价值需要重新评估和认识，顺义新城的未来发展前景不容小觑，而现在，顺义新城如火如荼的建设已经让我们看到了美好未来的雏形。
“顺义真是大变样了，我敢说这将是北京未来最有潜力的发展区域。”类似的话，记者最近从不同的人身上听到了相同的声音。在说出这番话的时候，他们有的刚观看了“好运北京”顺义皮划艇项目比赛，有的则是在顺义马坡刚参观了朋友新买的别墅。

的确，当北京城市总体规划、北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划等诸多政府文件将“顺义新城”的发展提上日程时，顺义新区的面貌就注定要焕然一新。再加上2008年奥运会水上项目将在顺义举行、临空经济带的强力推动，顺义新城已经依靠新的规划和奥运经济插上了腾飞的翅膀。

一切始于完美规划

顺义新城目前的建设究竟已经怎样，是否能承担那么多的溢美之词呢？毕竟，从规划方案来看，顺义新城寄托了太多人的希望。

根据最初的规划，顺义新城南与老城区北部（原顺义县城）相连，规划范围为南起减河，北至兵营――马坡白马路向北2100米，东至西滨河路、潮白河，西至京承铁路，规划总用地面积12平方公里，两个奥运比赛场馆将成为新城重要组成部分，区委、区政府等机关将北移至新城办公，从而使得顺义新城成为北京东部发展带的重要中心。

根据《北京市“十一五”时期重点新城发展实施规划》，顺义新城将确立“一港、二河、三区、四镇”的顺义城市空间结构。一港指首都机场及临空经济核心区；二河指潮白河旅游休闲度假区和温榆河绿色生态走廊；三区指顺义中心区（原卫星城三个组团，包括仁和镇、马坡镇和牛栏山镇）、空港区、河东新区；四镇（杨镇、高丽营、李遂、赵全营）组成，到2010年，顺义新城人口规模约50万人，城市建设用地规模60平方公里。

同时，顺义新城的功能定位也已经非常明确，“是北京重点发展的新城之一，是面向国际的首都枢纽空港，带动区域发展的临空产业中心和先进制造业基地，将打造为现代国际空港，区域产业引擎和绿色宜居新城。”

顺义区规划部门负责人表示，根据规划，“十一五”时期，顺义新城建设将围绕重点解决“业强城弱”——即城市建设、管理和公共服务水平不高、住宅和社区建设滞后、新城组团相对分散整体聚集力不强等问题，做优、做强临空产业和现代制造业，加快现代产业综合发展，提高新城经济发展综合实力；完善各项基础设施和城镇建设，提升新城主要功能区及城镇的综合服务功能，优化发展环境，提升新城品质；加强环境保护及综合生态建设，提高新城人居环境质量。

而现在，我们显然已经看到了发展的雏形。

基础建设带出别样精彩

为了更好地服务奥运会，以及配合北京新的城市发展规划，在各大区县中，顺义基础设施建设规模，可谓罕见。2008年之前，顺义将完成六大重点工程，总投资达到300亿元。这六大重点工程包括——首都机场东扩工程、2008年奥运场馆及配套工程、京承和京平高速公路建设工程、北京城郊轻轨顺义段工程、中国国际展览中心新馆及相关配套工程以及潮白河森林公园基础建设工程。

目前，顺义奥林匹克水上公园的场馆建设已基本完工。碧绿的湖水、别致的主看台、洁净的鹅卵石、周边郁郁葱葱的树木……2008年奥运会期间，将产生32枚金牌的顺义奥林匹克水上公园已经清晰地展现在人们眼前。 总面积1.62平方公里的顺义奥林匹克水上公园，按照“自然、绿色、亲水”的特色，场馆绿化率达到82％以上。

潮白河综合整治也已经基本完成，改造后的潮白河森林公园，以潮白河顺义段为中轴线，南北长38公里。整个公园占地面积6.3万亩，林地4.6万亩，水面有1.7万亩，形成了一个天然氧吧。从4月末开放以来，其以优美的自然景观吸引了众多游客。

此外，大量围绕顺义新城建设的基础工程也己基本竣工。比如，连接北京市区和顺义奥林匹克水上公园的白马路已经通车，形成了一条西起京承快速路东至顺密路的20公里奥运大道。目前从马坡到北四环，原来需要一个小时的路程被缩短到了30分钟，极大提高了行车效率。奥运场馆周边的潮白河左右堤路、辛樊路、顺安路改扩建工程及供水、污水、电力、信息管道等工程，正在按计划施工。“滨水、生态、国际、活力、宜居”的城市魅力日益彰显。

据介绍，为了营造奥运场馆良好的生态环境，到今年底，顺义绿化覆盖率将达到48％。在服务奥运的建设规划中：天然气将由六环向东到达奥运场馆；马坡和水上公园南侧将建110千伏变电站。今年将建设从六环路到首都机场的李天高速和从京通快速路的定福庄站直达机场北门，绕经五、六环的新迎宾大道。同时京密路、顺安路、潮白河左右滨河路等公路也将进行改造，首都机场轻轨也将启动建设。

经济发展如火如荼

筹办奥运的辐射、聚合效应，为顺义区经济全面发展起到了助推剂的作用：投资270亿元的首都机场扩建工程年底将投入试运营，中国民航六大集团4家总部先后入驻；投资120亿元的现代汽车二厂、投资64亿元的首钢冷轧、投资84亿元的新国展中心等一大批国家、市重点项目落户顺义；吸引体育休闲、餐饮、商业等行业间接投资42亿元。

由于奥运项目的拉动，几年来已经累计1000亿元经营性固定资产投向顺义，为区域持续发展增添了强劲动力。据统计，顺义取得奥运水上项目承办权后的几年间，奥运因素的带动使得地区生产总值年均递增23.2％，财政总收入年均递增40.7％，地方财政收入年均递增37.2％。同时，燕京啤酒股份有限公司成功签约北京奥组委“奥运会赞助商”；中国国际航空股份有限公司成为北京2008奥运会合作伙伴；空港物流的普洛斯公司负责奥运期间各类奥运物资的存储、周转、加工和配送；几家顺义区的建筑公司参与了21个奥运相关项目建设，合同总金额10.3亿元；怡生园、金潮玉玛、金宝花园、顺义宾馆、乡村乐园被确定为奥运官方接待酒店，顺义区域内企业在全国乃至国际市场的影响力和受知度明显提升。

特别是顺义区委、区政府紧抓奥运机遇，促进项目引进。近年来，“超亿元项目比例高”成为顺义区招商引资的最大特点。2004年至2006年全区累计引进项目1427个，协议投资额664亿元，区外生产要素加速向顺义集聚，累计完成出口交货额705.9亿元。顺义区已初步形成了电子通讯、汽车制造、文化创意、食品饮料、物流会展、航空运输等多点支撑格局。

首都机场东扩工程带动了一批新企业的入驻，国航客运公司、首都机场集团公司、南方航空公司、汉莎飞机维修公司等一批重要的航空企业纷纷落户顺义。全区航空以及相关企业总数达到158家，有力促进了临空经济主导产业链的延伸和拓展，航空企业成为拉动全区税收增长的重要力量。

依托新中国国际展览中心，会展、广告、创意产业得到带动，今年入驻的中国煤炭城市发展联合促进会煤城会议中心项目和入驻后沙峪镇的华夏文化产业园项目成为新的亮点。

机场东扩以及奥运会水上项目促进了新城建设，现代服务业成为全区新的投资热点。仅今年啤酒节期间，包括商务办公、物流会展等在内的现代服务业项目签约总投资额就高达90亿元。民生银行作为首个股份制商业银行总部入驻马坡，作为总部在北京东北部结算中心的交通银行顺义支行正式开业，金融服务环境得到进一步优化。同时，商业、房地产、旅游等传统服务业，也注入了新活力。

高端居住逐渐成型

在顺义新城的建设中，变化最大的要属顺义新城马坡组团。

马坡组团东依潮白河畔，毗邻2008年奥运会水上项目场馆、3660公顷国家级森林公园、潮白河水上运动公园，以及两大市政公园、两大果树公园。西侧为规划中的城铁S6号线、顺义国际学校、北京首批示范学校牛栏山一中，东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫球场，距首都机场仅15 公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。特别是由于水上奥林匹克公园的落户，使得世人的目光吸引到了顺义新城马坡组团这片希望之地，也使得顺义区域的别墅开发正在悄然发生着改变，顺义新城马坡组团的高端居住逐渐成型。

在此前，传统别墅区域一直以温榆河沿线为主，但经过多年的开发，可开发用地所剩无几。而马坡组团的出现，其在环境、交通、规划方面的优势，使得顺义别墅区域正逐渐形成由温榆河畔向潮白河畔转移的局面。尤其是包括纳帕·尔湾、龙湖·香醍漫步、富力湾、水色时光·美丽香舍等项目集中在潮白河畔入市，形成了区域别墅供应新趋势。

比如纳帕·尔湾，这个曾创造北京别墅市场奇迹的纳帕溪谷的姊妹作，是一个绿化面积占总面积超过三分之一，以中国传统四合理念整合组织北美风格的独栋项目。在潮白河国家森林公园的坡地上，1800棵高大苗木围绕370幢南加州风格精致独栋别墅，以其优越的地理位置和精良的开发建设理念，成为目前顺义马坡区域最受关注的产品。特别是纳帕·尔湾推出的“围合概念”，创造性地继承了中国传统建筑的优势，在规划布局上，采用4栋独立美式别墅自然围合，形成别墅围成的四合院，这样便形成：每户除了拥有私家庭院、半公开庭院，同时通过4户之间的围合也造就出了公共的户外元素。和以往组团式别墅不同，“纳帕·尔湾”的四户围合相对更为封闭，就如同将“U”形布局的顶端收拢，并留出适宜的出入口。这样一来，人们在相对封闭围合的公共环境中，能够找到一种久违的邻里气氛。

而9月9日，龙湖地产在京的第二个项目香醍漫步的开盘，则宣告马坡区域的高端住宅市场基本成型。龙湖·香醍漫步，总规划建筑面积约90万平方米, 以地中海建筑风格，以独栋、洋房的建筑规划，营造城市舒缓的托斯卡纳田园小镇生活。在开盘的第一天，龙湖·香醍漫步一期推出的104套别墅就全部售罄。

据中大恒基不动产营销市场研究中心数据显示，目前顺义新城马坡组团共有4个别墅项目，全部为独栋别墅，户型面积在245-670平方米之间，套总价在430万-700万元/栋之间， 已经形成了北京又一高端居住的新区域。市场专家普遍认为，由于2008年奥运会的水上运动项目选址在该区域，为区域的发展带来了利好，马坡、潮白河的知名度将在全球范围内以较短的时间得到快速提高，还会为区域增建大量市政、交通配套，预计这里将是未来几年别墅市场竞争最激烈的地区，也将成为未来高端居住区域的重要选择。

⑻ 北京金融街楼盘空置率低原因

金融街甲级写字楼空置率为北京最低。
作为国内第一个定向开发的金融产业功能区，北京金融街于1992年正式开工建设，核心区2.59平方公里。经过20年的建设与发展，目前已完成投资约1500亿元，区域内共有各类金融机构1000多家，成为名副其实的国家金融管理中心。
在强大的金融业带动下，金融街区域商业地产发展迅速。根据规划，未来金融街区域面积将扩至8平方公里，如这一新版图实现后，其面积将超越上海陆家嘴的6.8平方公里，成为中国最大金融机构聚集区。
金融带动高端商业地产发展
在北京的几大商圈如CBD、中关村等区域的发展已经日趋成熟，金融街商圈则凭借金融业带动，成为北京西二环最高端的写字楼、商场聚合地。据了解，2012年前三季度，金融街共实现金融业增加值840.2亿元，占全市金融业45.7%；金融机构资产达到62.1万亿元，占全国比重近50%。实现三级税收2342.9亿元，占全市三级税收的32.4%。
随着企业的进驻，金融街的甲级写字楼租金已经仅次于CBD。据国际代理机构戴德梁行统计，截至2012年第三季度，金融街商圈内甲级写字楼存量共102万平米，空置率仅0.29%，为北京最低；租金为324元/平米/月，环比二季度租金再增加1.1%，租金仅次于CBD区域的333元/平米/月。
中国商业地产联盟秘书长王永平此前对记者表示，尽管金融街区域内人口并不多，但“产出”却都很大。目前，区域内聚集了庞大的具有收入和消费能力“双高”的金融商务人士，区域商场多定位于高端，如百盛商场、金融街购物中心、威斯汀酒店、丽思·卡尔顿酒店和洲际酒店等商业配套。金融街一家证券公司从业人员告诉记者，近几年金融街餐饮等配套都比以往更为丰富和方便。
扩容并盘活区域存量资源
如今，入驻金融街被认为是一家机构实力和地位的象征。由于金融业规模日渐庞大，原有区域也很难装下金融机构越来越多的办公需求。
目前，金融街开始积极盘活存量资源。北京市西城区针对街内现有办公资源和产业发展，将金融业以外的产业迁出，腾出空间容纳金融机构入驻。今年以来，西城区已与几家驻区大企业达成了关于办公楼宇置换、土地资源开发等合作共识。
与此同时，扩容也轰轰烈烈展开。金融街将以2.59平方公里核心区为基础，构建“一核心、四街区、两配套”面积约8平方公里的北京金融中心区。在金融街相关负责人看来，全方位拓展有利于金融街突破土地资源稀缺的发展瓶颈，并强化北京市的金融产业集聚效应。
随着今年下半年月坛南街两地块相继入市，金融街西扩进入实质开发阶段。按西城区的规划设想，金融街扩容之后，最希望吸引过来的是一些大的地方性金融机构总部落户，其次就是外资银行的第二总部。
业内人士表示，金融街的发展基本实现了当初的目标，受时代所限的一些不足和短板有望在西扩中得到改善。王永平建议，金融街本身的商业配套面积并不算少，关键缺的是大商业与小商业的配套问题，金融街在未来商务办公区的规划建设中，应着手解决高端与中端商业的配比平衡问题。

⑼ 北京顺义有代还！！信用卡的吗

目前国内常见的信用卡还款方式主要有以下几类(按费用高低)：
1.发卡行内还款
该还款方式主要包括：发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行还款等方式。还款后，信用卡额度即时恢复，款项一般在当天系统处理后，即可入账。
2.便利店还款
便利店还款，主要是通过安装在便利店中的“拉卡拉”智能支付终端完成还款。一般到账时间需2~3个工作日，同时利用这种方式还款免收取手续费。
3.网络还款
目前，国内比较常见的网络还款方式有：银联在线、快钱、盛付通、支付宝等。选择不同的平台和银行，收费标准和款项具体到账时间均有所不同。
4.跨行转账/汇款还款
跨行转账/汇款还款主要分为：同城跨行、异地跨行等两种方式。无论是何种方式进行转账或者汇款，汇出行将收取一定的费用，同时款项在到账的时间和还款便捷程度上都不如同行内还款、网络还款、便利店还款等方式。
5.柜面通还款
柜面通指各联网金融机构发行的银行卡，通过在银联交换中心主机系统注册的他行银行网点柜面，进行人民币活期存取款交易。信付
6.信付通还款
“信付通”智能刷卡电话是中国银联自主研发，通过银行卡检测中心认证，并由中国银联跨行信息交换网络提供金融服务支持的创新电子产品。
7.信用卡还款通
利用“还款通”进行还款，收费一般按当地人民银行规定的同城跨行转账与异地跨行汇划收费标准收取。