北京外资金融机构选址

1. 外资企业如何在北京设立办事处需要什么资格

所需准备的资料为：
1） 总公司（需成立2年以上）开业证明公证认证原件回及加盖翻译公司答公章的中文翻译件；
2） 总公司（需成立2年以上）资信证明公证认证原件及加盖翻译公司公章的中文翻译件；
3） 总公司委任书原件；
4） 申请书原件；
5） 首席代表身份证明复印件；
6） 首席代表一寸照片5张、18岁之后简历一份；
7） 提供代表处驻在地址证明、房产证复印件（需加盖房产单位公章）、租房协议及租赁发票原件；
8） 联系电话及电子邮箱；

如果您问的是在国内成立的外资公司在北京设办事处的话，那就不是这样了。
在国内成立的外资公司现在不可以设办事处了，只可以在北京成立分公司，或者是在北京直接投资再成立一个公司。

2. 北京写字楼市场客户群分析

北京写字楼市场客户群分析

研究北京写字楼市场，首先要弄清写字楼市场的分布状态。写字楼项目集中分布的各个区域呈现出不尽相同的特征，直观地体现了不同商圈的地缘优势，从而决定了各商圈的产业特征、客户群特征及其在北京写字楼市场的定位。

1. 五大中心商圈

北京市写字楼的分布从地理位置上看，主要集中在四环以内的市中心区域，高纬环球将这种位于市中心的写字楼聚集区划分为五大主要商圈，即中央商务区（CBD）商圈、亮马河商圈、东二环商圈、金融街商圈以及中关村商圈。这五大商圈集中了北京市绝大部分顶级、甲级写字楼项目。

中央商务区（CBD）商圈：

中央商务区商圈是北京市知名度最高的的国际性商务中心区，该地段商用物业价值极高，是北京市写字楼市场最重要的核心商圈之一。高纬环球研究数据表明，截止到2006年年底，该商圈内各等级写字楼总存量约为250万平方米，其中甲级写字楼存量占到了总存量的36%左右。按使用面积计算的平均有效净租金，顶级写字楼达到每月每平米41.39美元，甲级写字楼及乙级写字楼分别为每月每平米31.59美元和20.87美元。总体上，整体水平略高于其他商圈。

多年的自然衍变使该商圈写字楼的客户构成较为稳定，基本形成了以公司总部为核心、以外资金融保险机构、电信业、咨询服务机构为配套的产业生态链。目前入驻CBD商圈的世界500强企业超过120家，其他商圈只能望其项背。写字楼租户以国际知名的外资公司为主，涉及的行业类型包括提供专业服务的律师事务所，咨询公司，及外资银行、保险公司、能源类企业等。例如：如富而德法律服务事务所, 普华永道, 麦肯锡,雪佛龙德士古, 埃克森美孚石油公司,荷兰银行, 福特, 丰田, 摩托罗拉, 惠普, 壳牌等等。中央电视台、北京电视台的东迁，将使得传媒业成为未来CBD商圈写字楼市场租户构成的重要组成部分。

中央商务区商圈，凭借不断优化的发展环境，丰富的涉外资源、浓郁的商务氛围及日趋改善的基础设施，成为众多全球知名跨国公司办公选址的首选地，也是中国首都北京和国际化大都市接轨的一扇窗口。

亮马河商圈：

紧邻第二、三使馆区的亮马河商圈享有最便利的机场交通，拥有众多的高档涉外酒店及丰富的商务服务设施，同时到主要的涉外住宅区也只有不超过半小时的车程，是众多外资企业，尤其是汽车制造业、航空公司等办公地址的首选。很多国际及国内航空公司、汽车制造商和一些外国使馆、组织机构成为该区域写字楼的主要客户群体。例如，国航、波音、宝马、戴姆勒克莱斯勒、本田、现代、通用汽车、菲亚特、德国商会、日本出入境管理处等。

北京市场写字楼的需求不断增长，和其他商圈层出不穷的大量新增写字楼供应量相比，亮马河商圈内写字楼供应量却一直相对有限。高纬环球最新研究数据表明，该商圈甲级写字楼平均有效净租金已超过CBD商圈，跃居市场首位，达到每月每平米32.34美元。而乙级写字楼的租金相对较低，约为每月每平米17.13美元。

东二环商圈：

东二环商圈汇集了北京写字楼市场上很多早期的写字楼项目，如国际俱乐部、恒基中心、中粮广场等。很多写字楼在当时成为外资企业办公选址的热点项目。如今机场高速的延长、东直门交通枢纽的建设以及中关村雍和科技园的成立，大大地提升了东二环商圈的吸引力。高纬环球最新研究数据表明该区域甲级写字楼有效净租约为每月每平米24.82美元。

东二环商圈是外资公司在北京的重要聚集地，如汇丰银行、渣打银行、可口可乐、飞利浦、毕益辉系统、蒂森克虏伯、辉瑞制药等。值得一提的是，安永、毕马威、德勤，四大会计师事务所中三大聚集在此，外企聚集效应可见一斑。

最近一段时间以来，东二环商圈更多地吸引了著名内资机构，尤其是石油巨头、通信公司、银行及保险公司的目光，如中国人寿集团、中石油、中海油、中石化、中国银行北京分行等。

金融街商圈：

金融街商圈一直以来都是国有大型企业、国内知名银行机构、政府主要监管部门及组织机构的汇集地。高纬环球最新研究数据表明，该商圈按使用面积计算的甲级写字楼有效净租金约为每月每平米29.95美元。

该商圈内的写字楼项目多数已自用为主。银行类企业、金融机构、IT、电信企业、一些国有大型企业及政府机构的总部云集于此，成为整栋购买或散购写字楼面积的主力军，使得金融街商圈内很多写字楼供应量在正式投放市场前就被以购买的形式消化，而长期持有并对外出租的写字楼项目十分有限。

从性质上看，金融街商圈写字楼的客户构成主要以内资企业或机构组织为主，如中国银行, 工商银行, 中国网通, 平安保险, 泰康人寿，以及担任国家金融业监管职能的“一行三会”，即中国人民银行、中国保监会、银监会、证监会。随着中国加入世贸组织后对外资金融业的逐步开放，以及随之出台的西城区促进金融产业发展优惠政策的吸引，从去年开始逐渐吸引了越来越多的外资金融机构入驻，如高盛、摩根大通、瑞银集团、加拿大皇家银行等。

中关村商圈：

中关村商圈依托其特有的文化教育及高科技人才资源等方面的优势，一直以来是国内的IT企业及跨国公司研发总部的首选之地。高纬环球最新研究数据表明，该商圈甲级写字楼平均有效净租金（按使用面积计算）约为每月每平米22.83美元。其租金水平在五大中心商圈中相对低廉。写字楼客户主要为IT及网络相关的高科技企业、研发中心，如NEC、方正、Google、AMD、Intel、微软研究院、三星研究中心等。

此外，中关村商圈凭借其邻近众多高等学府而特有的创业氛围，还汇集了很多高新技术领域内的中小企业、孵化器等成长型企业。

2. 五大边缘化商圈

随着北京市区域经济的发展，“两轴两带多中心”政策的稳步推进，城市以及城郊基础设施建设的不断完善，高科技园区或开发区的改造建设以及相关优惠政策的吸引，一些公司的办公区域也逐步向城郊延伸，呈现出写字楼市场“边缘化”的发展态势。高纬环球将这种边缘逐步形成或颇具雏型的写字楼项目聚集区划分为五个“边缘化商圈”，即上地/软件园商圈，亚奥商圈，望京/酒仙桥商圈，经济技术开发区（BDA）商圈，以及总部基地（ABP）商圈。

3. 北京外资企业以及大型企业的总部集中在哪些区域

CBD
金融街
亦庄经济开发区

4. 北京一共有多少家外资银行

汇丰银行复（中国）有限公司北制京分行
东亚银行（中国）有限公司北京分行
南洋商业银行（中国）有限公司北京分行
花旗银行（中国）有限公司北京分行
美国银行有限公司北京分行
摩根大通银行（中国）有限公司北京分行
三菱东京日联银行(中国）有限公司北京分行
瑞穗实业银行(中国）有限公司北京分行
韩国外换银行股份有限公司北京分行
友利银行（中国）有限公司北京分行
星展银行（中国）有限公司北京分行
奥地利中央合作银行股份有限公司北京分行
荷兰银行（中国）有限公司北京分行
渣打银行(中国)有限公司北京分行
法国巴黎银行有限公司北京分行
加拿大蒙特利尔银行有限公司北京分行
澳大利亚和新西兰银行集团有限公司北京分行

应该就这些了吧
中亚没听过哎

5. 北京为什么将放宽金融业外资准入

《北京市关于全面深化改革、扩大对外开放重要举措的行动计划》7月31日通过北京官方媒体正式公布。《行动计划》包括构建推动减量发展的体制机制、完善京津冀协同发展体制机制、深化科技文化体制改革等众多方面，细化为117项具体举措。

北京将探索完善跨境交付、境外消费、自然人移动等模式下服务贸易市场准入制度，逐步放宽或取消限制措施，探索建立来华就医签证制度，完善跨境自驾游监管举措，允许符合条件的外籍人员在北京市提供工程咨询服务等。

为加快首都金融业开放步伐，北京将鼓励在京设立外商独资或合资金融机构；积极争取允许外资参股地方资产管理公司，参与不良资产转让交易；鼓励在京设立投资性公司、人才中介机构等，吸引更多外资法人银行、保险公司在京发展，支持合资证券公司发展。

6. 外资北京代表处公司地址变更

地址变更需要办理变更手续的。工商、税务、组织机构代码、公安局的备案册，都是要变更的。
工商要去海淀黄庄那边的工商总局，税务你就去你们的崇文，组织机构代码正在雍和宫往西一段一个路口往北，具体地址不记得了，专门办理组织机构代码的，公安局备案册在安定门那边的出入境管理局总局。

办理工商登记要提交的文件：
1、《外国(地区)企业常驻代表机构变更(延期)登记申请书》；
2、《指定(委托)书》，被委托人的身份证复印件；

7. 北京都有哪些外资银行

英国澳新建设银行北京代表处 国贸中心1530 65051603 100004

·英国西敏寺银行北京代表处 光华长安大厦710室 65101133 100005

·美国标准渣打银行北京办事处 朝阳门北大街二号港澳中心十四楼 65011578-179 100027

·美国美洲银行北京分行 国贸大厦2609-2616室 65053508 100004

·花旗银行北京分行 建内大街光华长安大厦16层 65102933 100005

·美国交通银行 北京国贸中心2313室 010-65052838 100004

·美国远东国民银行北京代表处 北京国际饭店5005室 65126688-5005 100005

·澳洲联邦银行北京代表处 建国门外大街国贸大厦2910 65055350 100004

·澳大利亚国民银行北京办事处 国际大厦1904 65003581 65002255-1904 100004

·澳地利银行北京代表处 亮马大厦1605室 65013546 65013548 100004

·加拿大蒙特利尔银行北京分行 建内大街7号光华长安大厦1011室 65102233 100005

·加拿大帝国银行北京代表处 朝阳区国际俱乐部201-202室 65323164 100020

·加拿大皇家银行 北京建外大街国贸大厦618室 65050358 100004

·法国外贸银行北京代表处 建外大街19号国际大厦20层20-01办公室 65002647、65004795、 65002255-2010/2011/2012 100004

·巴黎国民银行北京代表处 建外大街1号国贸中心大厦527室 68053685/86/87、65052288-3527 100004

·法国商业信贷银行北京代表处 建内大街8号中粮广场B座501室 65263990/91 100005

·德国商业银行北京代表处 建外大街19号国际大厦8号楼4号 65003161 100004

·意大利商业银行北京代表处 朝阳区新源南路京城大厦2108 64660088-2108 100004

·意大利信贷银行北京办事处 建外大街赛特大厦1209室 65127183、65126968 100004

·日本东京——三菱银行北京代表处 朝阳区东三环北路发展大厦2层200室 65931640 100004

·日本第一劝业银行北京代表处 发展大厦1718室 65003088 100004

·日本大和银行北京代表处 发展大厦1118室 65013181、65004823 100004

·日本兴业银行北京代表处 长富宫办公楼8层 65139026 100022

·日本住友银行北京代表处 朝阳区京广中心2902室 65001151 100020

·韩国第一银行北京代表处 建内大街光华大厦315室 65101714/5 100005

·荷兰银行北京代表处 光华长安大厦310室 65102712 100005

·新加坡发展银行北京代表处 国贸大厦2905室 65051216 100004

·瑞士银行北京代表处 国贸大厦3624室 65052213/14/15 100004

8. 在北京设立中国总部的5家外资银行

应该是美国摩根大通银行、德意志银行、法国兴业银行、韩亚银行版和新韩银行在北京设立法人权银行。

渣打银行、东亚银行、汇丰银行、恒生银行、日本瑞穗实业银行、日本三菱东京日联银行、新加坡星展银行、花旗银行、荷兰银行这9家银行则选择上海为法人银行注册地。